...來說，他們有權不跟從。 正因為規管招標賣樓並非法例，只是自願跟從的指引，對準買家來說，如果選擇以招標方式入票買樓，由於在入標過程中，不單要預備好本票及填好「要約表格」，當中標結果出爐，本票就會成為訂金一部份，也意味買家...供兩層樓的財政壓力，但值得留意的是，部份新盤的「先住後付」計劃需要收取「暫住費」，雖然部份發展商容許該筆費用在成交時用來繳清尾數，但無論如何，也要先預繳一筆費用，變相對減輕供樓壓力的幫助不大，而且許可佔用期內，買方...

...回贈，而兩房單位則有35,000元。 2021年尾單位入伙，以陳先生購入單位為例，每月原先需要繳付1,600元管理費，但因為買樓時，發展商恒大提供「管理費回贈」35,000元，故以回贈額計算，差不多等於免卻兩年管理費。一直覺得相安無事，怎料在...當日簽署的文件，文件列出一段細則，指業主需在入伙60天內連同收樓通知信轉交發展商，並指明金額分配作管理費或會所費用的比例後，在審批完成後就會過戶。是否做漏相關程序，而未獲回贈呢? 陳先生說沒有，肯定入伙時已簽署文件，而相關...

...回港、也不用向買方律師提供相關文件；張小姐也指出，業主曾經參觀單位兩次才落訂，理應知道單位內部狀況。我們買樓「買現狀」，究竟是否等於買入「僭建物」呢? 律師謝天良表示，買家「買現狀」是在預計沒有僭建的前提下，買入合規的...要買入「僭建物」。 因為「買現狀」不等於買入「僭建物」，若出現上述情況，業內人士建議，可由業主提供一筆還原費用予買家，以繼續交易，當然數額由買賣雙方自行商討。不過要避免雙方有任何爭拗，最理想做法是在簽署「臨時買賣合約...

...不少發展商公布價單時，除了設有即供及建築期付款辦法，部分還傾向提供高達「樓價80%按揭貸款」計劃，換言之，買家買一層樓原本要支付40%首期，餘額60%向銀行申請按揭；但現在只需要自己準備20%首期，餘額80%向財務公司借取。 但值得留意的一點...雖然對照買賣物業手續費，這一筆「手續費」不算特別昂貴，但往往即使申請失敗，財務公司不會向準買家退還該筆費用。 前提就是，怎知道自己能否成功申請呢? 答案是，你永遠不會知道。雖然不少新盤在價單中列明一些字眼，例如...