...大幅波動，又有加息陰霾等夾擊，樓價升勢只屬曇花一現，第二季樓價由升轉跌，整體回落0.6%，來到第三季，樓價跌勢進一步加劇至5%，令年初升幅全面抵銷，目前私樓樓價較歷史高位仍低水17%。 令到大批業主摸頂，缺口是由前任特首林鄭月娥在2019年《施政報告》，宣布放寬按揭保險門檻開始，自此提取高成數按揭的宗數不斷提升，以前最高可借90%的按揭保險，未放寬前僅佔成交量10%以下，但來到2023年的今天，比例已反覆推高至35%。以前100個買家中，只有10個用按保，今日卻有35個...