深圳二手房“指導價”新政滿月:首位賣房業主稱“賣便宜了”
3 年前
2月8日,深圳市住建局發佈了建立二手住房成交參考價格發佈機制,對全市3595個住宅社區制定了二手住房成交參考價。2月9日淩晨,各大仲介機構緊急下架所有掛牌價高於指導價的房源。“時光回溯盤”、“要快”“一次性付款”則成為了近期仲介朋友圈新晉段子裡的高頻詞彙。
對於這一備受爭議的議價模式,有人將其從線上搬到了線下。此前,據深圳從事地產仲介人士的朋友圈資訊,一個位於龍崗摩爾城的一套144平方米大四房的房源,全屋精裝修,全屋家私(大概價值50萬元),這套房按指導價出售,也就是3.38萬元/平方米,總售價486萬元。即使全屋家私精裝,也按指導價出售,沒有額外收費。
該房源一經放出,吸引了多名購房者和仲介前往帶看。有視頻內容顯示,多名購房者將業主團團圍住,其中有多位全款買房者,最後業主決定以抽籤形式出售。
廣東華商律師事務所律師周爭鋒表示,仲介和出賣人間除形成居間關係外,還可以形成代理關係,仲介作為出賣人的代理人,可以和無數購房者放價詢價,哪個價格高就賣給誰,因此這是仲介經營範圍內的事,和買受人買東西貨比三家,哪個低買哪個一樣的道理。
新政實施滿月,不止東部的業主按照指導價在出售房源,這種趨勢也有向中西部蔓延的趨勢。中西部原本掛牌價與實際成交價背離較大的區域,兩價格也在逐漸拉近,業主報價心態也有所改變。
記者查詢得知,年前同面積房源成交價已達1400萬元。如果以年前價格為參考體系,同戶型房源已降價超300萬元。
相關影片推薦
- 1:57廣東遭遇暴雨洪災,數萬人被撤離家園BBC News 中文7,657 次觀看・21 小時前
- 1:41廣東「百年一遇」暴雨強襲 橋梁瞬間崩塌 空拍看水鄉澤國、土石流覆蓋山坡Yahoo 國際通31,267 次觀看・21 小時前
- 2:23俄羅斯人「平流層跳傘」到北極創紀錄 逾萬公尺高空跳下、時速破300公里 經歷2分30秒自由落體Yahoo 國際通17,667 次觀看・6 小時前
- 0:43沙田源禾遊樂場工業意外 兩工人疑吸入沼氣不治now.com 影音新聞44,986 次觀看・7 小時前
- 1:29早晨天氣節目(04月23日上午8時) - 科學主任沈志泰香港天文台37,221 次觀看・6 小時前
- 0:51沙田源禾遊樂場工業意外 兩工人疑吸入硫化氫不治now.com 影音新聞59,214 次觀看・6 小時前
- 4:21【娛樂訪談】 攞完獎衰三年?五屆金像獎得主 文念中 :一年半冇開工Yahoo OMG Videos52,991 次觀看・22 小時前
- 1:31早晨天氣節目(04月23日上午7時) - 科學主任沈志泰香港天文台1,622 次觀看・7 小時前
- 2:55首階段走塑即日實施 餐廳續用發泡膠飯盒清貨now.com 影音新聞19,529 次觀看・22 小時前
- 0:35【晨早新聞重點】(4月23日)now.com 影音新聞17,556 次觀看・7 小時前
熱門必看
- 6:38胡‧說樓市|朗賢峯實地考察! 何文田站瑜一開價有難度!Yahoo財經44,850 次觀看・4 小時前
- 4:21【娛樂訪談】 攞完獎衰三年?五屆金像獎得主 文念中 :一年半冇開工Yahoo OMG Videos52,978 次觀看・22 小時前
- 【Yahoo Lunch K】 雷深如 J.Arie繼續以性為題打造新歌呼籲關注不同聲音 現身分享創作心路歷程Yahoo LIVE HK99,450 次觀看・5 天前
- 6:09胡‧說樓市|等足兩年才推售,實地睇映岸環境!Yahoo財經216,077 次觀看・1 週前
- 3:45【娛樂訪談】做個聲色藝俱全artist ?麥玲玲自嘲HandicappedYahoo OMG Videos273,657 次觀看・1 週前