Name: 星糕級：死都要靚？女人最緊要係有自知之明
Uploaded: 2018-12-05T00:42:19Z
Duration: P80S
Description: 做人要有自知之明，特別係女人，大家要知道自己位置；好似近年好多所謂「IG女神」，無論點睇都唔係靚女。大家唔係想以貌取人，只係你做緊呢樣嘢，真係要講樣喎！

星糕級，為單身女士團體，宗旨係就算Single，都要繼續playful！

星糕級 Single Club

好多單身女士，都好怕畀人知自己用交友APP識人，因為驚世俗目光；不過原來交友APP真係有機會識到自己另一半之外，隨時仲救到自己一命！

星糕級：交友APP有真愛之餘 仲可以救自己一命

如果要為港女選一個代表品牌，喜茶必定係第一選擇，之前喺深圳已經引到一大班港女衝上去飲，宜家喺香港開埋，就更加令人拎正牌做港女排住隊去畀$50飲一杯啦，係嘛？

星糕級：我係港女 我飲喜茶

好多女士怕自己一踏入30歲就畀人叫中女，無晒自信心，但凡事總有例外，好似大台嘅譚凱琪Zoie，近日終於彈起，大家畀啲信心，一定有得發圍。

星糕級：中女唔使驚 畀心機挨得住一樣有機會發圍

香港係現實社會，成人話識人好過識字，更加重視外表多於一切，樣靚自然著數好多；估唔到連初中女生都已經參透，開始化妝扮靚，唔通真係以為讀書無用？

星糕級：初中就化妝 香港女仔終於諗通：靚著數過成績好

港女將自己捧到天咁高！有網友話去旅行時發現街上只要有女尊男卑情侶，男仔拎晒所有行李同袋，女仔就翹埋雙手向前行，9成都係香港情侶！莫非男尊女卑真係香港獨有？

星糕級：香港情侶都係男尊女卑？去旅行一睇就知！

好多女仔結婚前又索又靚，婚後就開始走樣，生埋BB仲不得了，但其實又唔係個個都係咁！好似娛樂圈有幾位人妻，靚咗仲越嚟越有女人味，所以話，走唔走樣係睇有無心Keep！

星糕級：婚後注定變醜？細數五大索爆人妻女星

大日子梗係留畀新娘威啦，但有賓客係都要搶Fo，明知去飲都亂著衫，到底係博咩？網民都話好無品，主角變咗佈景版係咩玩法！

星糕級：女人最忌無品 去人婚禮博出位搶鏡

做人要有自知之明，特別係女人，大家要知道自己位置；好似近年好多所謂「IG女神」，無論點睇都唔係靚女。大家唔係想以貌取人，只係你做緊呢樣嘢，真係要講樣喎！

星糕級：死都要靚？女人最緊要係有自知之明

近日有網民留意到十優港姐麥明詩近期嘅相度肥腄難分，仲話佢老咗十歲咁樣；其實好多女都好怕自己無端端開始衰老走樣，每個女人嘅惡夢呀！

星糕級：女人最怕未老先衰 無端端走樣！

好多男人以為，同女友結婚就結婚，最緊要儀式搞得好好睇睇就可以；話你知少年太年輕喇，女人其實好多時重視求婚過程多啲㗎！等好多男人仲以為女人肯娶就得，求婚是旦做就算，錯喇！

星糕級：女人重視求婚過程多過結婚

Jack

Yahoo自家製

《Yahoo Lunch K》幫大家將Office變身K 房，爭住咪，一齊唱 ！ 一個月兩個星期四，以歌會「友」，把Busking街頭文化帶進Studio！ 邀請歌手駐場演唱，用音樂調劑繁忙嘅工作 特設粉絲見面環節，讓Fans近距離與歌手藝人互動 各個範疇歌手藝人不定期突入 與駐場歌手cross over 對唱

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【Yahoo Lunch K】 雷深如 J.Arie繼續以性為題打造新歌呼籲關注不同聲音 現身分享創作心路歷程

政府全面撤辣後，恒基售樓成績最理想，旗下香港小輪與市建局合作發展的深水埗通州街「映岸」都準備推售。項目一共有262個單位，面積介乎261至573呎，原本兩年前計劃以樓花形式推出，當時市況仍未完全轉角，但最終卻緊急煞停，眼白白錯過了最佳賣樓時機，今天以現樓形式發售，又是否容易去貨?

似乎並不容易。因為「映岸」所在的「通州街280號」，屬於市建局「需求主導」重建項目之一，當日香港小輪以10.292億元中標，每呎地價10,518元。由於當時招標條款規定，若發展商日後售樓收益達18億元、相當於每呎住宅售價達18,396元時，便要開始跟市建局分紅，對比現時附近規模較大的入伙新樓「愛海頌」，現時二手平均呎價僅15,000多元，如果市建局希望圖利，就必須要求開價高於分紅水平，但這就等於要高市價開盤。全面撤辣後，能去貨的新盤全屬低市價水平，高價開售則未必具吸引力。

「映岸」周邊街舖均為一些舊式回收廠，或車房為主，偶然會有一些回收紙品或回收電器擺放在路邊，頗影響市容。這些回收廠晚上都會關門，所以入夜後的「通州街」很寂靜，有夜歸需要的準買家，最好在晚上前往現場視察，看看是否接受周邊環境。

另外，雖則「映岸」位處舊區，但離多個港鐵站仍有一定距離，前往南昌站、深水埗站都要約6至8分鐘步距，形成半天吊格局。如果你棄搭港鐵，選擇乘坐巴士或小巴，步行至「荔枝角道」則有較多選擇，西往蘇屋、美孚等路線；東往旺角、尖沙咀、黃埔等。另外附近「北河街市政大樓」亦被很多人視為價錢最平的街市之一，純粹從生活角度看，「映岸」算不過不失。

景觀方面，「映岸」西南方，雖然有基座墊高可避過橋底景色，剛好可高於前方天橋，但天橋上方卻是車輛風馳電掣的「西九龍公路」，除了塵土飛揚之外，車聲噪音也會對低層住戶有影響。高層單位則可透過公路望前方「通州街公園」，遠眺南昌站及昂船洲海景，但由於聲音會向上走，故仍難逃公路噪音影響。

假如選擇西南方以外單位，例如選擇樓盤向東北面，理應可望到深水埗鬧市景，高層能遠眺獅子山景色，但也因為「映岸」跟「愛海頌」2座及「海珀」方向距離很近，所以就算望到鬧市景，但打側也少不免受樓景阻擋；以至選擇樓盤東南方，亦會被轉租為售的「West Park」以及「愛海頌」3座阻擋。

政府全面撤辣後，恒基售樓成績最理想，旗下香港小輪與市建局合作發展的深水埗通州街「映岸」都準備推售。項目一共有262個單位，面積介乎261至573呎，原本兩年前計劃以樓花形式推出，當時市況仍未完全轉角，但最終卻緊急煞停，眼白白錯過了最佳賣樓時機，今天以現樓形式發售，又是否容易去貨?  似乎並不容易。因為「映岸」所在的「通州街280號」，屬於市建局「需求主導」重建項目之一，當日香港小輪以10.292億元中標，每呎地價10,518元。由於當時招標條款規定，若發展商日後售樓收益達18億元、相當於每呎住宅售價達18,396元時，便要開始跟市建局分紅，對比現時附近規模較大的入伙新樓「愛海頌」，現時二手平均呎價僅15,000多元，如果市建局希望圖利，就必須要求開價高於分紅水平，但這就等於要高市價開盤。全面撤辣後，能去貨的新盤全屬低市價水平，高價開售則未必具吸引力。  「映岸」周邊街舖均為一些舊式回收廠，或車房為主，偶然會有一些回收紙品或回收電器擺放在路邊，頗影響市容。這些回收廠晚上都會關門，所以入夜後的「通州街」很寂靜，有夜歸需要的準買家，最好在晚上前往現場視察，看看是否接受周邊環境。  另外，雖則「映岸」位處舊區，但離多個港鐵站仍有一定距離，前往南昌站、深水埗站都要約6至8分鐘步距，形成半天吊格局。如果你棄搭港鐵，選擇乘坐巴士或小巴，步行至「荔枝角道」則有較多選擇，西往蘇屋、美孚等路線；東往旺角、尖沙咀、黃埔等。另外附近「北河街市政大樓」亦被很多人視為價錢最平的街市之一，純粹從生活角度看，「映岸」算不過不失。  景觀方面，「映岸」西南方，雖然有基座墊高可避過橋底景色，剛好可高於前方天橋，但天橋上方卻是車輛風馳電掣的「西九龍公路」，除了塵土飛揚之外，車聲噪音也會對低層住戶有影響。高層單位則可透過公路望前方「通州街公園」，遠眺南昌站及昂船洲海景，但由於聲音會向上走，故仍難逃公路噪音影響。  假如選擇西南方以外單位，例如選擇樓盤向東北面，理應可望到深水埗鬧市景，高層能遠眺獅子山景色，但也因為「映岸」跟「愛海頌」2座及「海珀」方向距離很近，所以就算望到鬧市景，但打側也少不免受樓景阻擋；以至選擇樓盤東南方，亦會被轉租為售的「West Park」以及「愛海頌」3座阻擋。

胡‧說樓市｜等足兩年才推售，實地睇映岸環境!

《逆天奇案2》出街，竟然率先跑出麥玲玲？小編馬上搵到當事人上Yahoo! 做娛樂訪談。講到做演員條件，玲玲師傅話一定要聲色藝俱全，至於自己？她竟然話「天生條件handicap，本身矮、肥」，能夠鏡頭前幽默自嘲已經難得，師傅有此胸襟果然唔簡單。最後一按認真mode，否定坊間所講「香港行完運」，想知詳情，馬上睇片、分享。

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官方價格： 成人$723.8起/位、小童及長者$580.8起/位
普慶餐廳
地址：佐敦彌敦道 380 號香港逸東酒店 B1 樓層 （地圖按此）
電話： 2710 1901
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