埋嚟體埋嚟講

NFL（美國國家美式足球聯盟）風靡美加，Super Bowl更加係國際體壇年度盛事。其實，香港都有一支美式足球隊，你哋又知唔知？

香港眼鏡蛇（Hong Kong Cobras ）喺2011年成立，係香港首支全裝備美式足球隊，雖然並非職業隊伍，但球員對美式足球有200％熱愛同投入，無時無刻都用最專業態度看待呢項運動，絕對值得大家支持。...

NFL（美國國家美式足球聯盟）風靡美加，Super Bowl更加係國際體壇年度盛事。其實，香港都有一支美式足球隊，你哋又知唔知？ 香港眼鏡蛇（Hong Kong Cobras ）喺2011年成立，係香港首支全裝備美式足球隊，雖然並非職業隊伍，但球員對美式足球有200％熱愛同投入，無時無刻都用最專業態度看待呢項運動，絕對值得大家支持。...

【埋嚟體埋嚟講】最專業的業餘球隊－香港眼鏡蛇美式足球隊

因乜事跳跳跳？因為好玩囉！《體路大挑戰》終於輪到「跳高女神」楊文蔚登場！唔講唔知，原來Cecilia小學係跳繩校隊，今次挑戰高難度花式跳繩，跟香港專業花式跳繩學校創辦人文家駒學番幾招，唔止出腳仲用埋Pat Pat，跳到「女神」語無論次...

【埋嚟體埋嚟講】「跳高女神」挑戰花式跳繩

兩位香港欖球華將姚錦成、房傑鋒上星期同大家分享過全職運動員的苦與樂，今集就帶你哋睇下港隊訓練情況，究竟香港七欖是如何煉成的？

【埋嚟體埋嚟講】香港七欖是如何煉成的？

每年一度香港體壇嘉年華－香港國際七人欖球賽將於4月6至8日舉行，港隊主場出擊力爭佳績，球員陣上力戰上、下半場各七分鐘，快過打針，背後付出血與汗卻不足為外人道。香港七欖全職運動員有幾艱苦？兩位華將姚錦成、房傑鋒話你知！

【埋嚟體埋嚟講】場上七分鐘 場下十年功

「2017-2018年度全港學界精英足球比賽」已經進入白熱化階段，拔萃男書院及西島中學早前在四強戰分別淘汰港青基信書院及仁濟醫院董之英紀念中學，雙雙殺入決賽，合演港九區D1冠軍戰翻版，3月18日Yahoo TV將會作網上直播，全程直擊今屆學界足球王者誕生。想睇決賽仲要等多陣，依家先同大家重溫兩場準決賽精華，做定功課；Let’s go～

【埋嚟體埋嚟講】學界足球精英賽四強重溫 做定功課等睇決賽直播

跑得快、好世界？100米短跑香港紀錄保持者徐志豪今集喺《體路大挑戰》手足並用，試玩速度、力量與技術兼備嘅欖球，究竟身上戴住個阻力傘嘅「阿徐」，仲可唔可以跑贏華人欖球好手李卡度，率先達陣呢？

【埋嚟體埋嚟講】百米飛人挑戰激速達陣

同樣降臨於世，卻病患纏身；同樣披金掛銀，卻未得同等支援。上天和社會也許不公平，但香港硬地滾球代表龍子健和何宛淇掛在嘴邊的並非抱怨，只有「盡力」、「無悔」作自我勉勵。生命短暫，「爛滾」夢想卻無限期，他們只希望在有限的時間內做得最多......

【埋嚟體埋嚟講】何宛淇x龍子健「爛滾」無限期

香港「佩劍兄妹」林衍聰、林衍蕙感情非一般親密，妹妹林衍蕙自幼視哥哥為偶像，高呼「有哥的妹妹像個寶」，第一「男神」地位無人能代；哥哥林衍聰亦對妹妹愛護有加，兩人攜手在劍道打拚，彼此扶持成為對方最強後盾，更齊齊許下狗年宏願，究竟係乜？

【埋嚟體埋嚟講】佩劍兄妹狗年放閃

今日係大年初一，Yahoo!TV 先祝各位狗年行大運！新正頭大家最鍾意吃年糕、蘿蔔糕還是紅棗糕？有冇諗過轉食西式曲奇賀新歲？今集有請香港「佩劍兄妹」林衍聰、林衍蕙走入廚房教整餅，齊齊「食得是福過肥年」！

【埋嚟體埋嚟講】佩劍兄妹整餅賀新歲

「爛滾」到做世界第一，勁唔勁先？香港硬地滾球名將梁育榮／劉慧茵去年在「BISFed世界硬地滾球公開賽」首奪雙人賽金牌，同時重返雙打世界No.1！這對好拍檔去年成為首批全職殘疾運動員，繼續向夢想進發，更要用成績證明自己的成就絕不遜於常人。

【埋嚟體埋嚟講】梁育榮x劉慧茵「爛滾」世界No.1

Jack

街舞多年來一直被視為次文化，直至國際奧委會把Break Dance列為今年阿根廷青年奧運會項目，正好為它從新定義，既是藝術又是體育，跳街舞，一樣有出路！ 兩個香港「千禧後」女孩王詩雅（B-Girl DUCK）和張麗怡（B-Girl Ivy）去年就成功擊敗多位亞洲對手，今年5月征戰日本世界排名賽，爭取青奧入場劵。究竟二人何以為街舞著迷？一齊聽聽她們的心聲和夢想！

【埋嚟體埋嚟講】Break Dance女孩「舞」出色

Yahoo自家製

政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。
「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。
高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。
至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。
我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。
近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。 「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。 高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。 至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。 我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。 近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

胡‧說樓市｜朗賢峯實地考察! 何文田站瑜一開價有難度!

憑《金手指》第三次奪得香港電影金像獎最佳服裝造型設計的文念中首次登陸Yahoo娛樂訪談，小編單刀直入問金像獎傳言「攞完獎衰三年」是否屬實？Man San分享疫情後滿以為電影圈再次蓬勃，誰知拍完《金手指》、《臨時劫案》後，竟然一年半冇工開，不過Man San直言眼見今年有許多好電影陸續上映，所以對香港電影前景並非很擔心。

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【娛樂訪談】 攞完獎衰三年？五屆金像獎得主 文念中 ：一年半冇開工

《Yahoo Lunch K》幫大家將Office變身K 房，爭住咪，一齊唱 ！ 一個月兩個星期四，以歌會「友」，把Busking街頭文化帶進Studio！ 邀請歌手駐場演唱，用音樂調劑繁忙嘅工作 特設粉絲見面環節，讓Fans近距離與歌手藝人互動 各個範疇歌手藝人不定期突入 與駐場歌手cross over 對唱

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【Yahoo Lunch K】 雷深如 J.Arie繼續以性為題打造新歌呼籲關注不同聲音 現身分享創作心路歷程

政府全面撤辣後，恒基售樓成績最理想，旗下香港小輪與市建局合作發展的深水埗通州街「映岸」都準備推售。項目一共有262個單位，面積介乎261至573呎，原本兩年前計劃以樓花形式推出，當時市況仍未完全轉角，但最終卻緊急煞停，眼白白錯過了最佳賣樓時機，今天以現樓形式發售，又是否容易去貨?

似乎並不容易。因為「映岸」所在的「通州街280號」，屬於市建局「需求主導」重建項目之一，當日香港小輪以10.292億元中標，每呎地價10,518元。由於當時招標條款規定，若發展商日後售樓收益達18億元、相當於每呎住宅售價達18,396元時，便要開始跟市建局分紅，對比現時附近規模較大的入伙新樓「愛海頌」，現時二手平均呎價僅15,000多元，如果市建局希望圖利，就必須要求開價高於分紅水平，但這就等於要高市價開盤。全面撤辣後，能去貨的新盤全屬低市價水平，高價開售則未必具吸引力。

「映岸」周邊街舖均為一些舊式回收廠，或車房為主，偶然會有一些回收紙品或回收電器擺放在路邊，頗影響市容。這些回收廠晚上都會關門，所以入夜後的「通州街」很寂靜，有夜歸需要的準買家，最好在晚上前往現場視察，看看是否接受周邊環境。

另外，雖則「映岸」位處舊區，但離多個港鐵站仍有一定距離，前往南昌站、深水埗站都要約6至8分鐘步距，形成半天吊格局。如果你棄搭港鐵，選擇乘坐巴士或小巴，步行至「荔枝角道」則有較多選擇，西往蘇屋、美孚等路線；東往旺角、尖沙咀、黃埔等。另外附近「北河街市政大樓」亦被很多人視為價錢最平的街市之一，純粹從生活角度看，「映岸」算不過不失。

景觀方面，「映岸」西南方，雖然有基座墊高可避過橋底景色，剛好可高於前方天橋，但天橋上方卻是車輛風馳電掣的「西九龍公路」，除了塵土飛揚之外，車聲噪音也會對低層住戶有影響。高層單位則可透過公路望前方「通州街公園」，遠眺南昌站及昂船洲海景，但由於聲音會向上走，故仍難逃公路噪音影響。

假如選擇西南方以外單位，例如選擇樓盤向東北面，理應可望到深水埗鬧市景，高層能遠眺獅子山景色，但也因為「映岸」跟「愛海頌」2座及「海珀」方向距離很近，所以就算望到鬧市景，但打側也少不免受樓景阻擋；以至選擇樓盤東南方，亦會被轉租為售的「West Park」以及「愛海頌」3座阻擋。

政府全面撤辣後，恒基售樓成績最理想，旗下香港小輪與市建局合作發展的深水埗通州街「映岸」都準備推售。項目一共有262個單位，面積介乎261至573呎，原本兩年前計劃以樓花形式推出，當時市況仍未完全轉角，但最終卻緊急煞停，眼白白錯過了最佳賣樓時機，今天以現樓形式發售，又是否容易去貨?  似乎並不容易。因為「映岸」所在的「通州街280號」，屬於市建局「需求主導」重建項目之一，當日香港小輪以10.292億元中標，每呎地價10,518元。由於當時招標條款規定，若發展商日後售樓收益達18億元、相當於每呎住宅售價達18,396元時，便要開始跟市建局分紅，對比現時附近規模較大的入伙新樓「愛海頌」，現時二手平均呎價僅15,000多元，如果市建局希望圖利，就必須要求開價高於分紅水平，但這就等於要高市價開盤。全面撤辣後，能去貨的新盤全屬低市價水平，高價開售則未必具吸引力。  「映岸」周邊街舖均為一些舊式回收廠，或車房為主，偶然會有一些回收紙品或回收電器擺放在路邊，頗影響市容。這些回收廠晚上都會關門，所以入夜後的「通州街」很寂靜，有夜歸需要的準買家，最好在晚上前往現場視察，看看是否接受周邊環境。  另外，雖則「映岸」位處舊區，但離多個港鐵站仍有一定距離，前往南昌站、深水埗站都要約6至8分鐘步距，形成半天吊格局。如果你棄搭港鐵，選擇乘坐巴士或小巴，步行至「荔枝角道」則有較多選擇，西往蘇屋、美孚等路線；東往旺角、尖沙咀、黃埔等。另外附近「北河街市政大樓」亦被很多人視為價錢最平的街市之一，純粹從生活角度看，「映岸」算不過不失。  景觀方面，「映岸」西南方，雖然有基座墊高可避過橋底景色，剛好可高於前方天橋，但天橋上方卻是車輛風馳電掣的「西九龍公路」，除了塵土飛揚之外，車聲噪音也會對低層住戶有影響。高層單位則可透過公路望前方「通州街公園」，遠眺南昌站及昂船洲海景，但由於聲音會向上走，故仍難逃公路噪音影響。  假如選擇西南方以外單位，例如選擇樓盤向東北面，理應可望到深水埗鬧市景，高層能遠眺獅子山景色，但也因為「映岸」跟「愛海頌」2座及「海珀」方向距離很近，所以就算望到鬧市景，但打側也少不免受樓景阻擋；以至選擇樓盤東南方，亦會被轉租為售的「West Park」以及「愛海頌」3座阻擋。

胡‧說樓市｜等足兩年才推售，實地睇映岸環境!

《逆天奇案2》出街，竟然率先跑出麥玲玲？小編馬上搵到當事人上Yahoo! 做娛樂訪談。講到做演員條件，玲玲師傅話一定要聲色藝俱全，至於自己？她竟然話「天生條件handicap，本身矮、肥」，能夠鏡頭前幽默自嘲已經難得，師傅有此胸襟果然唔簡單。最後一按認真mode，否定坊間所講「香港行完運」，想知詳情，馬上睇片、分享。

《逆天奇案2》出街，竟然率先跑出麥玲玲？小編馬上搵到當事人上Yahoo! 做娛樂訪談。講到做演員條件，玲玲師傅話一定要聲色藝俱全，至於自己？她竟然話「天生條件handicap，本身矮、肥」，能夠鏡頭前幽默自嘲已經難得，師傅有此胸襟果然唔簡單。最後一按認真mode，否定坊間所講「香港行完運」，想知詳情，馬上睇片、分享。

【娛樂訪談】做個聲色藝俱全artist ？麥玲玲自嘲Handicapped

Yahoo 直播港超聯足球比賽，球迷只要上Yahoo ，透過電腦、平板或手機（包括行動版及Yahoo 新聞App），便可收看港超聯15 場賽事網路直播，享受「全球跨螢幕零時差」、「App 推播」、「即時互動」三大特色，提供球迷隨時隨地即看的跨螢幕觀賽體驗！

港超聯直播

【10月4日晚上8時 港超聯直播】 冠忠南區  vs 傑志

https://video.media.yql.yahoo.com/v1/video/sapi/hlsstreams/d36aaf45-fb38-3344-82f1-df8290e78bc5?site=tv&region=HK&lang=zh-Hant-HK&devtype=desktop&src=sapi

街舞多年來一直被視為次文化，直至國際奧委會把Break Dance列為今年阿根廷青年奧運會項目，正好為它從新定義，既是藝術又是體育，跳街舞，一樣有出路！

兩個香港「千禧後」女孩王詩雅（B-Girl DUCK）和張麗怡（B-Girl Ivy）去年就成功擊敗多位亞洲對手，今年5月征戰日本世界排名賽，爭取青奧入場劵。究竟二人何以為街舞著迷？一齊聽聽她們的心聲和夢想！

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【埋嚟體埋嚟講】Break Dance女孩「舞」出色

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