Name: 【娛樂訪談】憑石敢當入屋大受歡迎 胡鴻鈞 ：意料之內！
Uploaded: 2020-02-19T05:07:35Z
Duration: P184S
Description: 七年前訪問胡鴻鈞，三分木獨加九分怕醜，令小編剪接時叫苦連天，如今再遇拍過《降魔的》升咗呢嘅石敢當，入屋之餘唱得演得仲玩得吹得，走紅條件有齊，正宗「等運到」，加油啦。

Yahoo自家製

政府全面撤辣後，恒基售樓成績最理想，旗下香港小輪與市建局合作發展的深水埗通州街「映岸」都準備推售。項目一共有262個單位，面積介乎261至573呎，原本兩年前計劃以樓花形式推出，當時市況仍未完全轉角，但最終卻緊急煞停，眼白白錯過了最佳賣樓時機，今天以現樓形式發售，又是否容易去貨?

似乎並不容易。因為「映岸」所在的「通州街280號」，屬於市建局「需求主導」重建項目之一，當日香港小輪以10.292億元中標，每呎地價10,518元。由於當時招標條款規定，若發展商日後售樓收益達18億元、相當於每呎住宅售價達18,396元時，便要開始跟市建局分紅，對比現時附近規模較大的入伙新樓「愛海頌」，現時二手平均呎價僅15,000多元，如果市建局希望圖利，就必須要求開價高於分紅水平，但這就等於要高市價開盤。全面撤辣後，能去貨的新盤全屬低市價水平，高價開售則未必具吸引力。

「映岸」周邊街舖均為一些舊式回收廠，或車房為主，偶然會有一些回收紙品或回收電器擺放在路邊，頗影響市容。這些回收廠晚上都會關門，所以入夜後的「通州街」很寂靜，有夜歸需要的準買家，最好在晚上前往現場視察，看看是否接受周邊環境。

另外，雖則「映岸」位處舊區，但離多個港鐵站仍有一定距離，前往南昌站、深水埗站都要約6至8分鐘步距，形成半天吊格局。如果你棄搭港鐵，選擇乘坐巴士或小巴，步行至「荔枝角道」則有較多選擇，西往蘇屋、美孚等路線；東往旺角、尖沙咀、黃埔等。另外附近「北河街市政大樓」亦被很多人視為價錢最平的街市之一，純粹從生活角度看，「映岸」算不過不失。

景觀方面，「映岸」西南方，雖然有基座墊高可避過橋底景色，剛好可高於前方天橋，但天橋上方卻是車輛風馳電掣的「西九龍公路」，除了塵土飛揚之外，車聲噪音也會對低層住戶有影響。高層單位則可透過公路望前方「通州街公園」，遠眺南昌站及昂船洲海景，但由於聲音會向上走，故仍難逃公路噪音影響。

假如選擇西南方以外單位，例如選擇樓盤向東北面，理應可望到深水埗鬧市景，高層能遠眺獅子山景色，但也因為「映岸」跟「愛海頌」2座及「海珀」方向距離很近，所以就算望到鬧市景，但打側也少不免受樓景阻擋；以至選擇樓盤東南方，亦會被轉租為售的「West Park」以及「愛海頌」3座阻擋。

政府全面撤辣後，恒基售樓成績最理想，旗下香港小輪與市建局合作發展的深水埗通州街「映岸」都準備推售。項目一共有262個單位，面積介乎261至573呎，原本兩年前計劃以樓花形式推出，當時市況仍未完全轉角，但最終卻緊急煞停，眼白白錯過了最佳賣樓時機，今天以現樓形式發售，又是否容易去貨?  似乎並不容易。因為「映岸」所在的「通州街280號」，屬於市建局「需求主導」重建項目之一，當日香港小輪以10.292億元中標，每呎地價10,518元。由於當時招標條款規定，若發展商日後售樓收益達18億元、相當於每呎住宅售價達18,396元時，便要開始跟市建局分紅，對比現時附近規模較大的入伙新樓「愛海頌」，現時二手平均呎價僅15,000多元，如果市建局希望圖利，就必須要求開價高於分紅水平，但這就等於要高市價開盤。全面撤辣後，能去貨的新盤全屬低市價水平，高價開售則未必具吸引力。  「映岸」周邊街舖均為一些舊式回收廠，或車房為主，偶然會有一些回收紙品或回收電器擺放在路邊，頗影響市容。這些回收廠晚上都會關門，所以入夜後的「通州街」很寂靜，有夜歸需要的準買家，最好在晚上前往現場視察，看看是否接受周邊環境。  另外，雖則「映岸」位處舊區，但離多個港鐵站仍有一定距離，前往南昌站、深水埗站都要約6至8分鐘步距，形成半天吊格局。如果你棄搭港鐵，選擇乘坐巴士或小巴，步行至「荔枝角道」則有較多選擇，西往蘇屋、美孚等路線；東往旺角、尖沙咀、黃埔等。另外附近「北河街市政大樓」亦被很多人視為價錢最平的街市之一，純粹從生活角度看，「映岸」算不過不失。  景觀方面，「映岸」西南方，雖然有基座墊高可避過橋底景色，剛好可高於前方天橋，但天橋上方卻是車輛風馳電掣的「西九龍公路」，除了塵土飛揚之外，車聲噪音也會對低層住戶有影響。高層單位則可透過公路望前方「通州街公園」，遠眺南昌站及昂船洲海景，但由於聲音會向上走，故仍難逃公路噪音影響。  假如選擇西南方以外單位，例如選擇樓盤向東北面，理應可望到深水埗鬧市景，高層能遠眺獅子山景色，但也因為「映岸」跟「愛海頌」2座及「海珀」方向距離很近，所以就算望到鬧市景，但打側也少不免受樓景阻擋；以至選擇樓盤東南方，亦會被轉租為售的「West Park」以及「愛海頌」3座阻擋。

胡‧說樓市｜等足兩年才推售，實地睇映岸環境!

《逆天奇案2》出街，竟然率先跑出麥玲玲？小編馬上搵到當事人上Yahoo! 做娛樂訪談。講到做演員條件，玲玲師傅話一定要聲色藝俱全，至於自己？她竟然話「天生條件handicap，本身矮、肥」，能夠鏡頭前幽默自嘲已經難得，師傅有此胸襟果然唔簡單。最後一按認真mode，否定坊間所講「香港行完運」，想知詳情，馬上睇片、分享。

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【娛樂訪談】做個聲色藝俱全artist ？麥玲玲自嘲Handicapped

《Yahoo Lunch K》幫大家將Office變身K 房，爭住咪，一齊唱 ！
一個月兩個星期四，以歌會「友」，把Busking街頭文化帶進Studio！
邀請歌手駐場演唱，用音樂調劑繁忙嘅工作 
特設粉絲見面環節，讓Fans近距離與歌手藝人互動 
各個範疇歌手藝人不定期突入 與駐場歌手cross over 對唱

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【Yahoo Lunch K】《造星5》出道符紀男Tiger Foo親手打造首支單曲 聯同新主持擦出新火花

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官方價格： 成人$723.8起/位、小童及長者$580.8起/位
普慶餐廳
地址：佐敦彌敦道 380 號香港逸東酒店 B1 樓層 （地圖按此）
電話： 2710 1901
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自助餐優惠｜實測逸東酒店全新東南亞自助餐！9折起任食芝士焗龍蝦/逸東軒片皮鴨/即開生蠔（有片）

《Yahoo 新聞》上周發表的報道，揭發了性小眾教會的性侵醜聞。三名受害人分別指控牧師彭偉業在香港「基恩之家」或馬來西亞「好撒瑪利亞人教會」任職期間，未獲受害人同意之下作出坐大腿、摸私處，甚至是性交的行為。彭偉業回覆本網查詢時，承認曾與教友坐大腿，但強調不涉及性衝動。他亦承認常在教會活動後邀請別人回家過夜，期間或有「攬」、「碰」的動作，但從沒有涉及強迫。
同類的教會性侵事件不停發生，我們要如何正視問題、推動改變？《Yahoo 新聞》邀請了涉事教會基恩之家的傳道人鄭子康及執事 JY，以及基督教協進會執行幹事曹曉彤、教育大學特殊教育與輔導學系副教授郭勤，一同探討教會性侵問題的出路。
記者：Simon Liu

《Yahoo 新聞》上周發表的報道，揭發了性小眾教會的性侵醜聞。三名受害人分別指控牧師彭偉業在香港「基恩之家」或馬來西亞「好撒瑪利亞人教會」任職期間，未獲受害人同意之下作出坐大腿、摸私處，甚至是性交的行為。彭偉業回覆本網查詢時，承認曾與教友坐大腿，但強調不涉及性衝動。他亦承認常在教會活動後邀請別人回家過夜，期間或有「攬」、「碰」的動作，但從沒有涉及強迫。 同類的教會性侵事件不停發生，我們要如何正視問題、推動改變？《Yahoo 新聞》邀請了涉事教會基恩之家的傳道人鄭子康及執事 JY，以及基督教協進會執行幹事曹曉彤、教育大學特殊教育與輔導學系副教授郭勤，一同探討教會性侵問題的出路。 記者：Simon Liu

Yahoo 新聞論壇：解構教會性侵

《Yahoo 新聞》上周發表的報道，揭發了性小眾教會的性侵醜聞。三名受害人分別指控牧師彭偉業在香港「基恩之家」或馬來西亞「好撒瑪利亞人教會」任職期間，未獲受害人同意之下作出坐大腿、摸私處，甚至是性交的行為。彭偉業回覆本網查詢時，承認曾與教友坐大腿，但強調不涉及性衝動。他亦承認常在教會活動後邀請別人回家過夜，期間或有「攬」、「碰」的動作，但從沒有涉及強迫。
同類的教會性侵事件不停發生，我們要如何正視問題、推動改變？《Yahoo 新聞》邀請了涉事教會基恩之家的傳道人鄭子康及執事 JY，以及基督教協進會執行幹事曹曉彤、教育大學特殊教育與輔導學系副教授郭勤，一同探討教會性侵問題的出路。

《Yahoo 新聞》上周發表的報道，揭發了性小眾教會的性侵醜聞。三名受害人分別指控牧師彭偉業在香港「基恩之家」或馬來西亞「好撒瑪利亞人教會」任職期間，未獲受害人同意之下作出坐大腿、摸私處，甚至是性交的行為。彭偉業回覆本網查詢時，承認曾與教友坐大腿，但強調不涉及性衝動。他亦承認常在教會活動後邀請別人回家過夜，期間或有「攬」、「碰」的動作，但從沒有涉及強迫。 同類的教會性侵事件不停發生，我們要如何正視問題、推動改變？《Yahoo 新聞》邀請了涉事教會基恩之家的傳道人鄭子康及執事 JY，以及基督教協進會執行幹事曹曉彤、教育大學特殊教育與輔導學系副教授郭勤，一同探討教會性侵問題的出路。

政府全面撤辣後，樓市展現全新面貌，全新盤低價搶灘成功吸走購買力，但一些曾在轉角市前高價開售的貨尾盤、又或曾開錯貴價的項目，要跟全新盤競爭就要各出奇招，歸納近期貨尾盤的賣樓手法，即使手法是舊酒新瓶，但當中仍有不少伏位，值得大家溫故知新。

其中之一，就是由價單賣樓改為招標出售。由樂風集團發展的旺角Elize Park，共提供52個單位，面積介乎240至440呎，原本在今年一月，就是《財政預算案》宣讀前率先開價，推出首張價單30個單位，但折實的平均呎價卻高達26,688元，較去年何文田區的新盤還要貴約27%，最終銷情捧蛋下，發展商改以招標出售。

招標賣樓，跟價單出售並不相同，是由買家向發展商入標出價，再由發展商審視標書才決定是否接納，但缺點卻是令買賣的透明度大減。由於以前有一段時間，多個發展商也常用招標形式賣樓，頓時成為風氣，促使地產建設商會在2019年發出指引，規定三房以上、實用面積753呎的單位才可招標發售，但這只是指引，而且只會規管地建會會員，對於一些非地建會會員來說，他們有權不跟從。

正因為規管招標賣樓並非法例，只是自願跟從的指引，對準買家來說，如果選擇以招標方式入票買樓，由於在入標過程中，不單要預備好本票及填好「要約表格」，當中標結果出爐，本票就會成為訂金一部份，也意味買家一旦中標就會成為買方，這跟我們平時入票抽新盤是完全不同。

催谷貨尾的第二種手法，就是「先住後付」，尤其一批貴價樓花去到現樓落成時，為了吸引買家，都容許買家先支付少量首期，就可取鎖匙入住，等待一段時間後才繳清尾數。近期在九龍城、由裕泰興發展的「城軒」，提供了720天先住後付計劃，就是容許買家在簽署臨時買賣合約支付半成訂金後，便可申請入住，之後再按時繳付一定比例首期，720天後才繳付樓價餘額。

這類「先住後付」的賣樓手法，對於換樓買家來說，可以有一段換樓的過渡期，爭取時間把舊居出售套現外，亦可以避開同時供兩層樓的財政壓力，但值得留意的是，部份新盤的「先住後付」計劃需要收取「暫住費」，雖然部份發展商容許該筆費用在成交時用來繳清尾數，但無論如何，也要先預繳一筆費用，變相對減輕供樓壓力的幫助不大，而且許可佔用期內，買方仍需要支付管理費、地租、差餉等雜費，這些都不容忽視。

還有一招常見的賣樓手法，就是「回力鏢」，意思就是發展商向代理支付極高佣金，並透過代理回佣給買家，來達至「保面價、實減價」的銷售手法。早前我們曾報道近期較誇張的例子，就是在長沙灣的「睿峰」，回佣的金額可達至樓價30%以上，達到一個極誇張的水平，但對準買家來說，用這種方法入市，由於佣金回贈也需要向銀行申報，以扣減貸款額，若向銀行申報，等於可借貸額將因此減少；若選擇不申報，則等於失實陳述，可能被銀行追收差價或控告。

政府全面撤辣後，樓市展現全新面貌，全新盤低價搶灘成功吸走購買力，但一些曾在轉角市前高價開售的貨尾盤、又或曾開錯貴價的項目，要跟全新盤競爭就要各出奇招，歸納近期貨尾盤的賣樓手法，即使手法是舊酒新瓶，但當中仍有不少伏位，值得大家溫故知新。  其中之一，就是由價單賣樓改為招標出售。由樂風集團發展的旺角Elize Park，共提供52個單位，面積介乎240至440呎，原本在今年一月，就是《財政預算案》宣讀前率先開價，推出首張價單30個單位，但折實的平均呎價卻高達26,688元，較去年何文田區的新盤還要貴約27%，最終銷情捧蛋下，發展商改以招標出售。  招標賣樓，跟價單出售並不相同，是由買家向發展商入標出價，再由發展商審視標書才決定是否接納，但缺點卻是令買賣的透明度大減。由於以前有一段時間，多個發展商也常用招標形式賣樓，頓時成為風氣，促使地產建設商會在2019年發出指引，規定三房以上、實用面積753呎的單位才可招標發售，但這只是指引，而且只會規管地建會會員，對於一些非地建會會員來說，他們有權不跟從。  正因為規管招標賣樓並非法例，只是自願跟從的指引，對準買家來說，如果選擇以招標方式入票買樓，由於在入標過程中，不單要預備好本票及填好「要約表格」，當中標結果出爐，本票就會成為訂金一部份，也意味買家一旦中標就會成為買方，這跟我們平時入票抽新盤是完全不同。  催谷貨尾的第二種手法，就是「先住後付」，尤其一批貴價樓花去到現樓落成時，為了吸引買家，都容許買家先支付少量首期，就可取鎖匙入住，等待一段時間後才繳清尾數。近期在九龍城、由裕泰興發展的「城軒」，提供了720天先住後付計劃，就是容許買家在簽署臨時買賣合約支付半成訂金後，便可申請入住，之後再按時繳付一定比例首期，720天後才繳付樓價餘額。  這類「先住後付」的賣樓手法，對於換樓買家來說，可以有一段換樓的過渡期，爭取時間把舊居出售套現外，亦可以避開同時供兩層樓的財政壓力，但值得留意的是，部份新盤的「先住後付」計劃需要收取「暫住費」，雖然部份發展商容許該筆費用在成交時用來繳清尾數，但無論如何，也要先預繳一筆費用，變相對減輕供樓壓力的幫助不大，而且許可佔用期內，買方仍需要支付管理費、地租、差餉等雜費，這些都不容忽視。  還有一招常見的賣樓手法，就是「回力鏢」，意思就是發展商向代理支付極高佣金，並透過代理回佣給買家，來達至「保面價、實減價」的銷售手法。早前我們曾報道近期較誇張的例子，就是在長沙灣的「睿峰」，回佣的金額可達至樓價30%以上，達到一個極誇張的水平，但對準買家來說，用這種方法入市，由於佣金回贈也需要向銀行申報，以扣減貸款額，若向銀行申報，等於可借貸額將因此減少；若選擇不申報，則等於失實陳述，可能被銀行追收差價或控告。

胡‧說樓市｜貴價貨尾都去到貨!? 盤點三大清貨奇招!

《逆天奇案2》首集竟然殺出稀客麥玲玲師傅，劇中飾演富婆「霍太」，不少網民惡搞「本來已經係富婆，飾演自己太容易」，誰知第二集竟然開槍射爆頭，當日Facebook大洗版「槍法奇準，肯定開光計好方位」，劇中玲玲師傅示範流利英文對白之餘，更在翡翠台黃金時段大爆「X街」，她更笑言作為一個貼地風水師有幾奇？「如果你去過片場…」，想知師傅搞乜內幕，就要馬上去片。

《逆天奇案2》首集竟然殺出稀客麥玲玲師傅，劇中飾演富婆「霍太」，不少網民惡搞「本來已經係富婆，飾演自己太容易」，誰知第二集竟然開槍射爆頭，當日Facebook大洗版「槍法奇準，肯定開光計好方位」，劇中玲玲師傅示範流利英文對白之餘，更在翡翠台黃金時段大爆「X街」，她更笑言作為一個貼地風水師有幾奇？「如果你去過片場…」，想知師傅搞乜內幕，就要馬上去片。

【娛樂訪談】《逆天奇案2》大爆「X街」？麥玲玲：黑社會點會唔講粗口呀

咪見到「一蚊都無收」就以為TVB好刻薄「細細粒」，小寶今次自爆當日點解離開大台，仲講到明講心唔講金，所以台慶唔收錢都要返將軍澳幫手，果然係飲水思源，除此小寶仲爆咗單「唔知出唔出得街」嘅料，其實義氣仔女，怕乜畀人知喎。

咪見到「一蚊都無收」就以為TVB好刻薄「細細粒」，小寶今次自爆當日點解離開大台，仲講到明講心唔講金，所以台慶唔收錢都要返將軍澳幫手，果然係飲水思源，除此小寶仲爆咗單「唔知出唔出得街」嘅料，其實義氣仔女，怕乜畀人知喎。

【娛樂訪談】一蚊都無收？「細細粒」小寶自爆點解離開TVB

業主每季都會收到差估署寄出的繳費通知書，要求繳交「差餉」及「地租」，背後視乎物業的「應課差餉租值」為多少，因為政府會以這個租值作為計算基礎，從中分別徵收5%及3%。每個財政年度之初，政府都會重估「應課差餉租值」，並把載有全港「應課差餉租值」的名冊，在每年三月底至五月公開讓公眾免費查閱。究竟要繳交多少地租及差餉? 我們抽出部份例子跟大家說明。

以前政府在差餉寬免上比較慷慨，所以對於差餉及地租，我們不會著墨太多，總覺得未必佔很多生活開支，只是隨著近幾年政府財赤嚴重，政府提供的差餉寬免愈見縮水，所以今年大家的感受可能比較深，要繳交的差餉及地租會較往年多。

就以早兩個財政年度為例，當時政府仍然寬減四季差餉，並以首兩季1,500元、及後兩季1,000元為上限；但來到2024年的今天，我們只得第一季度的住宅差餉獲寬免，並為1,000元為上限，這也意味業主在第二至第四季要繳付十足差餉。

去年私樓市場「租旺過買」，租務市場相對活躍，當樓價逐級回落之際，租金卻不跌反升，這也直接導致差估署重估的「應課差餉租值」反彈，變相亦谷高業主需要繳付的差餉及地租。我們《胡 ‧ 說樓市》編輯部在過去幾年，都一直追縱十大屋苑同一批單位的「應課差餉租值」，結果也一如所料，多個屋苑的「應課差餉租值」都有升幅。

就以全面撤辣後，成交急速反彈的「沙田第一城」為例，這個在幾年前創出屋苑呎價新高，而紀錄仍保持至今的成交，實用面積303呎的單位，業主當日以680萬元買入，平均呎價22,442元。差估署評估的「應課差餉租值」維持三年不變後，最新彈升至133,320元，按年升幅3%。政府抽取「差餉」及「地租」共8%，這名業主要繳交10,665元，就算扣減首季獲得的1,000元減免外，第一季繳交1,666元後，第二至四季都要各交2,666元。

值得留意一點，因為政府提供的差餉寬免減少，即使「應課差餉租值」維持不變，實際支出也隨著寬免額減少而上升。好像美孚新邨百老滙街24號一個高層單位，實用面積1,250呎，當日業主以2,330萬元購入，呎價高達18,640元，至今繼續維持屋苑呎價新高。在過去幾個財政年度，這個單位的「應課差餉租值」均維持在440,400元，雖然如此，這名業主要繳交的差餉及地租卻有所增加。

如果扣除所有寬免額後，2022年度業主只需繳付30,232元，2023年度因政府只寬減首兩季差餉，應繳差餉及地租為33,232元，但今年卻增加至34,232元。首季繳交7,803元後，之後三季各交8,803元。

由於差估署評定「應課差餉租值」時，會以一個時期的租金劃線。參考過去紀錄，政府會參考剛過去的10月租金作評估基礎，故今日見到的「應課差餉租值」可能跟當下狀況有出入。根據差估署網上資料顯示，如果你對於重估後的「應課差餉租值」有意見，必須於5月31日前向署長提交建議書，過期後估價署署長將無權受理逾期申請。

業主每季都會收到差估署寄出的繳費通知書，要求繳交「差餉」及「地租」，背後視乎物業的「應課差餉租值」為多少，因為政府會以這個租值作為計算基礎，從中分別徵收5%及3%。每個財政年度之初，政府都會重估「應課差餉租值」，並把載有全港「應課差餉租值」的名冊，在每年三月底至五月公開讓公眾免費查閱。究竟要繳交多少地租及差餉? 我們抽出部份例子跟大家說明。  以前政府在差餉寬免上比較慷慨，所以對於差餉及地租，我們不會著墨太多，總覺得未必佔很多生活開支，只是隨著近幾年政府財赤嚴重，政府提供的差餉寬免愈見縮水，所以今年大家的感受可能比較深，要繳交的差餉及地租會較往年多。  就以早兩個財政年度為例，當時政府仍然寬減四季差餉，並以首兩季1,500元、及後兩季1,000元為上限；但來到2024年的今天，我們只得第一季度的住宅差餉獲寬免，並為1,000元為上限，這也意味業主在第二至第四季要繳付十足差餉。  去年私樓市場「租旺過買」，租務市場相對活躍，當樓價逐級回落之際，租金卻不跌反升，這也直接導致差估署重估的「應課差餉租值」反彈，變相亦谷高業主需要繳付的差餉及地租。我們《胡 ‧ 說樓市》編輯部在過去幾年，都一直追縱十大屋苑同一批單位的「應課差餉租值」，結果也一如所料，多個屋苑的「應課差餉租值」都有升幅。  就以全面撤辣後，成交急速反彈的「沙田第一城」為例，這個在幾年前創出屋苑呎價新高，而紀錄仍保持至今的成交，實用面積303呎的單位，業主當日以680萬元買入，平均呎價22,442元。差估署評估的「應課差餉租值」維持三年不變後，最新彈升至133,320元，按年升幅3%。政府抽取「差餉」及「地租」共8%，這名業主要繳交10,665元，就算扣減首季獲得的1,000元減免外，第一季繳交1,666元後，第二至四季都要各交2,666元。  值得留意一點，因為政府提供的差餉寬免減少，即使「應課差餉租值」維持不變，實際支出也隨著寬免額減少而上升。好像美孚新邨百老滙街24號一個高層單位，實用面積1,250呎，當日業主以2,330萬元購入，呎價高達18,640元，至今繼續維持屋苑呎價新高。在過去幾個財政年度，這個單位的「應課差餉租值」均維持在440,400元，雖然如此，這名業主要繳交的差餉及地租卻有所增加。  如果扣除所有寬免額後，2022年度業主只需繳付30,232元，2023年度因政府只寬減首兩季差餉，應繳差餉及地租為33,232元，但今年卻增加至34,232元。首季繳交7,803元後，之後三季各交8,803元。  由於差估署評定「應課差餉租值」時，會以一個時期的租金劃線。參考過去紀錄，政府會參考剛過去的10月租金作評估基礎，故今日見到的「應課差餉租值」可能跟當下狀況有出入。根據差估署網上資料顯示，如果你對於重估後的「應課差餉租值」有意見，必須於5月31日前向署長提交建議書，過期後估價署署長將無權受理逾期申請。

胡‧說樓市｜派糖減甜後，你要交的差餉又增加了……

Jack

七年前訪問胡鴻鈞，三分木獨加九分怕醜，令小編剪接時叫苦連天，如今再遇拍過《降魔的》升咗呢嘅石敢當，入屋之餘唱得演得仲玩得吹得，走紅條件有齊，正宗「等運到」，加油啦。

【娛樂訪談】憑石敢當入屋大受歡迎 胡鴻鈞 ：意料之內！

Yahoo 財經特約主編胡國威主持，以貼地及實用角度，幫助買家及業主置業安居。

胡．說樓市

娛樂訪談

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