Name: 【醒晨推介】陳鳳珠推介信和置業
Uploaded: 2021-12-28T01:57:00Z
Duration: P261S
Description: 【Now財經台】安里資產管理投資組合經理陳鳳珠推介信和置業(00083) 推介原因：–位於元朗甲級寫字樓綜合項目明年首季招租，料受惠北部都會區發展–集團亦有發展錦上路站住宅項目，亦持續提升旗下商場質素建議買入價：9.4元目標價：10.4元止蝕價：9元

新聞

【Now新聞台】商務及經濟發展局局長丘應樺期望特區今年內可以加入區域全面經濟伙伴協定RCEP，目前國家正努力游說其他成員國。 商務及經濟發展局局長丘應樺：「東盟是非常支持我們，其實我們跟其他五個國家，包括祖國、澳洲、新西蘭、日本、韓國都在不同的場合都有雙邊會面，爭取她們支持。現在階段祖國在這方面都希望敦促所有成員國盡快在這方面完成程序，讓香港特區政府可以加入，我們期望今年內積極推行，有希望在今年內完成相關申請。」#要聞

【Now新聞台】商務及經濟發展局局長丘應樺期望特區今年內可以加入區域全面經濟伙伴協定RCEP，目前國家正努力游說其他成員國。 商務及經濟發展局局長丘應樺：「東盟是非常支持我們，其實我們跟其他五個國家，包括祖國、澳洲、新西蘭、日本、韓國都在不同的場合都有雙邊會面，爭取她們支持。現在階段祖國在這方面都希望敦促所有成員國盡快在這方面完成程序，讓香港特區政府可以加入，我們期望今年內積極推行，有希望在今年內完成相關申請。」#要聞

丘應樺：冀香港今年內加入RCEP

【Now新聞台】4月19日now早晨新聞重點 【限制升幅】美股三大指數個別發展，聯儲局官員再為減息預期降溫，限制了道指升幅，另外標普五百指數，就見半年來最長跌浪。【加強防罪】警方率先在旺角安裝15組閉路電視，加強防罪。【制裁伊朗】美國聯同英國對伊朗實施新制裁，又在聯合國安理會表決中，否決給巴勒斯坦成為聯合國正式成員國的草案。#要聞

【Now新聞台】4月19日now早晨新聞重點 【限制升幅】美股三大指數個別發展，聯儲局官員再為減息預期降溫，限制了道指升幅，另外標普五百指數，就見半年來最長跌浪。【加強防罪】警方率先在旺角安裝15組閉路電視，加強防罪。【制裁伊朗】美國聯同英國對伊朗實施新制裁，又在聯合國安理會表決中，否決給巴勒斯坦成為聯合國正式成員國的草案。#要聞

【晨早新聞重點】(4月19日)

【Now新聞台】警方在全港安裝閉路電視，率先在旺角安裝15組鏡頭，以加強防罪滅罪。有市民認為對日常生活影響不大。其中一組鏡頭安裝在旺角西洋菜南街及豉油街交界行人路位置，在閉路電視的下方有一張藍色的標示，提醒市民閉路電視正在運作中，上面亦有二維碼供市民掃描，可以瀏覽閉路電視的相關資料。有市民認為安裝閉路電視對日常生活影響不大，但就覺得告示不清晰 。李先生：「它很小，以及它都比較高，你正常很少會抬高頭看。」呂先生：「不是那麼清晰，真的你不說都不知道，其實也沒有甚麼分別，因為其他店舖都有閉路電視，經過都會影到自己，我覺得多了閉路電視也不太大影響。」油尖旺區議員葉傲冬認為，安裝閉路電視有助警方破案。油尖旺區區議員葉傲冬：「我們看到過去很多案件的偵破其實都是有賴商店、其他私人的閉路電視系統片段協助警方破案，整個既是防範，如果不幸有罪案發生，也有一個追蹤的作用。」警方表示，計劃在全港18區罪案數字較高的615個位置安裝2000部閉路電視，並強調鏡頭只會拍到公眾地方範圍，現階段並無追蹤功能。 #要聞

【Now新聞台】警方在全港安裝閉路電視，率先在旺角安裝15組鏡頭，以加強防罪滅罪。有市民認為對日常生活影響不大。其中一組鏡頭安裝在旺角西洋菜南街及豉油街交界行人路位置，在閉路電視的下方有一張藍色的標示，提醒市民閉路電視正在運作中，上面亦有二維碼供市民掃描，可以瀏覽閉路電視的相關資料。有市民認為安裝閉路電視對日常生活影響不大，但就覺得告示不清晰 。李先生：「它很小，以及它都比較高，你正常很少會抬高頭看。」呂先生：「不是那麼清晰，真的你不說都不知道，其實也沒有甚麼分別，因為其他店舖都有閉路電視，經過都會影到自己，我覺得多了閉路電視也不太大影響。」油尖旺區議員葉傲冬認為，安裝閉路電視有助警方破案。油尖旺區區議員葉傲冬：「我們看到過去很多案件的偵破其實都是有賴商店、其他私人的閉路電視系統片段協助警方破案，整個既是防範，如果不幸有罪案發生，也有一個追蹤的作用。」警方表示，計劃在全港18區罪案數字較高的615個位置安裝2000部閉路電視，並強調鏡頭只會拍到公眾地方範圍，現階段並無追蹤功能。&nbsp;#要聞

警方旺角安裝15組閉路電視 設標示提醒市民

【Now新聞台】天文台發出黃色暴雨警告信號，是今年以來首次。 中午十二時許，在屯門公路往屯門方向下起大雨，在汀九橋不少司機都因為大雨減慢車速。天文台在下午一時發出黃色暴雨警告信號，表示香港廣泛地區已錄得或預料會有每小時雨量超過30毫米的大雨。#要聞

【Now新聞台】天文台發出黃色暴雨警告信號，是今年以來首次。 中午十二時許，在屯門公路往屯門方向下起大雨，在汀九橋不少司機都因為大雨減慢車速。天文台在下午一時發出黃色暴雨警告信號，表示香港廣泛地區已錄得或預料會有每小時雨量超過30毫米的大雨。#要聞

天文台發出今年首個黃色暴雨警告信號

【Now新聞台】警方在全港安裝閉路電視，率先在旺角安裝15組鏡頭，加強防罪滅罪。 其中一組鏡頭安裝在旺角西洋菜南街及豉油街交界行人路位置，在閉路電視的下方有一張藍色的標示，提醒市民閉路電視正在運作中，上面亦有二維碼供市民掃描，可以瀏覽閉路電視計畫的資料。警方表示，計畫在全港安裝2000部閉路電視，並強調鏡頭只會拍到公眾地方範圍，現階段並無追蹤功能。#要聞

【Now新聞台】警方在全港安裝閉路電視，率先在旺角安裝15組鏡頭，加強防罪滅罪。 其中一組鏡頭安裝在旺角西洋菜南街及豉油街交界行人路位置，在閉路電視的下方有一張藍色的標示，提醒市民閉路電視正在運作中，上面亦有二維碼供市民掃描，可以瀏覽閉路電視計畫的資料。警方表示，計畫在全港安裝2000部閉路電視，並強調鏡頭只會拍到公眾地方範圍，現階段並無追蹤功能。#要聞

【Now新聞台】食環署在2023至24年度用10.5億管理旗下100個街市，有議員關注街市管理費用和收入不成正比。 立法會議員(選舉委員會)江玉歡：「即是平均一年每個街市用1千萬管理，即是每個月80多萬，我們要想想，如果我們街市的檔租所有收入是20萬，但我用80萬管理，我作為香港人，我覺得不可以，不是物超所值，覺得浪費金錢，以及有時是否因為管理不善呢。」#要聞

【Now新聞台】食環署在2023至24年度用10.5億管理旗下100個街市，有議員關注街市管理費用和收入不成正比。 立法會議員(選舉委員會)江玉歡：「即是平均一年每個街市用1千萬管理，即是每個月80多萬，我們要想想，如果我們街市的檔租所有收入是20萬，但我用80萬管理，我作為香港人，我覺得不可以，不是物超所值，覺得浪費金錢，以及有時是否因為管理不善呢。」#要聞

江玉歡：關注食環署街市管理費用和收入不成正比

【Now新聞台】海關分別在青衣及荃灣破獲兩個私煙倉庫，檢獲16萬支私煙，拘捕兩名男子。 兩名涉案男子分別48歲及52歲，被蒙頭押走扣留協助調查。海關展示兩宗檢獲的私煙，市值約72萬元，應課稅值約53萬元。海關表示，星期三分別在青衣青高路一個臨時貨倉及荃灣橫龍街一座工業大廈，先後拘捕該兩名男子，分別檢獲約6萬支及約10萬支私煙。由於規模較細，海關相信是分銷至區內的買家。#要聞

【Now新聞台】海關分別在青衣及荃灣破獲兩個私煙倉庫，檢獲16萬支私煙，拘捕兩名男子。 兩名涉案男子分別48歲及52歲，被蒙頭押走扣留協助調查。海關展示兩宗檢獲的私煙，市值約72萬元，應課稅值約53萬元。海關表示，星期三分別在青衣青高路一個臨時貨倉及荃灣橫龍街一座工業大廈，先後拘捕該兩名男子，分別檢獲約6萬支及約10萬支私煙。由於規模較細，海關相信是分銷至區內的買家。#要聞

海關破兩個私煙倉庫拘兩人

內地首季經濟按年增長5.3%，超出市場預期。國家統計局副局長盛來運表示，首季經濟增長是符合實際，3大需求指標亦穩定回升。他說，上季經濟主要由工業和服務業向好共同帶動，兩者對經濟貢獻已經逾90%。至於3月工業數據回落與基數有關，對未來持樂觀態度。不過他說，經濟恢復有不平衡性，消費恢復不如生產、中小微企恢復不如大型企業、傳統行業受房地產調整拖累恢復較慢，而高技術製造業較工業平均增速高，是推動首季工業動力，認為中國經濟處轉型階段，這個情況是正常，後續政策仍要加大對經濟支持力度，關注經濟發展不平衡性，尤其要關注對中小微企業的發展。 
他說，目前來看，支持經濟持續回升向好的積極因素累積，外需回暖，有利出口需求，內部來講多項經濟指標反映經濟回暖，經濟延續恢復向好態勢。盛來運提到，中國仍處於結構調整轉型升級的階段，一些企業要進行轉型升級，因此要承受轉型的陣痛，指出經濟向好不但是增速回升，更要看到品質改善，經濟才更全面，才能增強對中國經濟的信心。 
 
來源：香港電台網站

內地首季經濟按年增長5.3%，超出市場預期。國家統計局副局長盛來運表示，首季經濟增長是符合實際，3大需求指標亦穩定回升。他說，上季經濟主要由工業和服務業向好共同帶動，兩者對經濟貢獻已經逾90%。至於3月工業數據回落與基數有關，對未來持樂觀態度。不過他說，經濟恢復有不平衡性，消費恢復不如生產、中小微企恢復不如大型企業、傳統行業受房地產調整拖累恢復較慢，而高技術製造業較工業平均增速高，是推動首季工業動力，認為中國經濟處轉型階段，這個情況是正常，後續政策仍要加大對經濟支持力度，關注經濟發展不平衡性，尤其要關注對中小微企業的發展。 他說，目前來看，支持經濟持續回升向好的積極因素累積，外需回暖，有利出口需求，內部來講多項經濟指標反映經濟回暖，經濟延續恢復向好態勢。盛來運提到，中國仍處於結構調整轉型升級的階段，一些企業要進行轉型升級，因此要承受轉型的陣痛，指出經濟向好不但是增速回升，更要看到品質改善，經濟才更全面，才能增強對中國經濟的信心。  來源：香港電台網站

統計局：工業和服務業帶動上季經濟　3月工業數據回落與基數有關

國際貨幣基金組織（IMF）上調今年全球經濟增長預測至3.2%，較1月時《全球展望》提高0.1個百分點，原因是美國經濟前景獲大幅上調。明年全球經濟增長預測亦是3.2%。基金組織首席經濟學家指出，全球經濟仍然頗具韌性。各國央行加息對抗通脹，不少國家的經濟並無受到衰退的悲觀預測影響。基金組織上調美國今年經濟增長預測0.6個百分點，達到2.7%，原因是去年底及今年就業與消費開支較預期強勁。基金組織估計，美國貨幣與財政政策緊縮的滯後效應，將令美國明年經濟增長放緩至1.9%，但仍較1月時預測高0.2個百分點。基金組織維持中國今年經濟增長預測4.6%，明年放緩至4.1%；基金組織又分別下調歐元區及英國今年經濟增長預測至0.8%及0.5%。 
 
來源：香港電台網站

國際貨幣基金組織（IMF）上調今年全球經濟增長預測至3.2%，較1月時《全球展望》提高0.1個百分點，原因是美國經濟前景獲大幅上調。明年全球經濟增長預測亦是3.2%。基金組織首席經濟學家指出，全球經濟仍然頗具韌性。各國央行加息對抗通脹，不少國家的經濟並無受到衰退的悲觀預測影響。基金組織上調美國今年經濟增長預測0.6個百分點，達到2.7%，原因是去年底及今年就業與消費開支較預期強勁。基金組織估計，美國貨幣與財政政策緊縮的滯後效應，將令美國明年經濟增長放緩至1.9%，但仍較1月時預測高0.2個百分點。基金組織維持中國今年經濟增長預測4.6%，明年放緩至4.1%；基金組織又分別下調歐元區及英國今年經濟增長預測至0.8%及0.5%。  來源：香港電台網站

IMF上調今年全球經濟增長預測至3.2%　美國增長2.7%

【Now新聞台】多個環保團體指，新田科技城環評至少35處涉違反法定要求。 環諮會下周討論新田科技城環評報告，10個環保團體發聯署信，促委員會建議環保署否決報告。團體指，環評報告多處違反環評法定要求，在無主動重新申請環評研究概要下，突然增加填平90公頃魚塘，同時亦指環評報告有至少27項嚴重技術評估以及數據錯誤，包括低估對國家二級重點保護野生動物歐亞水獺的影響。環團認為，土木工程拓展署在公眾諮詢完結後，才交代部分資料，質疑有意向公眾隱瞞關鍵數據。#要聞

【Now新聞台】多個環保團體指，新田科技城環評至少35處涉違反法定要求。 環諮會下周討論新田科技城環評報告，10個環保團體發聯署信，促委員會建議環保署否決報告。團體指，環評報告多處違反環評法定要求，在無主動重新申請環評研究概要下，突然增加填平90公頃魚塘，同時亦指環評報告有至少27項嚴重技術評估以及數據錯誤，包括低估對國家二級重點保護野生動物歐亞水獺的影響。環團認為，土木工程拓展署在公眾諮詢完結後，才交代部分資料，質疑有意向公眾隱瞞關鍵數據。#要聞

環保團體指新田科技城環評至少35處涉違法定要求

Jack

【Now財經台】安里資產管理投資組合經理陳鳳珠推介信和置業(00083) 推介原因：–位於元朗甲級寫字樓綜合項目明年首季招租，料受惠北部都會區發展–集團亦有發展錦上路站住宅項目，亦持續提升旗下商場質素建議買入價：9.4元目標價：10.4元止蝕價：9元

【醒晨推介】陳鳳珠推介信和置業

Yahoo自家製

《Yahoo Lunch K》幫大家將Office變身K 房，爭住咪，一齊唱 ！ 一個月兩個星期四，以歌會「友」，把Busking街頭文化帶進Studio！ 邀請歌手駐場演唱，用音樂調劑繁忙嘅工作 特設粉絲見面環節，讓Fans近距離與歌手藝人互動 各個範疇歌手藝人不定期突入 與駐場歌手cross over 對唱

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【Yahoo Lunch K】 雷深如 J.Arie繼續以性為題打造新歌呼籲關注不同聲音 現身分享創作心路歷程

政府全面撤辣後，恒基售樓成績最理想，旗下香港小輪與市建局合作發展的深水埗通州街「映岸」都準備推售。項目一共有262個單位，面積介乎261至573呎，原本兩年前計劃以樓花形式推出，當時市況仍未完全轉角，但最終卻緊急煞停，眼白白錯過了最佳賣樓時機，今天以現樓形式發售，又是否容易去貨?

似乎並不容易。因為「映岸」所在的「通州街280號」，屬於市建局「需求主導」重建項目之一，當日香港小輪以10.292億元中標，每呎地價10,518元。由於當時招標條款規定，若發展商日後售樓收益達18億元、相當於每呎住宅售價達18,396元時，便要開始跟市建局分紅，對比現時附近規模較大的入伙新樓「愛海頌」，現時二手平均呎價僅15,000多元，如果市建局希望圖利，就必須要求開價高於分紅水平，但這就等於要高市價開盤。全面撤辣後，能去貨的新盤全屬低市價水平，高價開售則未必具吸引力。

「映岸」周邊街舖均為一些舊式回收廠，或車房為主，偶然會有一些回收紙品或回收電器擺放在路邊，頗影響市容。這些回收廠晚上都會關門，所以入夜後的「通州街」很寂靜，有夜歸需要的準買家，最好在晚上前往現場視察，看看是否接受周邊環境。

另外，雖則「映岸」位處舊區，但離多個港鐵站仍有一定距離，前往南昌站、深水埗站都要約6至8分鐘步距，形成半天吊格局。如果你棄搭港鐵，選擇乘坐巴士或小巴，步行至「荔枝角道」則有較多選擇，西往蘇屋、美孚等路線；東往旺角、尖沙咀、黃埔等。另外附近「北河街市政大樓」亦被很多人視為價錢最平的街市之一，純粹從生活角度看，「映岸」算不過不失。

景觀方面，「映岸」西南方，雖然有基座墊高可避過橋底景色，剛好可高於前方天橋，但天橋上方卻是車輛風馳電掣的「西九龍公路」，除了塵土飛揚之外，車聲噪音也會對低層住戶有影響。高層單位則可透過公路望前方「通州街公園」，遠眺南昌站及昂船洲海景，但由於聲音會向上走，故仍難逃公路噪音影響。

假如選擇西南方以外單位，例如選擇樓盤向東北面，理應可望到深水埗鬧市景，高層能遠眺獅子山景色，但也因為「映岸」跟「愛海頌」2座及「海珀」方向距離很近，所以就算望到鬧市景，但打側也少不免受樓景阻擋；以至選擇樓盤東南方，亦會被轉租為售的「West Park」以及「愛海頌」3座阻擋。

政府全面撤辣後，恒基售樓成績最理想，旗下香港小輪與市建局合作發展的深水埗通州街「映岸」都準備推售。項目一共有262個單位，面積介乎261至573呎，原本兩年前計劃以樓花形式推出，當時市況仍未完全轉角，但最終卻緊急煞停，眼白白錯過了最佳賣樓時機，今天以現樓形式發售，又是否容易去貨?  似乎並不容易。因為「映岸」所在的「通州街280號」，屬於市建局「需求主導」重建項目之一，當日香港小輪以10.292億元中標，每呎地價10,518元。由於當時招標條款規定，若發展商日後售樓收益達18億元、相當於每呎住宅售價達18,396元時，便要開始跟市建局分紅，對比現時附近規模較大的入伙新樓「愛海頌」，現時二手平均呎價僅15,000多元，如果市建局希望圖利，就必須要求開價高於分紅水平，但這就等於要高市價開盤。全面撤辣後，能去貨的新盤全屬低市價水平，高價開售則未必具吸引力。  「映岸」周邊街舖均為一些舊式回收廠，或車房為主，偶然會有一些回收紙品或回收電器擺放在路邊，頗影響市容。這些回收廠晚上都會關門，所以入夜後的「通州街」很寂靜，有夜歸需要的準買家，最好在晚上前往現場視察，看看是否接受周邊環境。  另外，雖則「映岸」位處舊區，但離多個港鐵站仍有一定距離，前往南昌站、深水埗站都要約6至8分鐘步距，形成半天吊格局。如果你棄搭港鐵，選擇乘坐巴士或小巴，步行至「荔枝角道」則有較多選擇，西往蘇屋、美孚等路線；東往旺角、尖沙咀、黃埔等。另外附近「北河街市政大樓」亦被很多人視為價錢最平的街市之一，純粹從生活角度看，「映岸」算不過不失。  景觀方面，「映岸」西南方，雖然有基座墊高可避過橋底景色，剛好可高於前方天橋，但天橋上方卻是車輛風馳電掣的「西九龍公路」，除了塵土飛揚之外，車聲噪音也會對低層住戶有影響。高層單位則可透過公路望前方「通州街公園」，遠眺南昌站及昂船洲海景，但由於聲音會向上走，故仍難逃公路噪音影響。  假如選擇西南方以外單位，例如選擇樓盤向東北面，理應可望到深水埗鬧市景，高層能遠眺獅子山景色，但也因為「映岸」跟「愛海頌」2座及「海珀」方向距離很近，所以就算望到鬧市景，但打側也少不免受樓景阻擋；以至選擇樓盤東南方，亦會被轉租為售的「West Park」以及「愛海頌」3座阻擋。

胡‧說樓市｜等足兩年才推售，實地睇映岸環境!

《逆天奇案2》出街，竟然率先跑出麥玲玲？小編馬上搵到當事人上Yahoo! 做娛樂訪談。講到做演員條件，玲玲師傅話一定要聲色藝俱全，至於自己？她竟然話「天生條件handicap，本身矮、肥」，能夠鏡頭前幽默自嘲已經難得，師傅有此胸襟果然唔簡單。最後一按認真mode，否定坊間所講「香港行完運」，想知詳情，馬上睇片、分享。

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【Yahoo Lunch K】《造星5》出道符紀男Tiger Foo親手打造首支單曲 聯同新主持擦出新火花

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普慶餐廳
地址：佐敦彌敦道 380 號香港逸東酒店 B1 樓層 （地圖按此）
電話： 2710 1901
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逸東酒店普慶餐廳一向出名高質，近日推出東南亞自助餐，除了有一系列香港熱愛的美食，還有任食芝士焗龍蝦跟即開生蠔等回本美食！餐廳更會定時推出限定美食，好像逸東軒片皮鴨、火焰雪山，性價比超高！ 👉🏻全新Yahoo Food Instagram上線啦！立即Follow獲取更多飲食攻略 >>按此觀看完整文章<< KKday：【低至9折】自助晚餐｜特價：$691起/位；原價$724/位｜Shop Now Klook：【低至95折】自助晚餐｜特價：$691起/位；原價$724/位｜Shop Now 官方價格： 成人$723.8起/位、小童及長者$580.8起/位 普慶餐廳 地址：佐敦彌敦道 380 號香港逸東酒店 B1 樓層 （地圖按此） 電話： 2710 1901 >>立即按此了解更多香港各區餐廳訂座優惠<<

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