...價計算、還是以出售價500萬元計算? 谷友當初購入的是一手居屋，而非私樓，買賣程序跟私樓不同，計算上亦可能不同。前提要視乎買入物業為房協，或房委會物業。購買房協物業，程序上跟私樓沒有太大分別，因為跟房協購入一手居屋時，均會按程序先簽署「臨時買賣合約」，之後再簽署「正式買賣合約」。因此計算其「持貨時間」的起點，也會以「臨時買賣合約」開始計起。 但若果購入房委會一手居屋，由於買家在售樓處揀樓時沒有簽署協議，而是在入伙時才辦理買樓法律手續，包括...

...下方留言告訴我。 看完放盤，有些資料都想再溫馨提示大家。雖然無論新居屋或居二買賣，白表買家最高可以借取90%按揭，但之前我們都一直強調，「居屋第二市場...以今次參觀的居屋「彩明苑」為例，其首次發售日期為2001年，因此以30年擔保期計算，剩餘擔保期只餘下9年，也因此一般情況下，銀行只會批出九年按揭年期，對準...會一刀切拒批90%按揭嗎? 答案不一定。如果準買家堅持要借取90%按揭，按揭年期會按比例縮減；但若準買家能稍為提高首期比例，則仍可繼續借取25年期按揭。 若以...