Name: 你跟老爸感情好嗎？為什麼父親很需要「安全感」？【心理敲敲門 #134】
Uploaded: 2022-08-12T03:01:20Z
Duration: P2119S
Description: --- 啟點文化 授權: Freedom!創作聚家臉書 看更多網紅創作影音

網羅最有梗話題，一切你想的到或想不到的內容通通在這裡，只要內容夠創新，再古怪的內容也能造成轟動，任何人都有機會成為明日之星！

創作影音

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03:51 3.比例法則 - 63雙1/2
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00:00 無痛存錢法，幫我在28歲存到350萬 00:36 遠銀Bankee - 5萬3.8% + 1.435%無上限 01:01 4個我還在使用的理財方法 01:09 1.計算固定開銷 02:36 2. 需要、想要二分法記帳 03:51 3.比例法則 - 63雙1/2 05:48 4.50元存錢法 06:58 表格領取方式 07:09 線上課程資訊 07:49 Q：你有找到適合自己的理財方式嗎？ 08:13 結語 — ▶▶你覺得你的作品也不輸他們？不要懷疑馬上投稿，還可得獎金千元：https://bit.ly/3T9DwyC 看更多 >>Yahoo TV《SHIN LI》 看更多 >>SHIN LI 粉絲團

28歲存到350萬，我用4招絕不失敗理財方法！｜SHIN LI 李勛

00:00 2024房價會跌嗎？
00:30 聯邦NEW NEW Bank推薦
01:13 2023年房市有沒有間接影響今年？
04:21 中小型坪數會因為新青安導致房價變高嗎？
10:17 房價不斷上升，是否應證政府打炒房計畫成效不彰？
13:34 下集預告
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台灣的有錢人正在害你買不起房，2024台灣房價只漲不跌的原因 ft.游庭皓｜SHIN LI 李勛

什麼是超慢跑？
超慢跑的速度是多慢？
為何不選高強度運動，而選擇超慢跑？

製作：<a data-i13n="cpos:1;pos:1" href="https://www.youtube.com/channel/UCiWXd0nmBjlKROwzMyPV-Nw/videos/">志祺七七</a>
<a data-i13n="cpos:2;pos:1" href="https://tw.tv.yahoo.com/chi77/">看更多志祺七七</a>
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什麼是超慢跑？ 超慢跑的速度是多慢？ 為何不選高強度運動，而選擇超慢跑？  製作：志祺七七 看更多志祺七七 看更多網紅創作影音

跑步一定又喘又累？不會累的 #超慢跑，該怎麼跑才能控糖、減脂？ft. 超慢跑教練 徐棟英老師 @tongyinghsu 《 強者我朋友 》｜志祺七七

創意私房是什麼？
創意私房的會員制度有什麼？
規模超過N號房了嗎？

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創意私房是什麼？ 創意私房的會員制度有什麼？ 規模超過N號房了嗎？  製作：志祺七七 看更多志祺七七 看更多網紅創作影音

連黃子佼都是會員！創意私房長期販賣非法性私密影像，為何至今還逍遙法外？｜志祺七七

今天我們再來驗證官方配置
這次是用鳳凰與飛龍抽包的零件組成
沒想到效果出奇的好!!
真的是可以用超強來形容
一起來看看測試的內容吧~
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【戰鬥陀螺X】" 超強!! 龍鳳合一!! " 鳳凰飛翼官方改造範例驗證 (ベイブレードバーストX、Beyblade 、ワイバーンゲイル )

天性浪漫的雙魚女，其實是個瘋女人？尤其提到愛情，各種偵探劇情都可以在雙魚女身上成立！邀請到知名Podcast「別人的工作最有趣」主持人，雙魚女Fiona，要和我們一起探討雙魚的「雙面女俠」獨特魅力
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【小瑜星座】高段位愛情專家 令人震撼的雙魚女

Canva 是 2012 年創立於澳洲的設計工具，專注於做視覺溝通而且容易使用的設計軟體，是一間默默壯大的獨角獸新創公司，到今年 2022 年為止差不多創立十年時間，市值就超過 400 億美元，大約是台幣 1.2 兆。

創辦人梅蘭妮．柏金斯，在大學教導學生使用 InDesign 和 Photoshop 時，發現要讓一個對美編、美工、美術一概不通的設計麻瓜，學會使用軟體是相當困難的，於是她就有了這個要研發一套設計軟體的想法⋯⋯

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不管怎樣，還不夠努力是個事實啊～～如果下次還有天上掉下來的機會要考試，我會好好應用這些大徹大悟的技巧再試一次金色證書的！！！By迷途艾比
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這家清粥小菜館也太神奇了吧😍
直接在阿嬤家作客的概念?!
而且網路評價超高👏🏻可以說是零負評！
不管點哪一道菜都超合我胃口
真心覺得平價又好吃😋
下次半夜肚子餓不妨可以過來試試家常菜

附上店家資訊給大家參考⬇️
📍幸福清粥小菜館
營業時間：18:00-02:00 (週三、週日公休)
地址：台北市士林區延平北路五段163巷29弄8號
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<a data-i13n="cpos:2;pos:1" href="https://tw.tv.yahoo.com/yanlin/">製作：我是馬鈴薯小姐雁靈</a>
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這家清粥小菜館也太神奇了吧😍 直接在阿嬤家作客的概念?! 而且網路評價超高👏🏻可以說是零負評！ 不管點哪一道菜都超合我胃口 真心覺得平價又好吃😋 下次半夜肚子餓不妨可以過來試試家常菜  附上店家資訊給大家參考⬇️ 📍幸福清粥小菜館 營業時間：18:00-02:00 (週三、週日公休) 地址：台北市士林區延平北路五段163巷29弄8號 -- ▶▶你覺得你的作品也不輸他們？不要懷疑馬上投稿，還可得獎金千元：https://bit.ly/3T9DwyC 製作：我是馬鈴薯小姐雁靈 看更多我是馬鈴薯小姐雁靈 看更多網紅創作影音

超神秘！隱身在民宅裡的清粥小菜！4.9顆星超高評價！平價又耐人尋味！台北士林宵夜

什麼?! 新莊也有「西門町」😍
號稱全新莊最大的傳統早市—宏泰市場！
開了四十幾年，真的好多美食吃不完
而且都是銅板價呢👍
有機會一定要來逛逛~

📍新莊宏泰市場
地址：新北市新莊區自強街48巷43號

以下是影片中分享的8家攤販⬇️
01:08
📍油飯肉羹麵
營業時間：06:00-13:30 
地址：新北市新莊區自強街44號 

02:50
📍純手工珊瑚糕 
營業時間：08:00-售完為止 
地址：新北市新莊區自強街18號 (前面攤販) 

03:53
📍阿艷越南小吃 Quan An Viet Nam 
營業時間：07:00-14:00 
地址：新北市新莊區自信街45巷

05:58
📍建安青草店 
營業時間：08:00-18:00 
地址：新北市新莊區自強街37巷4號 

06:51
📍生魚片丼飯 · 海鮮燒烤 
營業時間：09:30開始販售 
地址：新北市新莊區自強街12號

08:07
📍花生粩攤販 
營業時間：08:00開始販售 
地址：新北市新莊區自強街69巷裡面  

09:19
📍宏泰地瓜球 
營業時間：08:30-18:00 
地址：新北市新莊區自信街51號 

10:01
📍宏泰市場小籠包 
營業時間：08:00開始販售 
地址：新北市新莊區自強街2號 
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什麼?! 新莊也有「西門町」😍 號稱全新莊最大的傳統早市—宏泰市場！ 開了四十幾年，真的好多美食吃不完 而且都是銅板價呢👍 有機會一定要來逛逛~  📍新莊宏泰市場 地址：新北市新莊區自強街48巷43號  以下是影片中分享的8家攤販⬇️ 01:08 📍油飯肉羹麵 營業時間：06:00-13:30&nbsp; 地址：新北市新莊區自強街44號&nbsp;  02:50 📍純手工珊瑚糕&nbsp; 營業時間：08:00-售完為止&nbsp; 地址：新北市新莊區自強街18號 (前面攤販)&nbsp;  03:53 📍阿艷越南小吃 Quan An Viet Nam&nbsp; 營業時間：07:00-14:00&nbsp; 地址：新北市新莊區自信街45巷  05:58 📍建安青草店&nbsp; 營業時間：08:00-18:00&nbsp; 地址：新北市新莊區自強街37巷4號&nbsp;  06:51 📍生魚片丼飯 · 海鮮燒烤&nbsp; 營業時間：09:30開始販售&nbsp; 地址：新北市新莊區自強街12號  08:07 📍花生粩攤販&nbsp; 營業時間：08:00開始販售&nbsp; 地址：新北市新莊區自強街69巷裡面&nbsp;&nbsp;  09:19 📍宏泰地瓜球&nbsp; 營業時間：08:30-18:00&nbsp; 地址：新北市新莊區自信街51號&nbsp;  10:01 📍宏泰市場小籠包&nbsp; 營業時間：08:00開始販售&nbsp; 地址：新北市新莊區自強街2號&nbsp; -- ▶▶你覺得你的作品也不輸他們？不要懷疑馬上投稿，還可得獎金千元：https://bit.ly/3T9DwyC 製作：我是馬鈴薯小姐雁靈 看更多我是馬鈴薯小姐雁靈 看更多網紅創作影音

號稱新莊最大最好逛的傳統早市—宏泰市場！鮭魚丼飯只要89元、超爆汁8元小籠包、道地平價的越南小吃！精選8家銅板美食

Jack

--- 啟點文化 授權: Freedom!創作聚家臉書 看更多網紅創作影音

你跟老爸感情好嗎？為什麼父親很需要「安全感」？【心理敲敲門 #134】

Yahoo自家製

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《Only for me》(原唱：炎明熹Gigi）

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【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《你死我活》

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【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《我錯》

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政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。
「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。
高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。
至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。
我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。
近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。 「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。 高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。 至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。 我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。 近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

胡‧說樓市｜朗賢峯實地考察! 何文田站瑜一開價有難度!

憑《金手指》第三次奪得香港電影金像獎最佳服裝造型設計的文念中首次登陸Yahoo娛樂訪談，小編單刀直入問金像獎傳言「攞完獎衰三年」是否屬實？Man San分享疫情後滿以為電影圈再次蓬勃，誰知拍完《金手指》、《臨時劫案》後，竟然一年半冇工開，不過Man San直言眼見今年有許多好電影陸續上映，所以對香港電影前景並非很擔心。

憑《金手指》第三次奪得香港電影金像獎最佳服裝造型設計的文念中首次登陸Yahoo娛樂訪談，小編單刀直入問金像獎傳言「攞完獎衰三年」是否屬實？Man San分享疫情後滿以為電影圈再次蓬勃，誰知拍完《金手指》、《臨時劫案》後，竟然一年半冇工開，不過Man San直言眼見今年有許多好電影陸續上映，所以對香港電影前景並非很擔心。

【娛樂訪談】 攞完獎衰三年？五屆金像獎得主 文念中 ：一年半冇開工

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