Name: 一周樓市｜滙豐突加息0.5% 誠哥續散貨
Uploaded: 2023-09-12T03:50:16Z
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新聞

【Now新聞台】內地電池製作商寧德時代與科技園公司簽署合作備忘錄，將在香港設立國際總部。 雙方代表在財政司司長陳茂波和創新科技及工業局局長孫東見證下，簽署備忘錄。寧德時代除了在港設立國際總部，亦會在科學園成立科技創新研發中心。陳茂波致辭指，寧德時代落戶香港將加快香港的創科發展。#要聞

【Now新聞台】內地電池製作商寧德時代與科技園公司簽署合作備忘錄，將在香港設立國際總部。 雙方代表在財政司司長陳茂波和創新科技及工業局局長孫東見證下，簽署備忘錄。寧德時代除了在港設立國際總部，亦會在科學園成立科技創新研發中心。陳茂波致辭指，寧德時代落戶香港將加快香港的創科發展。#要聞

寧德時代與科技園簽合作備忘錄在港設立國際總部

【Now新聞台】中環摩天輪明年10月租約屆滿，政府公開招標。 中環九號及十號碼頭前面7300平方米用地，上月底開始公開招標，租約由3年延長至5年，預計明年10月底起租。投標評分準則，三成屬於租金，其餘七成屬於技術評分，包括營辦公司的背景及經驗、具體摩天輪設計及門券收費定價。投標者要提出方案提升海濱活力、吸引旅客及加強公眾體驗，例如提供免費公共空間、燈光和座位等附屬設施，亦要促進綠色和可持續海濱，項目將在明年1月19日截標。摩天輪用地在2017年出租，每月租金150萬元，原定2020年完約，因疫情暫緩招標。#要聞

【Now新聞台】中環摩天輪明年10月租約屆滿，政府公開招標。 中環九號及十號碼頭前面7300平方米用地，上月底開始公開招標，租約由3年延長至5年，預計明年10月底起租。投標評分準則，三成屬於租金，其餘七成屬於技術評分，包括營辦公司的背景及經驗、具體摩天輪設計及門券收費定價。投標者要提出方案提升海濱活力、吸引旅客及加強公眾體驗，例如提供免費公共空間、燈光和座位等附屬設施，亦要促進綠色和可持續海濱，項目將在明年1月19日截標。摩天輪用地在2017年出租，每月租金150萬元，原定2020年完約，因疫情暫緩招標。#要聞

中環摩天輪公開招標 新一份租約延長至5年

【Now新聞台】律政司司長林定國在國際法論壇致辭，指國際環境急速變化令世界面臨挑戰，認為各國各地應攜手合作，守護法治，維持世界秩序。 律政司司長林定國：「我們必須一同努力在全球層面維護及堅守法治，以及保護國際貿易制度的完整性，這是一個重要部分去維持健全國際法律秩序，這是全球的責任，而香港肯定會為此承擔，我們國家在這方面的承諾及決心是毋庸置疑。」#要聞

【Now新聞台】律政司司長林定國在國際法論壇致辭，指國際環境急速變化令世界面臨挑戰，認為各國各地應攜手合作，守護法治，維持世界秩序。 律政司司長林定國：「我們必須一同努力在全球層面維護及堅守法治，以及保護國際貿易制度的完整性，這是一個重要部分去維持健全國際法律秩序，這是全球的責任，而香港肯定會為此承擔，我們國家在這方面的承諾及決心是毋庸置疑。」#要聞

世界面臨挑戰 林定國認為各地應攜手合作守護法治

【Now新聞台】財政司司長陳茂波指香港更積極邀請企業落戶，有助引入技術及人才；又認為香港有獨特優勢，讓國際人才有更好的發展。 財政司司長陳茂波：「我們提供融資，積極主動邀請初創公司到來。近期我們亦吸引戰略性企業來港落戶，因為當戰略性企業在此落戶，不止帶來新科技，亦帶來人才。香港是很方便的平台，以踏足亞洲市場，同時亦靠近內地，在一國兩制安排下，是聚集國際人才的理想地。」#要聞

【Now新聞台】財政司司長陳茂波指香港更積極邀請企業落戶，有助引入技術及人才；又認為香港有獨特優勢，讓國際人才有更好的發展。 財政司司長陳茂波：「我們提供融資，積極主動邀請初創公司到來。近期我們亦吸引戰略性企業來港落戶，因為當戰略性企業在此落戶，不止帶來新科技，亦帶來人才。香港是很方便的平台，以踏足亞洲市場，同時亦靠近內地，在一國兩制安排下，是聚集國際人才的理想地。」#要聞

陳茂波：邀請企業落戶助引入技術及人才 香港是國際人才發展的理想地

【Now新聞台】前離島區議員王進洋涉嫌詐騙案，押後至明年2月1日再訊。 王進洋由囚車押送至觀塘裁判法院。案情指，他涉嫌假冒一名老婦的兒子，訛稱自己犯案需要保釋金，騙取老婦10萬元現金，被控一項以欺騙手段取得財產罪。他暫時毋須答辯。 控方申請押後8星期，以索取法律意見。署理主任裁判官劉綺雲批准申請，期間，王進洋要繼續還柙。#要聞

【Now新聞台】前離島區議員王進洋涉嫌詐騙案，押後至明年2月1日再訊。 王進洋由囚車押送至觀塘裁判法院。案情指，他涉嫌假冒一名老婦的兒子，訛稱自己犯案需要保釋金，騙取老婦10萬元現金，被控一項以欺騙手段取得財產罪。他暫時毋須答辯。 控方申請押後8星期，以索取法律意見。署理主任裁判官劉綺雲批准申請，期間，王進洋要繼續還柙。#要聞

王進洋涉詐騙案押後至明年2月1日再訊

【Now新聞台】盈科拓展集團主席李澤楷認為人工智能有助金融機構，為更廣泛市民度身訂做合適的金融產品，但呼籲監管機構要因應市場發展，處懲電子相關的欺詐行為。 盈科拓展集團主席李澤楷：「利用人工智能，我們相信可以為中產或以下人士，更好地定制金融產品，但我相信當落實有關服務時亦伴隨相關責任，我相信監管機構對於電子欺詐作出的處罰，要因應服務快速增長，可接觸到有多廣泛的顧客。」#要聞

【Now新聞台】盈科拓展集團主席李澤楷認為人工智能有助金融機構，為更廣泛市民度身訂做合適的金融產品，但呼籲監管機構要因應市場發展，處懲電子相關的欺詐行為。 盈科拓展集團主席李澤楷：「利用人工智能，我們相信可以為中產或以下人士，更好地定制金融產品，但我相信當落實有關服務時亦伴隨相關責任，我相信監管機構對於電子欺詐作出的處罰，要因應服務快速增長，可接觸到有多廣泛的顧客。」#要聞

李澤楷：AI可更好地為更廣泛階層人士定制金融產品

【Now新聞台】前政府抗疫專家顧問袁國勇指，香港應該協調備戰未來有可能到來的疫症，又提到香港醫療在外防輸入，以及消息互通仍然需要改善。 袁國勇及孔繁毅等四名港大學者在報章撰文，針對外防輸入、鞏固公私營醫療系統、安老院、樓宇等範疇提出建議。袁國勇在電台節目指，香港差不多每一波疫情都是因為邊境防疫做得不好，現在應該汲取教訓。港大微生物學系講座教授袁國勇：「我們在香港那麼多波(疫情)，差不多全都是因為外防輸入，在邊境做得不好。其實我們現在都可能未做到最好，你每日都有旅客進來，每日都找到有人發燒，你怎樣處理在最短時間找到究竟他是甚麼病毒或病菌令他發燒？以及若我們找不到(原因)，有沒有用深度基因排序？找有沒有新的病毒？這些應該今日已經做，你都不知道他為何發燒，你由他進入香港是很大問題的。」他又批評政府的醫療數碼化做得不好。袁國勇：「大家記得沙士報告，2003年講到衞生署及醫管局資料應該互通，但之後過了20年，仍有些資料無法互通，令到若有大流行，你的電腦系統都無法互通，你如何做事？」至於私家醫院亦應提升傳染病控制能力，改善設備及培訓人手。袁國勇：「(疫情)到某一程度時，私家醫院不可以用他們的病床幫手，是很可惜的。同時當時有一些洗腎病人要全回到政府醫院，政府醫院怎會處理到？」另外，他在文章提到安老院是去年第五波疫情重災區，形容是「千瘡百孔」的系統若只是小修小補，當疫症再次來臨，慘劇必會重現，應研究逐漸淘汰舊式安老院，重新定下標準，研究興建大型一站式安老城。#要聞

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袁國勇呼籲當局提防疫症重臨 改善外防輸入

【Now新聞台】評級機構穆迪將本港評級展望由穩定調低至負面，反映與內地緊密聯繫。政務司司長陳國基批評評級沒有道理，只是外國勢力再次借機抹黑香港。 政務司司長陳國基：「穆迪這些外國評級，我認為一直都是抹黑香港，你說你的理據是內地的經濟有問題就降級，為何也把香港降級呢？這個是沒甚麼道理，所以我認為大家要看清楚，香港在外地有很多以美國為首被西方一直找機會抹黑香港、抹黑內地。內地經濟跟很多國家都有影響，其實她的貿易不只是跟香港，跟全世界都有，你是不是把全世界都降級？這不合乎道理。」#要聞

【Now新聞台】評級機構穆迪將本港評級展望由穩定調低至負面，反映與內地緊密聯繫。政務司司長陳國基批評評級沒有道理，只是外國勢力再次借機抹黑香港。 政務司司長陳國基：「穆迪這些外國評級，我認為一直都是抹黑香港，你說你的理據是內地的經濟有問題就降級，為何也把香港降級呢？這個是沒甚麼道理，所以我認為大家要看清楚，香港在外地有很多以美國為首被西方一直找機會抹黑香港、抹黑內地。內地經濟跟很多國家都有影響，其實她的貿易不只是跟香港，跟全世界都有，你是不是把全世界都降級？這不合乎道理。」#要聞

陳國基批評穆迪評級沒道理 只是外國勢力再次借機抹黑香港

【Now新聞台】港大微生物學系講座教授袁國勇指，現時香港在外防輸入方面仍有改善空間。 港大微生物學系講座教授袁國勇：「其實我們現在都可能未做到最好，你每日都有旅客進來，每日都找到有人發燒，你怎樣處理在最短時間找到究竟他是甚麼病毒？或病菌令他發燒？以及若我們找不到(原因)，有沒有用深度基因排序？找有沒有新的病毒？這些應該今日已經做，你都不知道他為何發燒，你由他進入香港是很大問題的。」另外，袁國勇亦與3名港大學者在《明報》撰文，提到安老院是去年第五波疫情重災區，形容「千瘡百孔」的系統若只是小修小補，當疫症再次來臨，慘劇必會重現，應研究逐漸淘汰舊式安老院，並重新定下標準，研究興建大型一站式安老城。#要聞

【Now新聞台】港大微生物學系講座教授袁國勇指，現時香港在外防輸入方面仍有改善空間。 港大微生物學系講座教授袁國勇：「其實我們現在都可能未做到最好，你每日都有旅客進來，每日都找到有人發燒，你怎樣處理在最短時間找到究竟他是甚麼病毒？或病菌令他發燒？以及若我們找不到(原因)，有沒有用深度基因排序？找有沒有新的病毒？這些應該今日已經做，你都不知道他為何發燒，你由他進入香港是很大問題的。」另外，袁國勇亦與3名港大學者在《明報》撰文，提到安老院是去年第五波疫情重災區，形容「千瘡百孔」的系統若只是小修小補，當疫症再次來臨，慘劇必會重現，應研究逐漸淘汰舊式安老院，並重新定下標準，研究興建大型一站式安老城。#要聞

袁國勇稱本港外防輸入有改善空間 倡建安老城備戰未來疫症

【Now新聞台】四名港大學者包括前政府抗疫專家顧問袁國勇和孔繁毅在報章撰文，指香港應該協調備戰未來有可能到來的疫症。 四名港大學者在《明報》針對外防輸入、鞏固公私營醫療系統、安老院、樓宇等範疇提出建議，指即使不是處於疫情，亦應該嚴格篩查發熱或生病的入境旅客；又提到安老院是去年第五波疫情重災區，形容「千瘡百孔」的系統若只是小修小補，當疫症再次來臨，慘劇必會重現，應研究逐漸淘汰舊式安老院，並重新定下標準，研究興建大型一站式安老城。#要聞

【Now新聞台】四名港大學者包括前政府抗疫專家顧問袁國勇和孔繁毅在報章撰文，指香港應該協調備戰未來有可能到來的疫症。 四名港大學者在《明報》針對外防輸入、鞏固公私營醫療系統、安老院、樓宇等範疇提出建議，指即使不是處於疫情，亦應該嚴格篩查發熱或生病的入境旅客；又提到安老院是去年第五波疫情重災區，形容「千瘡百孔」的系統若只是小修小補，當疫症再次來臨，慘劇必會重現，應研究逐漸淘汰舊式安老院，並重新定下標準，研究興建大型一站式安老城。#要聞

袁國勇倡改革院舍建安老城等備戰未來疫症

上周五本港遭受暴雨侵襲期間，龍頭銀行滙豐突然上調H按封頂息率，加息0.5厘，使實際按息由3.625厘升至4.125厘，為多年以來首次供樓利率升穿4厘。以一層800萬元的物業為例，假設承造9成按揭，還款年期達至30年，加息前月供33657元，加息後月供增至35768元，增加了2111元，增幅為百分之6， 而壓力測試之下的月入要求，也由70806元升至74737元。 延伸閱讀： * 更多樓市影片&nbsp; * 28Hse App&nbsp;

一周樓市｜滙豐突加息0.5% 誠哥續散貨

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劉德華父親劉禮出殯｜劉德華神色凝重手捧父親遺照悲傷送別

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樓市轉角，高位下買樓花的業主未必個個笑著收樓，因為在跟發展商對賭樓花期市況變化，暫時可能先輸一仗。今集我們到曾打破住宅地王紀錄的長沙灣新盤「維港滙」開箱驗樓，業主當日以$1,300萬購入兩房單位，今時今日租務回報又是否足夠支撐?

今次我們抽中驗樓的單位，位於5座低層A室，單位實用面積532呎，兩房開則。入屋大門旁是梗廚，放置L形廚櫃後，其中一幅牆身安裝了大型窗戶，以致犧牲加裝吊櫃的位置。不過驗樓師賴達明發現，原來廚房窗外設有冷氣機平台，該窗戶除可作通風及採光用之外，面積亦足夠讓工人通過維修冷氣機，故有得亦有失。較可惜的是，既然單位附設梗廚，屋苑亦有煤氣供應，不明白為何發展商仍只安裝電磁爐而非煤氣煮食爐。

從廚房走出來，經過小玄關就是客飯廳，客飯廳長逾5米，闊2.65米，對於一個532呎的兩房單位而言，空間略嫌較一般新盤細。不過住戶可從客飯廳連接的露台玻璃門近望昂船洲海景，算是全屋最大亮點。然而，驗樓師檢查後發現，單位露台及工作平台圍欄及金屬面上有較多花痕，需要發展商執修。

整體感覺而言，最能體驗豪宅氣派的在於洗手間，裝修用上大範圍雲石與金色飾面，都是較貴價的建材，驗樓師亦認為企缸安裝得宜，浴屏門的夾口做得貼，而且門檻有斜度，可引導洗澡水流回企缸內。

單位兩間睡房的面積亦不算大，客房及主人房面積分別為50呎及73呎，對於532呎的單位而言不算突出，主因在於主人房旁邊的厚牆身，都蠶食了部分實用面積。

至於驗樓結果，明哥發現要執修的地方不多，主要在露台及工作平台的圍欄以及其鋁冚，部份牆身則因收水而出現裂紋，其餘都屬於小瑕疵，最終單位總分95分，評級為A。我們把驗樓結果轉交發展商之一的信和，回覆指，執修項目全為輕微瑕疵，已於遞交執修清單後，委託承建商進行修繕工程。

最重要是租值能否追得上樓價，入伙初期，「維港滙」租務成交都算活躍，開放式單位月租14,800元、一房單位16,500元左右，而類近驗樓單位的兩房梗廚戶型，最近出現一宗25,000元的租務成交，以業主購入價1,300多萬元計算，扣除管理費前，回報約2.3厘，是否吸引則要自己衡量了。

樓市轉角，高位下買樓花的業主未必個個笑著收樓，因為在跟發展商對賭樓花期市況變化，暫時可能先輸一仗。今集我們到曾打破住宅地王紀錄的長沙灣新盤「維港滙」開箱驗樓，業主當日以$1,300萬購入兩房單位，今時今日租務回報又是否足夠支撐?  今次我們抽中驗樓的單位，位於5座低層A室，單位實用面積532呎，兩房開則。入屋大門旁是梗廚，放置L形廚櫃後，其中一幅牆身安裝了大型窗戶，以致犧牲加裝吊櫃的位置。不過驗樓師賴達明發現，原來廚房窗外設有冷氣機平台，該窗戶除可作通風及採光用之外，面積亦足夠讓工人通過維修冷氣機，故有得亦有失。較可惜的是，既然單位附設梗廚，屋苑亦有煤氣供應，不明白為何發展商仍只安裝電磁爐而非煤氣煮食爐。  從廚房走出來，經過小玄關就是客飯廳，客飯廳長逾5米，闊2.65米，對於一個532呎的兩房單位而言，空間略嫌較一般新盤細。不過住戶可從客飯廳連接的露台玻璃門近望昂船洲海景，算是全屋最大亮點。然而，驗樓師檢查後發現，單位露台及工作平台圍欄及金屬面上有較多花痕，需要發展商執修。  整體感覺而言，最能體驗豪宅氣派的在於洗手間，裝修用上大範圍雲石與金色飾面，都是較貴價的建材，驗樓師亦認為企缸安裝得宜，浴屏門的夾口做得貼，而且門檻有斜度，可引導洗澡水流回企缸內。  單位兩間睡房的面積亦不算大，客房及主人房面積分別為50呎及73呎，對於532呎的單位而言不算突出，主因在於主人房旁邊的厚牆身，都蠶食了部分實用面積。  至於驗樓結果，明哥發現要執修的地方不多，主要在露台及工作平台的圍欄以及其鋁冚，部份牆身則因收水而出現裂紋，其餘都屬於小瑕疵，最終單位總分95分，評級為A。我們把驗樓結果轉交發展商之一的信和，回覆指，執修項目全為輕微瑕疵，已於遞交執修清單後，委託承建商進行修繕工程。  最重要是租值能否追得上樓價，入伙初期，「維港滙」租務成交都算活躍，開放式單位月租14,800元、一房單位16,500元左右，而類近驗樓單位的兩房梗廚戶型，最近出現一宗25,000元的租務成交，以業主購入價1,300多萬元計算，扣除管理費前，回報約2.3厘，是否吸引則要自己衡量了。

胡‧說樓市｜維港滙$1,300萬兩房開箱! 租值頂唔頂到?

改制後首屆區議會選舉將於12月10日舉行，政府舉辦<a data-i13n="cpos:1;pos:1" href="https://hk.news.yahoo.com/%E6%9D%8E%E5%AE%B6%E8%B6%85-%E5%8D%80%E9%81%B8%E7%B9%BD%E7%B4%9B%E6%97%A5-%E5%91%A8%E4%BA%8C%E8%A1%8C%E6%9C%83%E5%89%8D%E7%84%A6%E9%BB%9E-20231128-021254949.html"><ins>區選繽紛日</ins></a>刺激投票氣氛。今屆「大埔北」是全港競爭最激烈的選區之一，共有六人參選。《Yahoo新聞》記者本月初到該區訪問街坊，大多拒絕談論相關話題，少數願意受訪的選民則未能說出該區有多少人參選或認不出大部份參選人的樣貌，亦有市民稱會在投票日前了解候選人政綱。 詳細報道

改制後首屆區議會選舉將於12月10日舉行，政府舉辦區選繽紛日刺激投票氣氛。今屆「大埔北」是全港競爭最激烈的選區之一，共有六人參選。《Yahoo新聞》記者本月初到該區訪問街坊，大多拒絕談論相關話題，少數願意受訪的選民則未能說出該區有多少人參選或認不出大部份參選人的樣貌，亦有市民稱會在投票日前了解候選人政綱。詳細報道

區選・睇片｜選舉氣氛熱烈？　實測大埔街坊認唔認得候選人

七年無拍TVB劇，全因《新聞女王》「Man姐」角色，佘詩曼決定重返娘家，唔講唔知原來今次係阿佘繼《酒是故鄉醇》、《西關大少》及《宮心計》等等第八齣台慶劇，難怪內地網民勁讚「台慶劇擔當」、「阿佘連眉毛都是戲」，阿佘仲首次登陸Yahoo!娛樂訪談自爆幕後最好玩、最困難係乜，想知就馬上去片。

七年無拍TVB劇，全因《新聞女王》「Man姐」角色，佘詩曼決定重返娘家，唔講唔知原來今次係阿佘繼《酒是故鄉醇》、《西關大少》及《宮心計》等等第八齣台慶劇，難怪內地網民勁讚「台慶劇擔當」、「阿佘連眉毛都是戲」，阿佘仲首次登陸Yahoo!娛樂訪談自爆幕後最好玩、最困難係乜，想知就馬上去片。

【娛樂訪談】佘詩曼大爆《新聞女王》鏡頭後最好玩、最困難兩件事

罕有病致行動不便　仍堅持學鼓圓夢　玻璃骨鼓手：生活應平等
<a data-i13n="cpos:1;pos:1" href="https://hk.news.yahoo.com/%E7%9D%87%E7%89%87%EF%BD%9C%E7%BD%95%E6%9C%89%E7%97%85%E8%87%B4%E8%A1%8C%E5%8B%95%E4%B8%8D%E4%BE%BF-%E4%BB%8D%E5%A0%85%E6%8C%81%E5%AD%B8%E9%BC%93%E5%9C%93%E5%A4%A2-%E7%8E%BB%E7%92%83%E9%AA%A8%E9%BC%93%E6%89%8B%EF%BC%9A%E7%94%9F%E6%B4%BB%E6%87%89%E5%B9%B3%E7%AD%89-082829283.html">詳細報道</a>

罕有病致行動不便　仍堅持學鼓圓夢　玻璃骨鼓手：生活應平等 詳細報道

罕有病致行動不便　仍堅持學鼓圓夢　玻璃骨鼓手：生活應平等

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上周五本港遭受暴雨侵襲期間，龍頭銀行滙豐突然上調H按封頂息率，加息0.5厘，使實際按息由3.625厘升至4.125厘，為多年以來首次供樓利率升穿4厘。以一層800萬元的物業為例，假設承造9成按揭，還款年期達至30年，加息前月供33657元，加息後月供增至35768元，增加了2111元，增幅為百分之6， 而壓力測試之下的月入要求，也由70806元升至74737元。
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