Name: 【Yahoo自家製】片場 第六集 田北俊 x 葉劉
Uploaded: 2017-08-25T01:00:00Z
Duration: P246S
Description: 甩轆、內閣，逐一笑談。議員、老闆，邊個先啱？ YAHOO《片場》第六集｜田北俊 葉劉淑儀｜8月25日｜笑到最後

藍溝紅變紫・解決問題由互片開始

片場

甩轆、內閣，逐一笑談。議員、老闆，邊個先啱？ 
YAHOO《片場》第六集｜田北俊 葉劉淑儀｜8月25日｜笑到最後

甩轆、內閣，逐一笑談。議員、老闆，邊個先啱？ YAHOO《片場》第六集｜田北俊 葉劉淑儀｜8月25日｜笑到最後

【Yahoo自家製】片場 第六集 田北俊 x 葉劉

政治恩怨逐一清算，如何忘掉過去以德報怨？ 
YAHOO《片場》第六集｜田北俊 葉劉淑儀｜8月25日｜剪不斷理還亂

政治恩怨逐一清算，如何忘掉過去以德報怨？ YAHOO《片場》第六集｜田北俊 葉劉淑儀｜8月25日｜剪不斷理還亂

【Yahoo自家製】片場 第六集預告 田北俊 x 葉劉

街坊鬧「市儈、保皇」田少葉太點抵擋？ 
YAHOO《片場》第五集｜田北俊 葉劉淑儀｜8月18日｜自己「罪狀」自己數

街坊鬧「市儈、保皇」田少葉太點抵擋？  YAHOO《片場》第五集｜田北俊 葉劉淑儀｜8月18日｜自己「罪狀」自己數

【Yahoo自家製】片場 第五集 田北俊 x 葉劉

田少fb變抽水機，葉太：「我怕人話我酸葡萄」。 
YAHOO《片場》第五集｜田北俊 葉劉淑儀｜8月18日｜失收有時．守候不疑

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【Yahoo自家製】片場 第五集預告 田北俊 x 葉劉

田北俊遇上葉劉 互片收場定係收口？ 
YAHOO《片場》第四集｜田北俊 葉劉淑儀｜8月11日｜See My True Colour

田北俊遇上葉劉 互片收場定係收口？ YAHOO《片場》第四集｜田北俊 葉劉淑儀｜8月11日｜See My True Colour

【Yahoo自家製】片場 第四集 田北俊 x 葉劉

田少葉太，三十年情 
恩怨幾許，一言難清。 
YAHOO《片場》第四集｜田北俊 葉劉淑儀｜8月11日｜傾誠不悔

田少葉太，三十年情 恩怨幾許，一言難清。 YAHOO《片場》第四集｜田北俊 葉劉淑儀｜8月11日｜傾誠不悔

【Yahoo自家製】片場 第四集預告2 田北俊 x 葉劉

田大少變身「小李」狂飛刀 邊個中招瞓喺度？ 
YAHOO《片場》第四集｜田北俊 葉劉淑儀｜8月11日｜躺著中刀

田大少變身「小李」狂飛刀 邊個中招瞓喺度？ YAHOO《片場》第四集｜田北俊 葉劉淑儀｜8月11日｜躺著中刀

【Yahoo自家製】片場 第四集預告1 田北俊 x 葉劉

「麥記論」激嬲成村港女，孫柏文《片場》自白:想幫女仔嫁得出！ 
YAHOO《片場》第三集｜7月21日 愛是不洗頭

「麥記論」激嬲成村港女，孫柏文《片場》自白:想幫女仔嫁得出！ YAHOO《片場》第三集｜7月21日 愛是不洗頭

【Yahoo自家製】片場 第三集 孫柏文

「麥當勞論」辣㷫港女 孫柏文：「我想幫女仔嫁得出!」 
YAHOO《片場》第三集｜7月21日 嫁個有錢人

「麥當勞論」辣㷫港女 孫柏文：「我想幫女仔嫁得出!」 YAHOO《片場》第三集｜7月21日 嫁個有錢人

【Yahoo自家製】片場 第三集預告 孫柏文

片場街頭上演，街坊預言「佢咁樣遲早XX」 Seasun:「邊度跌，邊度起返身」 
YAHOO《片場》第二集｜7月14日 Seasun玩變臉

片場街頭上演，街坊預言「佢咁樣遲早XX」 Seasun:「邊度跌，邊度起返身」 YAHOO《片場》第二集｜7月14日 Seasun玩變臉

【Yahoo自家製】片場 第二集 Seasun

Jack

Yahoo自家製

《Yahoo Lunch K》幫大家將Office變身K 房，爭住咪，一齊唱 ！ 一個月兩個星期四，以歌會「友」，把Busking街頭文化帶進Studio！ 邀請歌手駐場演唱，用音樂調劑繁忙嘅工作 特設粉絲見面環節，讓Fans近距離與歌手藝人互動 各個範疇歌手藝人不定期突入 與駐場歌手cross over 對唱

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【Yahoo Lunch K】 雷深如 J.Arie繼續以性為題打造新歌呼籲關注不同聲音 現身分享創作心路歷程

政府全面撤辣後，恒基售樓成績最理想，旗下香港小輪與市建局合作發展的深水埗通州街「映岸」都準備推售。項目一共有262個單位，面積介乎261至573呎，原本兩年前計劃以樓花形式推出，當時市況仍未完全轉角，但最終卻緊急煞停，眼白白錯過了最佳賣樓時機，今天以現樓形式發售，又是否容易去貨?

似乎並不容易。因為「映岸」所在的「通州街280號」，屬於市建局「需求主導」重建項目之一，當日香港小輪以10.292億元中標，每呎地價10,518元。由於當時招標條款規定，若發展商日後售樓收益達18億元、相當於每呎住宅售價達18,396元時，便要開始跟市建局分紅，對比現時附近規模較大的入伙新樓「愛海頌」，現時二手平均呎價僅15,000多元，如果市建局希望圖利，就必須要求開價高於分紅水平，但這就等於要高市價開盤。全面撤辣後，能去貨的新盤全屬低市價水平，高價開售則未必具吸引力。

「映岸」周邊街舖均為一些舊式回收廠，或車房為主，偶然會有一些回收紙品或回收電器擺放在路邊，頗影響市容。這些回收廠晚上都會關門，所以入夜後的「通州街」很寂靜，有夜歸需要的準買家，最好在晚上前往現場視察，看看是否接受周邊環境。

另外，雖則「映岸」位處舊區，但離多個港鐵站仍有一定距離，前往南昌站、深水埗站都要約6至8分鐘步距，形成半天吊格局。如果你棄搭港鐵，選擇乘坐巴士或小巴，步行至「荔枝角道」則有較多選擇，西往蘇屋、美孚等路線；東往旺角、尖沙咀、黃埔等。另外附近「北河街市政大樓」亦被很多人視為價錢最平的街市之一，純粹從生活角度看，「映岸」算不過不失。

景觀方面，「映岸」西南方，雖然有基座墊高可避過橋底景色，剛好可高於前方天橋，但天橋上方卻是車輛風馳電掣的「西九龍公路」，除了塵土飛揚之外，車聲噪音也會對低層住戶有影響。高層單位則可透過公路望前方「通州街公園」，遠眺南昌站及昂船洲海景，但由於聲音會向上走，故仍難逃公路噪音影響。

假如選擇西南方以外單位，例如選擇樓盤向東北面，理應可望到深水埗鬧市景，高層能遠眺獅子山景色，但也因為「映岸」跟「愛海頌」2座及「海珀」方向距離很近，所以就算望到鬧市景，但打側也少不免受樓景阻擋；以至選擇樓盤東南方，亦會被轉租為售的「West Park」以及「愛海頌」3座阻擋。

政府全面撤辣後，恒基售樓成績最理想，旗下香港小輪與市建局合作發展的深水埗通州街「映岸」都準備推售。項目一共有262個單位，面積介乎261至573呎，原本兩年前計劃以樓花形式推出，當時市況仍未完全轉角，但最終卻緊急煞停，眼白白錯過了最佳賣樓時機，今天以現樓形式發售，又是否容易去貨?  似乎並不容易。因為「映岸」所在的「通州街280號」，屬於市建局「需求主導」重建項目之一，當日香港小輪以10.292億元中標，每呎地價10,518元。由於當時招標條款規定，若發展商日後售樓收益達18億元、相當於每呎住宅售價達18,396元時，便要開始跟市建局分紅，對比現時附近規模較大的入伙新樓「愛海頌」，現時二手平均呎價僅15,000多元，如果市建局希望圖利，就必須要求開價高於分紅水平，但這就等於要高市價開盤。全面撤辣後，能去貨的新盤全屬低市價水平，高價開售則未必具吸引力。  「映岸」周邊街舖均為一些舊式回收廠，或車房為主，偶然會有一些回收紙品或回收電器擺放在路邊，頗影響市容。這些回收廠晚上都會關門，所以入夜後的「通州街」很寂靜，有夜歸需要的準買家，最好在晚上前往現場視察，看看是否接受周邊環境。  另外，雖則「映岸」位處舊區，但離多個港鐵站仍有一定距離，前往南昌站、深水埗站都要約6至8分鐘步距，形成半天吊格局。如果你棄搭港鐵，選擇乘坐巴士或小巴，步行至「荔枝角道」則有較多選擇，西往蘇屋、美孚等路線；東往旺角、尖沙咀、黃埔等。另外附近「北河街市政大樓」亦被很多人視為價錢最平的街市之一，純粹從生活角度看，「映岸」算不過不失。  景觀方面，「映岸」西南方，雖然有基座墊高可避過橋底景色，剛好可高於前方天橋，但天橋上方卻是車輛風馳電掣的「西九龍公路」，除了塵土飛揚之外，車聲噪音也會對低層住戶有影響。高層單位則可透過公路望前方「通州街公園」，遠眺南昌站及昂船洲海景，但由於聲音會向上走，故仍難逃公路噪音影響。  假如選擇西南方以外單位，例如選擇樓盤向東北面，理應可望到深水埗鬧市景，高層能遠眺獅子山景色，但也因為「映岸」跟「愛海頌」2座及「海珀」方向距離很近，所以就算望到鬧市景，但打側也少不免受樓景阻擋；以至選擇樓盤東南方，亦會被轉租為售的「West Park」以及「愛海頌」3座阻擋。

胡‧說樓市｜等足兩年才推售，實地睇映岸環境!

《逆天奇案2》出街，竟然率先跑出麥玲玲？小編馬上搵到當事人上Yahoo! 做娛樂訪談。講到做演員條件，玲玲師傅話一定要聲色藝俱全，至於自己？她竟然話「天生條件handicap，本身矮、肥」，能夠鏡頭前幽默自嘲已經難得，師傅有此胸襟果然唔簡單。最後一按認真mode，否定坊間所講「香港行完運」，想知詳情，馬上睇片、分享。

《逆天奇案2》出街，竟然率先跑出麥玲玲？小編馬上搵到當事人上Yahoo! 做娛樂訪談。講到做演員條件，玲玲師傅話一定要聲色藝俱全，至於自己？她竟然話「天生條件handicap，本身矮、肥」，能夠鏡頭前幽默自嘲已經難得，師傅有此胸襟果然唔簡單。最後一按認真mode，否定坊間所講「香港行完運」，想知詳情，馬上睇片、分享。

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普慶餐廳
地址：佐敦彌敦道 380 號香港逸東酒店 B1 樓層 （地圖按此）
電話： 2710 1901
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