【胡.說樓市】檢測房協交樓手工!將軍澳「翠嶺峰」現水患!?
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新一期的三個房協屋苑已經陸續交樓,早前我們去過小瀝源的「綠怡雅苑」,交樓手工真的麻麻,只有67分令人失望,質素只與新居屋差不多。我們今次再去將軍澳「翠嶺峰」,究竟驗樓會有驚喜,定係相差無幾? 今次的驗樓單位面積271呎,驗樓師鍾智剛第一時間驗收開放式廚房的洗手盆,因為盆邊有漏水入櫃的情況,沿著櫃邊流到櫃底,主因是唧膠欠妥,未能完全遮蓋隙縫,令積水能夠乘虛而入。另外,廚櫃的枱面亦有微斜,有機會令積水流到旁邊的電磁爐,鍾Sir建議業主平常可以放一條毛巾擋一擋。 單位客飯廳屬於迷你的方正設計,附送的冷氣機不同於一般新盤,屬於「窗口機」的款式,鍾Sir提醒,安裝窗口機,首先要看看周邊唧膠是否穩妥,而且要留意冷氣機的貼紙是否仍存,因為貼紙是很容易甩掉,唧膠若唧在貼紙上,水有機會沿著貼紙邊流入。鍾Sir也提醒,入伙後最好先開啟冷氣機三至四小時,再觀察冷氣機有否滴水情況。 單位房間就在開放式廚房對面,但我們看到一地都是黃紙,尤其很多都貼在腳線上,主要都跟腳線釘孔未處理好有關,不算很嚴重的問題。不過我們發現,「翠嶺峰」與「綠怡雅苑」的睡房地板都出現同一問題,就是大細邊,鍾Sir指由於修補麻煩,所以多數都不會處理。 再走入廁所,發現地下有一灘水漬,鍾Sir表示,在淋浴間把花灑向牆身噴水大約15分鐘,發覺水從浴缸底及牆角滲出來,幸好只流到廁所裡,客飯廳沒有出現滲水,否則證明廁所的防水工程有漏洞。 驗勻全屋,單位總分有67分,跟上次「綠怡雅苑」相若,失分最多都因為有漏水問題。我們將驗樓結果交給房協,回覆指已按業主的修繕申報完成所有執修工作。
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