政府覓8幅地建3萬簡約公屋單位 總造價削十億
11 個月前
【Now新聞台】政府再覓得4幅土地興建簡約公屋,市區單位佔一半,項目最新總造價削減近10億至264億。當局指8幅地已足夠興建目標的3萬個單位,暫時不會再覓新地。
三萬個簡約公屋單位,約一半在市區,最新覓得的四幅用地,其中啟德世運道地皮,鄰近港鐵站,將提供約一萬個單位。其餘三幅新地,位於牛頭角彩興路、柴灣常安街及小欖樂安排,連同早前公布的4幅新界地,共有8幅土地,使用期以五年為基礎。
何永賢:「公屋的租金一點也不貴,我們用九折是相當吸引,新界區最平的簡約公屋說的是約780元,最細的單位一直到有些是1800元是稍為大的,4至5人單位,已與市區的簡約公屋價錢有個距離。」
當局利用降低樓底高度等,壓縮簡約公屋建築造價,最新削減約8億,至近260億元。
若以單位總數量計算,平均每個單位成本約86萬元,比之前估算便宜3萬元,但仍較傳統公屋的76萬元貴。
何永賢指,若扣除建築物外部成本,矮層單位平均造價為53萬、高層單位則為65萬,連同基建工程成本,總耗資逾264億元。
何永賢:「矮層簡約公屋比過渡性房屋大20%,高層的其實比過渡性房屋平均面積大38%,單位呎價除出來,無論是矮層或高層都比過渡性房屋平。傳統公屋從來無出現過,由地基到完成所有上蓋都要在兩年內完成的一個項目,大家知道時間不同、整個建築方法及流程,亦都反映價錢是不同,所以兩者不能比較。」
當局將先就4個選址向財委會申請撥款,涉及約149億元。
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