樓市轉角，高位下買樓花的業主未必個個笑著收樓，因為在跟發展商對賭樓花期市況變化，暫時可能先輸一仗。今集我們到曾打破住宅地王紀錄的長沙灣新盤「維港滙」開箱驗樓，業主當日以$1,300萬購入兩房單位，今時今日租務回報又是否足夠支撐? 今次我們抽中驗樓的單位，位於5座低層A室，單位實用面積532呎，兩房開則。入屋大門旁是梗廚，放置L形廚櫃後，其中一幅牆身安裝了大型窗戶，以致犧牲加裝吊櫃的...

...是由豐泰及田生合作收購發展的私樓「銅璵」，但發展商在2017年打算開售前，卻成功把整幢物業以13億元，轉售予已故舖王鄧成波家族，並發展為出租長者屋「蔚盈軒」，月租26,000元起跳，其後在2022年再以11.5億元蝕讓予建灝地產，改建為今天...走廊旁設近廳房、再入有主人套房，廳房同向，表面看沒有什麼特別，但原來單位的客廁收藏在其中一個睡房之內，而睡房又有一道門直通旁邊的工人套房，呈L形開則的工人房，更再有一道玻璃門通往工作平台，變相無論從哪個角度看，工人...

香港一名休班消防員同老婆去日本旅遊期間，留低老婆喺酒店外出買野食，但途中借口性侵一名20歲日本女子，喺當地被捕，消防處證實事件，又話會嚴肅處理。 據指被捕消防員姓王，30幾歲，係一名消防隊長，駐守九龍區嘅消防局。日本傳媒報導，王姓男子當日喺東京千代田區搭訕一名女子，又用英文講「拉面」，要求女子帶佢到附近拉面店，但之後王男突然拉女子去一座大廈嘅男廁，侵犯嗰名女子...

...行俠》積遜莫瑪 (Jason Momoa)、《Marvel隊長》金像影后貝兒娜森 (Brie Larson)、美劇版《烈探狙擊》阿倫瑞奇森 (Alan Ritchson)、《自殺特攻》丹妮拉梅爾基奧 (Daniela Melchior)、傳奇影星烈打莫蘭奴(Rita Moreno)。星光熠熠卡士勁過紅地毯頒獎禮，盡地一煲成為暑期最強巨片王。 ******************* 【影迷注意】Yahoo電影專欄現正上架！緊貼最新電影動向，安排周末睇戲娛樂！https://bit.ly/3wlSVNK

...房屋「南昌220」原址，心情複雜，因為明年2月，她與家人也要遷出現時居住的市區過渡性房屋。 她與其他未「上樓」基層都擔心，如果搬去其他過渡性房屋或簡約公屋，可能會位置偏遠，不方便上班、上學，又批評市區過渡性房屋租金太貴，希望能與公屋租金看齊。 過渡性房屋住戶王女士：「三人家庭月入一萬八千元，要交五千多元租金，我覺得貴。我現在上班在這區，住慣這區，面臨工作要轉工，兒子在這區上學，學校又要轉校 ，上班時間長、交通不方便，每個月開支也超出了，更...

《吸血鬼奴才：雷菲爾》故事大綱： 環球影業年度最「邪釘」黑色喜劇動作鉅製——《吸血鬼奴才：雷菲爾》(RENFIELD)，把經典吸血殭屍王伯爵德古拉(Dracula) 一段最鮮為人知的主奴故事，爆血又爆笑地呈現大銀幕。荷里活三大得令紅星：金像影帝《喪盡癲才》尼古拉斯基治 (Nicolas Cage)、《末日先鋒：戰甲飛車》《變種特攻》系列尼古拉斯侯特 (Nicholas Hoult)、金球影后...

ViuTV全新節目《究食狩獵王》及《粉紅麻甩101》將於下周一（20日）起播出，一眾節目主持包括ERROR成員吳保錡、藝人余德丞、樊沛珈、王雅泰、黃凱逸、陳君浩及陳皓雲...至於首次全男班主持節目的余德丞，指身邊也有同性戀朋友，今次拍攝令他更了解他們的生活習慣：「同自己平日生活分別都幾大，試咗Gel甲，又去咗食啲好奇怪嘅食物，例如牛嘅內臟同一啲好特別嘅部位，最難忘係着高踭鞋跳舞。（有冇發掘到你另一面？）了解多咗佢哋，反而令我更加堅定...

...供不應求，我們經常把「落成量」三個字掛於嘴邊，因為這正好反映市場有多少新盤出爐，每當政府預測新盤落成量時，我們又會對照實際落成量，事實上，過去數年的落成量，一直跟政府預測有落差。例如2019年及2021年，政府估算跟實質落成量均...81%。去年上半年受第五波疫情衝擊，新盤休戰；下半年加息因素拖累新盤滯銷，售出比率跌至前所未見的低位。 昔日創出地王紀錄、位於利南道的「凱玥」，剛於2023年初售出一個單位，不致令全盤295個單位原封不動。元朗「The YOHO...

日本生技公司Hirotsu Bio Science於2022年11月宣布，成功利用長約1公釐的「秀麗隱桿線蟲」（Caenorhabditis elegans），開發出世界首個偵測早期胰臟癌的技術，胰臟癌通常很難發現，又有癌王之稱。目前名為「N-NOSE plus Pancreas」的線蟲胰臟癌早篩套裝已在日本展開行銷，希望2023年將測試技術帶到美國，民眾可通過特殊的郵袋將尿液送到實驗室，接著科學家會將其放入裝有蟲蟲的培養皿，透過其靈敏的嗅覺...

...將四名女子打至重傷，當局之後拘捕28人，其中主犯陳繼志今日一審被判入獄24年。 法院宣判時表示，陳繼志、馬雲齊、劉斌等9人，因受害人拒絕被陳繼志騷擾而反抗，其他人就上前圍毆受害人與其餘3名女子，造成姓王及劉女子輕傷二級，另兩名女子輕微傷。 之後又查明，自2012年來，陳繼志長期糾集團伙，喺唐山市等地以暴力手段，實行非法拘捕、故意傷害、開設賭場及搶劫等違法犯罪活動，最終判陳繼志入獄24年，其餘27人入獄半年至11年。

...民眾湧進倫敦市中心，送女王最後一程。女王的靈柩覆蓋王旗、帝國王冠、權杖與主權之球，由皇家海軍炮架車載送，在新王查爾斯三世等4名子女、百名衛兵等護送下，進入西敏寺。 現場頌歌響起，氣氛莊嚴肅穆，新任英相特拉斯朗誦聖經詩句...麗舍大道的「喬治五世站」，更名為「伊莉莎白二世站」，向女王致敬。而國葬的前一日，西敏寺傍晚的天空在落日之際，又再度高掛彩虹，彷彿向這位定義時代的君主做出最後道別。 西敏寺儀式完成後，靈柩在王室成員步行護送下，行經倫敦市...

...亦令資本市場低迷，一度打亂中免的上市計劃，連掛牌亦受颱風影響，衝破重重困難上市的中免，有望成為今年新股「集資王」，雖然認購反應冷淡，但保薦人之一瑞銀認為，更重要是獲一批 具實力的基礎投資者支持。 瑞銀亞洲區股票資本市場部...部的質量來看，最後實現的效果是，遠遠超過一個單純的數字意義上的超額認購倍數，達到多少倍這麼一個效果。」 瑞銀又稱，難以衡量何時是最佳上市時機，但相信中免掛牌至少可提振新股市場氣氛，帶動其他大型消費行業公司 在港上市。 瑞銀...

...）和前海軍陸戰隊員（Paul Whelan）回家，一系列過程如同驚悚諜報電影真實上演。布特是何許人也？綽號「死亡商人」（Merchant of the Death）、也是電影《軍火之王》（Lord of War）主角部分原型，具有規避武器禁運的強大能力，又稱「制裁破壞者」（the sanctions buster）。 布特曾是全球通緝要犯，據稱擁有私人機隊，自蘇聯解體以來，向非洲和中東等走私武器。2008年被控販賣軍火給哥倫比亞恐怖組織、洗錢、殺害美國人等，最終在泰國...

立法會主席梁君彥表示，有議員獲邀出席七一慶回歸的活動，需要排除感染風險，決定下星期三不舉行立法會會議，原定下周處理的項目，將順延至7月6日的立法會會議處理。他又指，本周四王下周四有急切事項需要會議處理的話，秘書處可就委員會舉行遙距會議提供支援服務。 政府正在籌備71回歸25周年活動，有多名獲邀參加典禮的議員或政界人士，都需要遵守防疫要求，其中一項，就是在7月1日前一星期，開始點對點的閉環管理...

TVB綠葉王何其多，又點止戴耀明一個？小明話慶幸近年媒體經常注視大台實力派，呢個兼職揸的士，嗰個鏡頭前專扮道友，原來係國畫大師，總之每片綠葉都有佢哋背後故事。至於小明媽咪親眼睇見全場為小明拍爛手掌，倍感安慰之餘更叮囑阿仔畀心機，做到60歲退休，咪住Auntie，你睇修哥90歲仲做緊，小明睇怕有排捱。

...實質騙取市民的個人及網上銀行資料，受害人最終有可能因而遭受金錢損失。 反詐騙協調中心於今年 5 月至 8 月辦「防騙季」，踢爆 5 大常見行騙手法，5月的主題為「電話騙案」，以騙徒角色「電騙之王」為主角，揭示電話騙案騙徒的詐騙手段及伎倆，包括「騙愛玩家」：騙錢又騙感情，「假工祭師」：專欺騙求職者，「釣魚特工」：利用假短訊、假連結、假電郵去套取個人資料及戶口密碼，「虛App神棍」：以虛假投資應用程式誘騙受害人，令其泥足深陷，最終傾家蕩產等...

...面臨意想不到的損失。 其實，SPAC 上市 在美國已經行之有年，從 1990 年代就已經存在，許多知名公司都是通過 SPAC 公開上市，像是：漢堡王 Burger King（BKW-US）、電動卡車 Nikola（NKLA-US）、太空觀光服務公司 Virgin Galactic（SPCE-US）、體育娛樂公司 DraftKings（DKNG-US）；尤其，在 Nikola 爆出造假醜聞後，SPAC 又再次抓住大家的眼睛。

王為導演看中劉香慈的可塑性，力薦她出演柯叔元劇中第二個太太，劉香慈從遇見阿不拉時的青澀少女，到兩人重逢幫助阿不拉追求電影夢的堅毅女性，一直到晚年…第一次挑戰從16歲少女到60歲老婦，逆齡又超齡的演出。劉香慈說透過演出「郭月鳳」的角色，發現自己不是只能演出士官長或是警察等比較剛毅的角色，郭月鳳對於阿不拉用情之深，幾乎奉獻所有只為了讓阿不拉能夠去追求自己的電影夢，劉香慈覺得劇本深深的感動了她，讓她在演出中能夠...