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【睇好樓市】遠展:看不到樓價中短期有下跌壓力
【Now財經台】近日夥拍新世界發展(00017)購入佳兆業集團(01638)啟德地皮的遠東發展(00035)表示,將會發展純住宅項目,最快2024年落成。 遠展今年購入多幅地皮,包括夥拍新世界購入佳兆業持有的啟德第4B區4號地皮,項目會作純住宅發展,預期2024至2025年落成。對於被指作價偏高,集團董事總經理孔祥達認為,計及發展時間及成本,每平方呎樓面地價實際低於13800元。孔祥達說:「這幅地已在興建中,如果曾到啟德視察地盤,會見到整個地庫已經挖掘,我們接手其實節省了很多時間,因為是一個在建的項目。」。集團看好本港樓市前景,認為在供應少、利率維持低水平下,看不到樓價中短期有下跌壓力。孔祥達說:「剛性需求很大,亦有很多人仍未能上車,政府亦十分注重如何增加供應,但有很多政策未必可以在未來3、4年,甚或2、3年即時見效。」。他又指出,集團會繼續出售非核心資產,包括停車場、酒店等,套現後再於香港、英國或澳洲物色投資機會,亦有意跟基金合作,探討發展長租式住宅項目及拓展住宅按揭業務。
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