恒地近82億奪市建局庇利街項目
2 年前
恒地擊敗其餘5個財團,中標市建局土瓜灣重建項目。
市區重建局公布,恒地(00012.HK)以81.89億元奪得紅磡庇利街/榮光街大型重建項目(下稱庇利街項目),每方呎樓面地價約11414元,低於市場預期下限。
項目佔地約7.97萬方呎,毗鄰私人住宅項目環海.東岸,可建樓面面積約71.75萬方呎,當中約59.79萬方呎屬於住宅樓面,料提供約1150伙;另有約12萬方呎商業樓面,是2014年以來近7年最大規模的市建局項目。市場估值約86.1億至129.14億元,每方呎樓面地價約1.2萬至1.8萬元。
市建局要求住宅部分的賣樓收入若達到148億元,便要與市建局分紅,首2.5億元的比例為20%,其後按每2.5億元遞增;當收入達155.5億元以上,分紅一律為50%。市建局須與發展商共同持有零售商場部分10年,並視情況或再延長5年,租金等扣除成本後,發展商佔收益七成,市建局佔其餘三成。
庇利街項目早前共收到6份標書,入標財團包括長實(01113.HK)、新地(00016.HK)、恒地、嘉華國際(00173.HK);信置(00083.HK)夥拍嘉里(00683.HK)及招商局置地(00978.HK)合作、華懋與會德豐地產合組財團。
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