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【#shedreams】愛自由的佛系女子楊偲泳Renci 從演戲看人生百態：每一個演員都應該是貪心的

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踏入2024，送兔迎龍年，在各項運程中，不少人都十分關心自己的桃花運，而桃花運就包括異性與同性的人緣運。究竟12生肖於龍年的桃花運勢將會如何？she.com請來玄學天后雲文子師傅以奇門遁甲推算12生肖的龍年桃花運，教大家如何增運！ 
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2024年農曆新年就快到，來年送兔迎龍，究竟12生肖的財運如何？今次請來玄學天后雲文子師傅（MasterCloud）以奇門遁甲推算2024龍年運程及財運，同時亦為大家分享增運錦囊！其中包括財運飆升及財運谷底的4大生肖。 Related Article 【2024 龍年運程】龍年12生肖健美修身催運貼士！屬豬要練老鼠仔 2024龍年開工吉日吉時排行榜！開工吉吉祥戰衣要著咩顏色 【龍年犯太歲2024】4個犯太歲生肖及如何化解？了解5種犯太歲 2024龍年桃花運︳12生肖桃花運勢如何？雲文子奇門遁甲  Follow she.com on Facebook & Instagram

【2024龍年運程】12生肖財運篇︰哪個生肖財運飆升？ 哪個生肖財運跌入谷底？｜雲文子奇門遁甲

又到年末，為迎接新一年，不少人都會去攝太歲，但大家又知唔知道犯太歲的實際意思？建議去拜太歲前先了解清楚啊！其實犯太歲是指一個人出生的屬相年，與本命年屬相相同就叫「犯太歲」，也叫太歲相同，意即一個人本命年生肖與流年太歲相同。只要犯太歲中屬相的人，運氣一般會特別不順利。2024龍年有4個生肖犯太歲，究竟如何化解？she.com請來玄學天后雲文子師傅 (MasterCloud) 以奇門遁甲推算2024龍年運勢，生肖屬龍、狗、兔、牛的朋友將於龍年沖犯太歲，立即看看雲文子師傅教大家如何化解增運！ 
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又到年末，為迎接新一年，不少人都會去攝太歲，但大家又知唔知道犯太歲的實際意思？建議去拜太歲前先了解清楚啊！其實犯太歲是指一個人出生的屬相年，與本命年屬相相同就叫「犯太歲」，也叫太歲相同，意即一個人本命年生肖與流年太歲相同。只要犯太歲中屬相的人，運氣一般會特別不順利。2024龍年有4個生肖犯太歲，究竟如何化解？she.com請來玄學天后雲文子師傅 (MasterCloud) 以奇門遁甲推算2024龍年運勢，生肖屬龍、狗、兔、牛的朋友將於龍年沖犯太歲，立即看看雲文子師傅教大家如何化解增運！ Related Article 【2024 龍年運程】龍年12生肖健美修身催運貼士！屬豬要練老鼠仔 【2024龍年運程】12生肖財運篇︰哪個生肖財運飆升？ 2024龍年開工吉日吉時排行榜！開工吉吉祥戰衣要著咩顏色 2024龍年桃花運︳12生肖桃花運勢如何？雲文子奇門遁甲  Follow she.com on Facebook & Instagram

【龍年犯太歲2024】4個犯太歲生肖及如何化解？拜太歲前先了解5種犯太歲形式｜雲文子奇門遁甲

即將踏入龍年，大家都想知道自己所屬生肖的龍年運程，除了財運、桃花運、事業運，其實健康運都好重要，當然亦想知如何催運增運！有沒有想過健美修身都可以催運？原來我們的身體不同部位代表著不同運勢！今次請來玄學天后雲文子師傅以奇門遁甲為大家推算一下，12生肖在龍年可以針對哪個身體部位集中加強訓練，以達到健康體魄之餘，亦有助增強運勢！即係做運動都可以催運！ 
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即將踏入龍年，大家都想知道自己所屬生肖的龍年運程，除了財運、桃花運、事業運，其實健康運都好重要，當然亦想知如何催運增運！有沒有想過健美修身都可以催運？原來我們的身體不同部位代表著不同運勢！今次請來玄學天后雲文子師傅以奇門遁甲為大家推算一下，12生肖在龍年可以針對哪個身體部位集中加強訓練，以達到健康體魄之餘，亦有助增強運勢！即係做運動都可以催運！ Related Article 2024龍年開工吉日吉時排行榜！開工吉吉祥戰衣要著咩顏色 2024龍年桃花運︳12生肖桃花運勢如何？雲文子奇門遁甲 【2024龍年運程】12生肖財運篇︰哪個生肖財運飆升？ 【龍年犯太歲2024】4個犯太歲生肖及如何化解？了解5種犯太歲  Follow she.com on Facebook & Instagram

【2024 龍年運程】龍年12生肖健美修身催運貼士！屬豬要練老鼠仔？羊、猴、雞如何減肚腩？ ︳雲文子奇門遁甲

近期大熱電影《金手指》，莊文強執導，由梁朝偉及劉德華2大影帝人馬主演，與白只、陳家樂和岑珈其等多位新世代演員演出，難怪中港上映7天票房已衝破2.5億元，氣勢如虹！劇情主線落在「超級大老千」梁朝偉身上，與白只等人有連場對戲，他們回想當時心情緊張、頻「食螺絲」，幸得梁朝偉主動破冰緩和氣氛；不過在訪問當天3位演員直言：「仲係好緊張」，面容僵硬，陳家樂1個舉動令全場爆笑；原來梁朝偉也被1場戲考起、白只與阿Sa蔡卓妍「賣肉」演出怕惹公憤？ 
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金手指專訪｜當白只、陳家樂、岑珈其遇上梁朝偉 緊張頻「食螺絲」！影帝1招暖場融化全員、白只阿Sa「賣肉」演出惹公憤？

電影《盜月者》將於 2 月 9 日上映，主演《盜月者》的Anson盧瀚霆、Edan呂爵安，以及特別演出的姜濤，早前抽空與大家一起分享《盜月者》戲內戲外的拍攝花絮與感想。今次拍攝《盜月者》，MIRROR三子跟張繼聰、白只等前輩合作，均表示獲益良多！姜濤雖然在日本拍攝的場口中沒有戲份，但也因為錄影《The First Take》節目，因利成便前往探班，對隊友表示支持。亦因為這個原因，他有緣與Edan一起見識到 Anson Lo 一項特別技能！ 
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對於陳蕾（Panther）的印象，是蓄起一頭爽朗的短髮、是時而硬挺中性時而率性優雅的打扮、是別樹一格又不帶框架的歌曲、是沉迷手作編織的「織女」⋯⋯她的可塑性彷似無窮無盡，每每都令人刮目相看。擁有多變破格的形象，加上打拼14年終踏上紅館舞台的勵志故事，陳蕾的夢想理應是野心勃勃的；然而在她硬朗的外表下，原來內心早已隨歷練演化，她直言活得知足才能完整自我。 
 
 
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&nbsp; 對於陳蕾（Panther）的印象，是蓄起一頭爽朗的短髮、是時而硬挺中性時而率性優雅的打扮、是別樹一格又不帶框架的歌曲、是沉迷手作編織的「織女」⋯⋯她的可塑性彷似無窮無盡，每每都令人刮目相看。擁有多變破格的形象，加上打拼14年終踏上紅館舞台的勵志故事，陳蕾的夢想理應是野心勃勃的；然而在她硬朗的外表下，原來內心早已隨歷練演化，她直言活得知足才能完整自我。  Follow she.com on Facebook & Instagram

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政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。
「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。
高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。
至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。
我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。
近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。 「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。 高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。 至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。 我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。 近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

胡‧說樓市｜朗賢峯實地考察! 何文田站瑜一開價有難度!

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