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藍籌內房股碧桂園(02007.HK)日前發佈業績公告，2021年銷售繼續領跑行業，營收增長13%，核心純利為269.3億元(人民幣，下同）；純利約267.97億元，每股基本盈利1.22元，末期息每股派10.12分。集團將持續提升綜合競爭力，投入更多科技元素，推進全生態可持續發展。 去年內地政府為「保交樓」嚴格管控內房預售資金，碧桂園管理層透露，集團約有一半資金保留在監控帳戶，惟仍有約900億元可供動用，並透露央行自去年底開始對優秀企業融資提供不少支持，重申「三道紅線」將於2023年「轉綠」的目標。 截至去年底，碧桂園可動用現金約1,813億元，當中預售監管資金約551.45億元，另受限制現金約為343.46億元。 碧桂園首席財務官兼副總裁伍碧君指出，集團約有900億元保留在監控帳戶，約900億元可動用。她表示，雖然政策接下來或有鬆動，但集團今年仍按現有政策去鋪排。她強調，央行自去年底起對優秀企業在開發貸、按揭等支持都「很給力」，令公司2月份的回款率達到95%。 她又稱，集團的開發貸亦獲四大行極大支持，收併購額度的授信亦進一步加大。集團仍堅定在2023年中期前將「三道紅線」轉綠，即使市場好轉，未來借貸亦不會增加額度。 碧桂園總裁莫斌表示，今年內已無境內債到期，僅餘兩筆各20億元、並於9月及11月到期的可回售公司債；境外則有一筆7月份到期的7億美元優先票據，公司已提前安排還款。 總裁莫斌表示，過去一年，房地產市場經歷了巨大波動，完全恢復可能需要一段時間。但他稱，最近的監管調整為房地產行業的長期健康發展奠定了基礎。莫斌告展望未來，對今年地產走勢的看法是「前低後高」，跟去年相反，對未來市場的健康發展是充滿了信心，亦將努力加強集團競爭力。