米埔地申建3090伙 較原批建大增42倍 8年前獲批建71幢洋房
2 年前
發展商積極開拓新界西北用地,有財團就元朗米埔錦壆路原獲批建洋房項目,向城規會申請改劃土地用途,並改作分層戶發展,由71幢洋房大增逾42倍至3090伙分層住宅,同時加入社福元素,在項目內提供100個安老院舍牀位,圖增加成功闖關的機會,項目總樓面約144.95萬方呎。
資料顯示,是次申請人為Capital Chance Limited,公司董事為林漢華及梁淑冰,《明報》引述市場消息指有傳其背後發展商為新地(00016.HK)或有關人士 ,本報曾向新地查詢,惟至截稿前未獲回覆。
據城規會文件顯示,地皮位於元朗錦壆路、下竹園路及豐竹路,處於區內大型老牌洋房屋苑錦綉花園以東,並鄰近未來港鐵北環線牛潭尾站,地皮涉約70.71萬方呎,現劃為「住宅(丁類)」,申請人要求改劃為「住宅(丙類)1」,擬議地積比率由原先的0.2倍增加9倍至2倍,擬建10幢分層住宅大廈及4座洋房,涉及3090伙、平均面積約457方呎的住宅單位,有關發展樓面約141.42萬方呎。
對比項目在2013年獲批建71幢洋房、平均單位面積約2002方呎,單位數目大增逾42倍,而平均面積則大幅縮減77%。另項目增設6座1至3層高商用物業,當中設有100個安老院舍床位,連同零售樓面,涉約3.54萬方呎,而整個項目總樓面約144.95萬方呎,較2013年獲批的14.19萬方呎,大幅增加9.2倍。
申請人指出,現時項目發展密度極低,作住宅發展沒可能附帶一般民生服務設施,而且土地已閒置數十年,更浪費土地資源;港鐵北環線有助激發當區的發展潛力,該區將來可轉變成鄰近港鐵站,現有土地用途未能回應區內因基建及交通改善而令地區轉型的情况,故提出改劃用途,認為改劃中小型單位,可令住房組合更多元化,同時設有商業設施以服務鄰舍。
相關影片推薦
- 7:11Yahoo娛樂圈 |娛實說 張家輝 誤打誤撞入行走進亞視才愛上演戲 遇樽頸拒再拍喜劇:我要孤注一擲Yahoo OMG Videos32,072 次觀看・1 天前
- 2:41日本90年代奇葩真人秀 諧星被迫全裸關房間逾一年 20年後紀錄片回顧創傷歷程Yahoo 國際通37,717 次觀看・21 小時前
- 0:41五一假黃金周首日大批內地旅客坐高鐵來港now.com 影音新聞13,979 次觀看・19 小時前
- 3:31【娛樂訪談】《高山低谷》爆紅十年 林奕匡:我不強求啲歌一定要中Yahoo OMG Videos18,840 次觀看・1 天前
- 0:58「地表最強大叔」馬東石新作!《犯罪都市:鐵拳清算》電影預告Yahoo Movies HK3,723 次觀看・1 天前
- 0:54男子倫敦持劍施襲後被捕 13歲男童死亡Newsvia19,097 次觀看・1 天前
- 1:38黃昏天氣節目(05月01日下午6時) - 科學主任林銘津香港天文台3,446 次觀看・11 小時前
- 0:15深圳有咩玩 | 地鐵直達 22 萬呎國際級卡丁車場 $499 揸足一日高卡車Yahoo 旅遊15,111 次觀看・1 天前
- 1:58郭富城從影以來最可愛的一次 《來自汪星的你》電影預告Yahoo Movies HK55,420 次觀看・1 天前
- 0:37日本原著小說熱賣50萬冊 令和時代第一本現象級衝擊作品!《正欲》電影預告Yahoo Movies HK11,013 次觀看・1 天前
熱門必看
- 7:11Yahoo娛樂圈 |娛實說 張家輝 誤打誤撞入行走進亞視才愛上演戲 遇樽頸拒再拍喜劇:我要孤注一擲Yahoo OMG Videos32,067 次觀看・1 天前
- 3:31【娛樂訪談】《高山低谷》爆紅十年 林奕匡:我不強求啲歌一定要中Yahoo OMG Videos18,840 次觀看・1 天前
- 5:30胡‧說樓市|垃圾徵費Q&A! 屋苑管理要留神Yahoo財經83,918 次觀看・1 天前
- 4:48謝雅兒《填詞魂》|Yahoo Lunch KYahoo OMG Videos129,517 次觀看・6 天前
- 4:21謝雅兒 X 吳嘉禧Cheronna《路徑》(原唱:雷同二友)|Yahoo Lunch KYahoo OMG Videos30,056 次觀看・6 天前