【胡.說樓市】驗樓高分榜又要改寫?邊個盤咁完美?
472,325 次觀看・4 年前
「啟德一號」83分,緊接嘉華「嘉匯」也力保八字以上,只可惜之後「龍譽」、「天寰」卻逐個跌watt,分別跌至57分及75分。啟德新發展區第五個交樓項目,有會德豐的「OASIS KAI TAK」,究竟交樓質素是力挽狂瀾、抑或每況愈下?
驗樓單位是入屋一眼望透、實用只得275呎的開放式單位,驗樓師陳智康捐窿捐罅也找不到太多瑕疵。開則屬標準開放式戶型,都是入屋經過小玄關後,會見到一排過貼牆放的白色廚櫃。納米樓要增加廚櫃空間,鋅盆的水龍頭改成可抽起式,變相當不用鋅盆時蓋上板面,可增加廚櫃面擺放空間,設計值得一讚。
康仔檢查廚櫃去水位,將鋅盆注滿水後,連同洗衣機一起放水,測試去水喉的承受能力,結果安全過關。
淺啡色複合木鋪砌的客飯廳,從露台滲入光線,令單位看起來頗為柔和,只是露台旁的玻璃窗卻發現兩個小問題,包括鋪在窗框壆的雲石出現一道小小的裂紋,跟裝修工人壓實石材時過份用力有關,建議可先用雲石膠修補。待修補後,可以站在雲石一至兩米的位置再觀察,看看裂紋是否仍存在,如果仍然望得到才考慮是否整塊更換。
康仔用鏡照一照玻璃窗外框,卻發現深啡色的窗框,出現一條白色的邊,原來是清潔工人大意沒有撕走,令整潔一項需輕微扣分。
客飯廳直望洗手間,屬於無窗的黑廁。坐廁旁的厠紙金屬架鬆,用手一搖也搖得郁。揭開坐廁蓋,厠所水夾雜沙泥,需要用小棒清走,否則廁所水會長流。連同單位牆身輕微刮花、地腳線跟地板一條小罅隙外,全屋發現問題不多。
在十五個驗樓細項,批盪、鋪磚、門、欄杆、浴室櫃、廚櫃、假天花、家電等十個項目,全數取得滿分;只得石材、油漆、整潔輕微失分,最終單位取得97分,成為首個登九字啟德新盤,同時也打破驗樓高分榜由新地壟斷地位,差一分就可跟白石「雲海」睇齊,暫時是第二高分項目。
相關影片推薦
- 6:09胡‧說樓市|等足兩年才推售,實地睇映岸環境!Yahoo財經124,506 次觀看・3 天前
- 2:00樓市交投反彈致按揭審批緩慢 部分銀行收緊審批now.com 影音新聞2 天前
- 2:05黃竹坑Blue Coast火熱開售 趙國雄:對未來樓市發展非常有信心現代電視23,104 次觀看・1 週前
- 5:38胡‧說樓市|實例計算短炒成本!Yahoo財經103,752 次觀看・1 個月前
- 7:19增值稅或對樓市踩多腳|頭炮薈鳴銷情不過不失28Hse.com303,397 次觀看・3 個月前
- 1:05俄貓貓被困車內數日沒吃沒喝 救援人員鐵鉤開車門完美救援Yahoo 國際通8,333 次觀看・6 個月前
- 2:27【重大轉型】人行:樓市調整對金融體系外溢影響可控now.com 財經4,635 次觀看・5 個月前
- 4:28香港民間「唱片博物館」 收藏家逆AI潮流保存「完美的錄音」BBC News 中文102,682 次觀看・6 個月前
- 12:52完美.不完美MediaQuiz Ent. Int'l Co. Ltd5 年前
- 4:17【娛樂訪談】《一舞傾城》KK太完美 陳星妤:我何德何能?Yahoo OMG Videos162,187 次觀看・11 個月前
熱門必看
- 【Yahoo Lunch K】 雷深如 J.Arie繼續以性為題打造新歌呼籲關注不同聲音 現身分享創作心路歷程Yahoo LIVE HK61,848 次觀看・1 天前
- 6:09胡‧說樓市|等足兩年才推售,實地睇映岸環境!Yahoo財經124,505 次觀看・3 天前
- 3:45【娛樂訪談】做個聲色藝俱全artist ?麥玲玲自嘲HandicappedYahoo OMG Videos188,516 次觀看・1 週前
- 【Yahoo Lunch K】《造星5》出道符紀男Tiger Foo親手打造首支單曲 聯同新主持擦出新火花Yahoo LIVE HK91,661 次觀看・1 週前
- 1:24自助餐優惠|實測逸東酒店全新東南亞自助餐!9折起任食芝士焗龍蝦/逸東軒片皮鴨/即開生蠔(有片)Yahoo Video HK300,083 次觀看・1 週前