【胡.說樓市】煥然懿居有冇你份?睇進階版攻略!
426,483 次觀看
政府首個首置上車盤煥然懿居,被唔少人視為上車的希望,但數量有限,你又係咪符合資格申請?非固定收入人士點樣計入息?住公屋人士係咪一定冇資格?即刻同你睇五大「進階版申請攻略」! 攻略一:點樣計算「收入」? 一人申請者,月入28,501元至37,050元。二人以上家庭57,001至74,100。但怎樣計算「收入」,市建局有一套標準。有固定收入,當然不難理解。如果剛轉工,需以新工作的月薪去計。只是無固定收入的人又怎辦? 原來是會以署方聯絡見面當日,之前半年的薪金總和取一個平均數計算。 攻略二:曾轉工有著數? 要壓縮「收入」以符合門檻,過去半年曾轉工的打工仔,相對著數。皆因根據條件,一年內的「花紅」及「雙糧」要攤分計入月入,但就只限於「現職人士」。如果過去六個月曾轉工,上一份工的「花紅」及「雙糧」不用計入息。 攻略三:留意佣金發放日期 部份工作收入來自佣金,就要以最近六個月的佣金,再打平均數去計。如果加完超過上限,就可以看十二個月。因為有些工作的佣金,是剛在面見時做了一單很大的生意,佣金會較多,就可以看過去十二個月,拉回一個較低的數。 不過這同時意味,要壓縮佣金符合「收入」門檻,公司能否配合延期出佣,是非固定收入人士能否出線關鍵之一。 攻略四:公屋人是可否申請? 單身人士資產限額128萬,二人家庭255萬,當中要計及私家車車價、股票買賣、基金外幣儲蓄等。同時也開宗明義指出,申請人曾以任何形式持有住宅物業都不可以申請,也要未曾享受過政府房屋資助,是否杜絕住公屋人士? 戶主及配偶一定不可申請,但如果是公屋的家庭成員,我們會建議申請人去屋邨辦事處查詢該名是否可以刪除,如果可以刪除就沒有抵觸要求,也合符資格可以申請。 攻略五:禁售期多過五年? 值得留意,六二折發售的「煥然懿居」,規定五年禁售期,但實質禁售期比想像中長一年才真。因為禁售期是並非由簽「臨約」或「正約」起計,而是由「轉讓契約」開始計起五年。「轉讓契約」是在入伙時才簽定。樓盤關鍵日期2020年4月30日,意即起碼去到2025年4月30日才正式鬆綁。
登入即可發佈回覆。
熱門商品