...2023年恒大汽車收入為13.4億元，同比增加900.04%。收入增加主要由於汽車及汽車零部件銷售額從截至2022年的6063萬元增長至報告期的1.46億元；物業銷售的收入增加11.36億元。毛虧0.51億元，淨虧損合計119.95億元，同比減虧56.64%，其中終止經營的業務（即剝離地產專案）虧損10.61億元，資產...47億元，現金及現金等價物約1.28億元。 恒大汽車稱，近期由於資金原因，集團安排部分人員放假，天津工廠暫停生產。集團將全力以赴引入戰略投資者積極籌措資金以維持集團生存及未來的發展計畫。

華潤置地去年盈利313.7億元人民幣，按年升近12%。扣除投資物業評估增值後的核心盈利277.7億元，按年增長2.9%。派末期息每股1.243元，連同中期息，全年派息1.441元，按年升2.9%。期內，營業額2511.4億元，按年升約21%。實現物業簽約銷售額3070.3億元，按年升1.9%。已銷售但未結算營業額2841.5億元，有待陸續在今年及往後年度結算。根據施工及交付計劃，預計1938.6億元在今年結算。公司去年綜合毛利率25.2%，按年跌1個百分點。至去年底，公司淨有息負債率下跌6.2個百分點至32.6%。 來源：香港電台網站

...投資者仍手持約200萬元現金，把它再做定存或放在按揭存款利息掛鈎戶口，亦可收4厘利息，一年可收息80,000元，同時持有物業搏升值。跟全筆資金350萬元放入定存比較，息口不變的前提下，年收140,000元利息。這也等於如果投資者選擇借錢投資物業，實情是額外花60,000元成本，來搏取物業升值空間。 還有一點，雖然已沒有額印禁售期，投資者可即時轉售，但透過銀行上會後的物業則未必是即買即摸，最起碼，現時銀行多以兩年罰息期計算，第一年還款要罰息貸款額2%、第二年罰息1...

上周三政府全面「撤辣」，加上金管局同步調整按揭措施，進一步放寬物業按揭成數上限及取消壓力測試，都令沉寂多時的樓市隨即重新「撻著」。短短一個多星期，一二手成交量都以倍計向上升。除了吸引不少用家四處覓「荀」盤外，被「辣招」綁手綁腳多年的大手投資者也紛紛出手。不但「掃」新盤，一些二手細價樓或者二、三線屋苑也是他們的目標。好像荃灣荃景圍一帶的細價樓，「撤辣」後一周已經錄得逾50宗成交，約七成為投資者。當中以規模最大的荃灣中心交待最活躍，350...

...明顯上升，除了一手新盤錄得投資者大手入市個案，絕跡多年的住宅「摸貨」交易重現。有地產代理透露，沙田有二手屋苑在近日賣出後，新買家隨即加價15%放盤；屯門亦有新買家在撤辣後，加價一成放盤。「摸貨」交易是指，投資者以「確認人」身份買入物業及簽署買賣合約，但趕在最終成交前，以較高價格轉售予另一買家。不過自從政府10多年前收緊「摸貨」限制及引入樓市辣招，炒家要在普遍3個月的成交期內，賣出物業的成本大增，因此「摸貨」已經絕跡多年。 消息指，本港...

...未達到非買不可的地步，但顯然兩項回報的差距正逐步收窄。 所以投資者都會問，究竟什麼情況才促使資金從定存轉投磚頭呢? 答案就是看到磚頭有升值潛力，因為這是定存所不能發揮的作用，但物業價值是否真的的見底回升? 如果物業價格不斷回落，對投資者來說，等於賺息蝕價，而且買樓還涉及其他額外支出，包括管理費、雜費及物業稅，所以現時中小型住宅的3.58厘回報，也只屬於表面回報，淨回報要再打折扣。 除非息口回落，對投資者來說，定存再無吸引力；又或者對用家來說...

...綜合券商預測的341億美元，第4次股息派31美仙，全年合共派息61美仙，較市場預期少。 此外，去年淨利息收益增長近18%至近358億美元，淨利息收益率升至1.66%。 滙控去年預期信貸損失減少1億美元至34億美元，主要涉及內地商用物業行業風險承擔，其中，要為交行的投資作出30億美元減值準備。 行政總裁祈耀年(Noel Quinn)解釋，只是會計上調整，不影響集團資本、派息及回購能力，並強調仍對中國經濟充滿信心，但預期內房復甦需時兩至三年。 祈耀年說:「內地商業房地產...

...並與中東國家研究建立「中東石油人民幣」回流香港機制。陳仲尼堅決反對推出資本增值稅，指承諾維持香港的簡單低稅制，有利於穩定投資者的信心。他亦反對取消股票交易印花稅，認為會對財政收入造成壓力，影響政府的公共服務和基建投資。至於物業印花稅，陳仲尼就指「辣招」至今13年並未達到政府目標，反令樓市成交量大跌，影響投資及消費意慾。他促請政府盡快撤銷物業印花稅，並預早制定後續政策，借助市場無形之手，讓市場回歸自由運作。 來源：大公文匯網

...穩定，一定要有流動性，而當動用流動性時，多數用外匯支撐本地貨幣。他指，環球市場近乎沒有地方動用外匯儲備投資本土市場，一般都投資本地以外的資產，香港情況亦一樣。他說，在需要支撐貨幣時需要出售資產，若投資本地資產，形容屆時不論出售本港股票或物業，猶如「插多幾刀」，強調要慎重考慮。他又指出，外匯基金持有的港股資產是1998年入市時剩下，重申不會增加，亦不會減少，作為分散資產作用。他提到，外匯儲備規模要有多大，其他央行亦難有確實數字，部分會以...

...及網易(09999)挫4%。 金融股有份拖低大市，友邦保險(01299)、中國平安(02318)跌約4%，招商銀行(03968)跌逾3%。 市場不滿比亞迪股份(01211)去年業績表現，連同同系比亞迪電子(00285)跌逾4%，前者更跌至近14個月低位。 公布業績後的恒隆地產(00101)重挫逾8%，是表現最差藍籌。 中國恒大(03333)清盤拖累其他內房及物管股投資氣氛，其中，龍湖集團(00960)挫逾6%，復牌的恒大汽車(00708)升逾4%，不過，同樣今日復牌的恒大物業(06666)跌近4%。 全日僅4隻藍籌向上，其中，翰森製藥(03692)升1%。

...無條件開徵此稅種，但當日政府的一個簡單回應，就馬上引起市場無限聯想，認為政府即將要開徵「資本增值稅」。 市場討論的「資本增值稅」應該是包括其他資產，如工商舖物業、股票等沽售利潤，但針對物業市場的「資本增值稅」，理應是當投資者沽售物業後，政府會從其利潤抽取一個百分比作為稅項，就是要把利潤跟政府分享。 記得當年政府在推出「額外印花稅」前，市場也曾討論政府可否開徵「資本增值稅」。如果政府仿效外國，針對某個時期出售的物業，並從中抽取售樓利潤，投資者...

...可能起初時以七折(定價)，看看會否售罄，如果只是剩餘少量，才以較便宜的價錢出售，大原則就是不要『蝕賣』。」 陳欽勉在訪問中又提到，房協的現金流在未來一兩年會出現缺口，今年內會與銀行達成借貸協議，並會研究出售部分非核心投資物業套現，例如是轄下的散舖或單幢發展項目的舖位，但不包括屋邨商舖和停車場，會再跟當局商討是否足夠應付未來發展，會全盤審視較遠期的項目或可能因應情況而調整優次，5年後的建屋計劃盡可能都會先建成出售項目，希望加快資金回流...

...流失及缺口。根據政府近期公布的資料，「高才通」計劃可謂大受歡迎，主因之一是審批過程較為簡單。因此，鄭天殷呼籲，政府務必要進一步簡化計劃批核流程，令香港在「人才戰」上能夠再勝一仗。同時，她亦建議政府撤除「非住宅物業」1,000萬元的投資上限，以便申請人靈活構建投資組合。 3000萬元最佳投資組合 房產股票成鐵膽 新投資移民門檻3,000萬元，並硬性規定至少投資300萬元予支持創科的特定投資組合，換言之，「新港人」有2,700萬元可作投資之用，當中可投資最多1,000萬元...

...允許投資項目不包括住宅。由於獲批來港人士需要住港7年才可獲得永久居留身份，他們仍需在香港尋找居所。如果以舊投資移民計劃為基線，舊計劃推行的11年內，每年平均有2200至2300獲批來港。如果新計劃維持受歡迎程度與舊計劃接近，又假設...成數限制，非本地收入申請按揭時，可申請成數基本上與香港入息相同。在不涉及按揭保險之時，樓價1500萬元或以下自用住宅物業，最高可以申請七成按揭；樓價高於1500萬至3000萬元以下者，最高可申請六成按揭。 同樣，按揭保險計劃亦於去年7月有所...

...考慮到不同投資者來港想開展業務或經營等，由於住宅房地產牽涉民生，不適合納入計劃，所以在作出平衡後，計劃包括非住宅房地產。另外，選委會的立法會議員簡慧敏認為，今次計劃既簡單又有彈性，包括非金融資產的資本投資者計劃組合，投資物業只限非住宅房地產，不會影響住宅市場，她估計東盟及周邊國家、亞洲區10萬名超高資產淨值人士，都屬於潛在群組。科技創新界立法會議員邱達根認為，3000萬元投資屬合理水平，加上專才及高才通等計劃可吸引人才來港，之前與不少內地及東南亞...

...技術的物業管理技術研究。科大智能建造實驗室專門研究建築信息模型（BIM）、數碼分身、人工智能（AI）、綠色建築及建築數字化等領域。 香港房地產管理業界首次引入運用數碼分身的物業管理技術，標誌香港物業管理業在技術創新方面一項重要里程碑。雅居投資控股有限公司行政總裁吳福華先生表示：「我們對於能夠成為將創新技術注入物業管理的先驅，推動香港房地產市場的 ESG 發展，感到自豪。數碼分身物業管理ESG平臺將顯著加強我們在物業管理方面的能力...

【Now新聞台】經營連鎖麵包品牌凱施餅店的凱施食品有限公司被呈請清盤案，案件押後至明年一月尾再訊。 案件在高等法院審理凱施食品有限公司，被指拖欠呈請人領展物業、東亞銀行和另外兩名債權人超過2450萬元。 領展一方指，凱施食品有限公司現時仍佔用七個物業，但沒有繳付租金。凱施一方提議在21日內，繳交兩個月，總值170萬元租金，換取押後兩個月，以便與投資者就承接舖位事宜談判。 獲法官陳靜芬批准案件明年1月29日再訊。 #要聞

...住戶收入持續改善，香港夜繽紛的活動亦提供部分支持。不過，他指出，外圍大環境依然不利，地緣政局持續緊張，金融狀況偏緊，經濟不明朗等因素，會繼續令本港貨物出口、投資以至消費氣氛受壓，考慮到今年頭三季的實質數字以及短期的前景，政府已將全年實質經濟增長預測，修訂為3.2%。 陳茂波說，近月住宅物業市場的氣氛頗為審慎，住宅成交量由今年上半年的平均每月4400宗，回落到7至10月的平均每個月2800宗，樓價在今年首9個月下跌0.8%。他指出，數據顯示最近幾個星期的交投...

...就應將目標期望降低；但不應過於頻密轉換投資組合，以換取更高回報。他強調，不能盲目追求高回報，因為若果供款太少，實際獲利金額亦可能不多；亦要視乎資產類別、退休後如何管理資產等。 他又指，如果本身有強積金以外的投資資產，例如物業、股票和基金等，可以考慮調整其他資產投資策略，以改善回報。另外，公會行政總裁黃王慈明建議，強積金受託人可將不同資產類別加入現有強積金產品，以提升經風險調整後的回報。她又相信，積金易平台(eMPF)將有助降低強積金...

...騙逾910萬元。 警方稱，223名疑犯主要是傀儡戶口持有人，涉及提供個人戶口洗黑錢及以低風險、高回報作招徠，吸引受害人安裝虛假應用程式，投資虛擬貨幣、外匯等。 328名受害人共損失逾1.8億元，當中以20至40歲、活躍於網上社交平台及有一定經濟基礎的人為主，金額最高的單一案件涉款逾910萬元。 事主是一名80歲退休女士，在社交平台放租物業，遇上自稱是銀行數字資產高級分析師的騙徒，騙徒訛稱會來港工作，有興趣租住她的單位，接觸女事主，在談好租金後用不同原因推遲來...