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消息透露，佳兆業(01638.HK)以約37.7億元出售旗下屯門住宅地皮予「玩具大王」蔡志明再次化身「白武士」，為佳兆業解一時之困。據了解，蔡志明及兒子，兩人正尋求40.15億元的抵押貸款以收購地皮。 佳兆業回覆《香港01》查詢時未有否認消息，僅稱對市場傳聞沒有評論，重申現正檢視集團可出售資產，以解決流動性危機。蔡志明暫未有回覆。 佳兆業主席郭英成與蔡志明同屬潮州鄉里，兩人關係不錯，早在佳兆業上市之時，蔡志明就參與投資。在佳兆業曾陷入債務危機，蔡志明又出面接盤佳兆業手中的深圳航運集團。佳兆業完成債務重組後，他再次私人出資參股佳兆業4%，助其達成25%公眾股東量的紅線。 至於星島新聞集團6月賣盤予佳兆業太子女郭曉亭，星島的董事會人事變動亦見到蔡氏家族成員的身影，其中蔡志明獨子蔡加讚獲委任為獨立非執行董事。 佳兆業在去年1月以35億元投得屯門青山公路住宅官地後，事隔不足2年，剛以約37.7億元轉售，預計扣除欠款後，佳兆業集團可獲約11.2億元淨現金流入。 今次交易的屯門青山灣住宅地，鄰近黃金海岸、滿名山及哈羅國際學校，佔地約145,772方呎，可建總樓面約582,887方呎。地皮今年1月已獲屋宇署批出圖則，准建4幢3層高洋房，以及4幢21層高分層住宅。 翻查資料，集團於去年投得上述屯門住宅地外，亦曾於今年入主原由高銀持有的啟德第4B區4號地皮。另外，集團也於2019年斥逾5億元買入西營盤東邊街舊樓，2項目日前仍在市場放售。