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【Now財經台】摩根士丹利發報告，展望內房股2023年開局表現，預期第2季才轉向正增長。

該行表示，30強房企銷售12月銷售數據仍然疲弱，雖然按月升11%，但按年仍跌54%。此外，受累內地通關後，新冠疫情感染爆發及今年農曆新年較早來臨，估計今年1月內房銷售持續蕭條。

不過，受惠於一、二線城市的強烈需求及低基數效應，大摩預期，內房銷售跌幅將於3月開始收窄，第2季中期甚至有機會轉為正增長。

大摩又稱，國企內房普遍持續跑贏民企，部分銷售見增長，衰退亦較民企溫和。由於國企內房的品牌名聲相對較好，可出售項目亦較多，2022年整體銷售增長將跑贏同業，其中以越秀地產(00123)表現最好，全年銷售錄得9%正增長，其次是華潤置地(01109)，按年跌5%，富力地產(02777)及保利物業(06049)分別按年跌10%及15%。