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【胡．說樓市】長沙灣凱樂苑交樓 隔音窗不華不實？ 何謂實而不華？長沙灣新居屋「凱樂苑」陸續交樓，單位內外都體現出實而不華的建屋方針，點解詹Sir卻大彈隔音窗既不華又不實？交樓質素又如何？ 電梯大堂沒有雲石鋪砌及冷氣供應，換來的是大型對流窗，即使是炎夏亦感覺涼爽；連照明燈都有慳電設計，需要時按著燈掣，走廊即時變得光猛；入到單位亦不見花巧設計，是例牌居屋的清水樓交樓標準，純白牆身配以水泥地，陽光透過大型鋁窗滲入室內，即使業主沒有開燈也感覺光猛。 可惜單位不是面向海的一邊，而是扭向西九四小龍的一邊，即使不是最貼近西九龍公路的單位，但車輛在公路飛馳的噪音，仍有可能傳入屋內，所以房委會特意在房間鋁窗上，加裝滑動式隔音窗，但詹Sir卻大彈此舉既不華，亦不實，因為抹窗水難以清潔，而且單邊的隔音窗只能阻隔約6至7分貝的噪音，實際成效存疑。相反用絨簾會更實際，更有效吸音。 走出客飯廳大窗檢查，不難發現窗框佈滿灰塵及污漬，一同拖累「窗」及「整潔」兩個細項扣大分，詹Sir亦提醒業主入伙後別躲懶，要勤於檢查鋁窗情況，否則灰塵溜進窗鉸底部會令窗的開關不暢順。 以清水交樓的居屋，可驗的範圍不多，但仍能發現不少馬虎的手工，包括近洗手間牆身有空鼓、大門封口線不貼，關門後仍有虛位、洗手間窗框旁的磁磚掃口不整潔等，都拖累單位得分只有68分，未能打破房委會交樓只有「六字頭」的宿命。 至於新居屋收樓後，裝修有何注意事項，我們下集再探討。