【銀行「手緊」】多個藍籌屋苑估價半年跌最多10%
2 年前
【Now財經台】本港樓市受疫情影響,在剛過去的周末,二手交投處於偏低水平。有按揭顧問表示,減價潮持續,銀行估價亦轉趨審慎,多個藍籌屋苑估價較半年前跌8%至10%。
受進一步放寬按揭保險帶動,在剛過去的周末,十大屋苑買賣略為回升。
中原地產表示,兩日錄得8宗買賣,半數成交的樓價介乎1000萬至1200萬元,其中康怡花園一個3房單位減價約16%,以1000萬元轉手,呎價近1.5萬元。
此外,黃埔花園一個3房單位,面積逾710平方呎,低市價5%售出,成交價1100萬元,原業主5年前入市,轉手僅平手離場。
疫情打擊樓市氣氛,多區減價情況有加劇跡象,有按揭顧問指,多個藍籌屋苑估價於過去半年跌8%至10%,部分單是近1個月,估價已下調2%至3%。
利嘉閣按揭董事總經理黃詠欣說:「銀行估價都視乎近期成交,再於一至兩周或1個月後反映,近期的確有一些『劈價』成交,亦會影響將來銀行的估價,若個別屋苑錄得多宗『劈價』成交,便會有影響。」
美聯物業指出,指標屋苑在剛過去的周末,成交仍處於單位數水平,其中4個屋苑「零成交」,估計樓價短期仍處於下跌趨勢。
新盤買賣持續淡靜,過去兩日一手成交不足10宗,屯門OMA OMA繼周末售出1個3房單位後,最新有4房連天台單位售出,面積近1100平方呎,成交價2790萬元,呎價逾2.5萬元。
而長沙灣維港滙再有最少兩宗成交,一房成交呎價2.8萬多元,另一個兩房以1120萬元售出,呎價2.5萬多元。
相關影片推薦
- 2:33浙商銀行2023年凈利潤重回兩位數增長現代電視3,342 次觀看・1 週前
- 【MoneyTalk直播】港股反覆造好 最多升逾200點Yahoo LIVE HK31,665 次觀看・2 天前
- 0:57【大行報告】高盛降平保新業務價值預測最多23%now.com 財經4,157 次觀看・1 週前
- 2:46綠置居2023|麗玥苑 屋苑單位布局、周邊配套Yahoo財經61,697 次觀看・1 個月前
- 2:00樓市交投反彈致按揭審批緩慢 部分銀行收緊審批now.com 影音新聞2 天前
- 1:472000歲埃及古籍記錄復活節 世界最古老書本之一 估價1.2億將拍賣Yahoo 國際通11,139 次觀看・1 天前
- 1:51大屋苑銀行估價全線挫 第一城兩日僅一刁on.cc東網4 年前
- 0:59Decentraland虛擬土地Yahoo財經2,872 次觀看・2 年前
- 34:26money talk 211208Yahoo LIVE HK741 次觀看・2 年前
- 32:4320211122 moneytalkYahoo LIVE HK7,975 次觀看・2 年前
熱門必看
- 【Yahoo Lunch K】 雷深如 J.Arie繼續以性為題打造新歌呼籲關注不同聲音 現身分享創作心路歷程Yahoo LIVE HK64,511 次觀看・2 天前
- 6:09胡‧說樓市|等足兩年才推售,實地睇映岸環境!Yahoo財經133,933 次觀看・4 天前
- 3:45【娛樂訪談】做個聲色藝俱全artist ?麥玲玲自嘲HandicappedYahoo OMG Videos188,719 次觀看・1 週前
- 【Yahoo Lunch K】《造星5》出道符紀男Tiger Foo親手打造首支單曲 聯同新主持擦出新火花Yahoo LIVE HK91,697 次觀看・1 週前
- 1:24自助餐優惠|實測逸東酒店全新東南亞自助餐!9折起任食芝士焗龍蝦/逸東軒片皮鴨/即開生蠔(有片)Yahoo Video HK315,500 次觀看・1 週前