【Now新聞台】居屋2023截至星期二只售出約4成單位，公屋聯會總幹事招國偉指，銷情可能受撤辣等因素影響，但相信最終可售出全部單位。 公屋聯會總幹事招國偉：「我覺得很多原因影響，政府在預算案中『撤辣』，大家可能買私人住宅想法有不同考慮，可能會否不打算只申請居屋，私人樓宇價錢都可以負擔到，加上最近不同資助房屋推出，下一季房協的朗然都選擇在同位置在安達臣道，及綠置居2023進行申請，綠表朋友可能有興趣選擇今期綠置居麗玥苑單位也很大，差不多六百多...

【Now新聞台】同性伴侶公屋、居屋及遺產平權案，房委會及政府申請上訴至終院，法官認為牽涉的問題關乎重大廣泛的公共重要性，因此批出上訴許可。 房委會及政府早前提出上訴，被高院駁回後，再申請上訴至終院。在公屋及居屋案中，房委會認為法庭需要考慮《基本法》第36條是否賦予異性配偶憲法權利，專屬享有以「一般家庭」名義申請公屋及居屋。 而房增加房屋供應是為配合政府鼓勵生育的目標，但同性伴侶沒有先天生育能力，在這情況下，異性伴侶與同性伴侶在公屋居屋政策...

新一期居屋今日開始揀樓，中籤巿民分批揀選心儀單位。在樂富居屋中心，部份準買家在中心的顯示屏，留意位單位即時銷售情況。今期居屋6個項目，包括啟德啟悅苑，觀塘的安楹苑、安麗苑和安樺苑，以及屯門兆翠苑同元朗朗天苑，今期最貴，賣大約494萬的啟悅苑B座單位，由湯小姐與兒子購入。她認為屋苑位置接近港鐵站，單位隔間相當理想。 今期居屋售價大約149萬至494萬元。原本以市價62折發售，其後因巿況改以7折出售。有準買家說主要是自住，無被近期巿況影響購買...

小西灣位於柴灣以東，這裡以公屋及居屋為主，唯獨臨海而建的藍灣半島屬於大型私人屋苑。由於前臨無遮擋海景，可以同時飽覽藍塘海峽、清水灣、鯉魚門海峽，以至維港一帶的景色，所以於1997年時吸引了信置、中國光大及維德集團等合組財團，以摸頂價約118.2億元投得這幅地皮，成為本港首幅「百億地王」。而紀錄也要約20年後，才被鴨脷洲利南道的地皮打破，即是現在的凱玥。藍灣半島在2001年落成入伙，樓齡約23年。8座的物業呈以「U」形排列，務求令向外的單位可以...

有「居屋王」之稱的長沙灣凱樂苑，去年8月有業主售出「清水」單位，轉手大賺近400萬元離場，事件隨即引起市場關注，居屋是否淪為炒賣工具。而房委會近日公布，曾處理一宗居屋轉售個案，由於涉及「違反居住規定」，業主需向房委會上繳所有售樓利潤。雖然未知房委會處理的單位，是否報導提及的單位，不過去年房委會回覆傳媒查詢時指，已就涉事單位展開調查。 報導所指的單位實用面積629平方呎，可劃作3房間隔，原業主在2019年一手購入，去年以838萬元在綠表市場售出，一度追平...

...輪候公屋時間可以縮減一年，但申請人必須要在嬰兒年滿一歲前將其加入公屋申請。 房委會資助房屋小組主席黃碧如：「當然最後輪候時間是否真的縮減一年就很多因素，例如選哪個地區的屋邨、有何變動這樣。」 而優先選樓計劃則將於新一期居屋推售時實施，家庭申請者凡有嬰兒於去年10月25日或之後出生，而在資助出售單位截止申請時為3歲或以下，就可優先揀樓，這批申請者將會與家有長者優先計劃的申請者共享四成的單位配額。 房委會亦會推售新一期綠置居，位於長沙灣的麗玥...

房委會資助房屋小組委員會下午開會，將討論新一期綠置居的平均售價及銷售安排，以及家有初生「優先配屋」及「優先選樓」計劃。消息指，「優先選樓」計劃將於新一期居屋實施，房委會將為「長者優先計劃」及「優先選樓計劃」的合資格申請者，預留合共4成單位配額，作攪珠和選樓。消息指，在選樓時，這類申請者除獲發一個家庭申請者的選樓次序外，亦可獲一個額外的優先選樓次序，他們會較家庭申請者和一人申請者較優先選樓。申請資格方面，凡有嬰兒出生於2023年10月25日...

【Now新聞台】房協月底起推售位於安達臣道的資助出售房屋項目「朗然」，平均呎價接近一萬元。 項目提供422個單位，面積303至658平方呎，有一房至三房間隔，當中八成是兩房單位，以市價62折出售，約255萬至645萬元，平均呎價約8200至9800元。 房協已與16間銀行簽定協議，可為買家提供最高九成按揭，申請由本月30日起，至下月13日截止，申請資格參考房委會居屋安排，預計明年2月抽籤，第二季揀樓。 #要聞

...如果要分辨針對性的階層，可能會引起很大的行政支出。」 立法會議員(飲食界)張宇人：「做生意很怕只看支出而不看收入，如果如此我們甚麼生意都不用做，我想提提你收入應該頗可觀。我以自己為例，生完第三個小孩，五年後我的收入多了10倍，可以告訴你如果你只看收少了而不看賺多了，然後交更多稅。」 卓永興：「這似乎不是必然關係，是否生更多小孩收入就更多？納稅又更多呢？」 亦有議員建議居屋輪候冊予有小朋友家庭優先排隊，卓永興指會跟房屋局討論。 #要聞

【Now新聞台】三名同性戀者先後針對房委會對同性配偶的公屋和居屋政策提出司法覆核獲判勝訴，房委會早前上訴遭駁回後，決定再上訴至終審法院。 房委會指，上訴庭的判決涉及若干重要法律原則，並對房委會的政策影響深遠，仔細研究判詞及徵詢法律意見後，決定向終審法院提出上訴。 上訴庭早前裁決時指，同意原訟庭判決提到房委會現行基於性傾向的配偶政策具歧視性質，又認為對居屋計劃配偶政策的挑戰不會令提供給異性伴侶的居屋單位減少，因此異性伴侶的權益不受影響。 #要聞

早前有內地移居香港的媽媽，公開其60平方米（約646平方呎）的3房居屋單位。她稱當時以80萬人民幣（約86萬港元）買下單位，現時包括1名外傭姐姐在內共6人居住，個月的開銷約3萬元。但她沒有交代是何時購買。 可見單位的廚房放有洗衣機和乾衣機，單位內設有2個洗手間，其中1間有淋浴設備，客廳方面時，女子稱最多曾招待親友，約20多人一起吃飯，廳內還放有1部鋼琴，供2名兒子日常練習。她續稱，除了2名兒子的鋼琴課，以及學校內的輔導班，一家人沒有太大開銷。 香港物業...

...2）資本投資者入境計劃 投資金額3000萬，包括股票、基金及債券 3）股票印花稅 下調至0.1% 4）重啟集體運輸 東九龍及啟德區有運行 5）人才 截至九月有16萬宗申請，當中超過10萬宗獲批，約6萬人已經抵港 30間企業辦公室落戶香港或在港擴充業務 6）經濟 引入公司遷冊機制，吸引公司來港 日均訪港旅客人次穩步上升 搶人才搶企業 建設現代物流圈，建新會展設施 推進北部，提供50萬新增房屋單位及新職位 鼓勵生育增加人口，新生嬰兒發放一筆2萬獎勵金，公屋優先上樓，居屋優先選樓

【Now新聞台】消息指，當局又計劃將居屋按揭保證期延長至50年，以促進舊單位交投。 全港目前有逾35萬個居屋單位，近九成樓齡達20年或以上，四成樓齡逾30年。銀行會因應按揭保證期縮短還款年期，而房委會目前提供的按揭保證期最長為30年。 居屋樓齡較高，擔保期較短，部分準買家申請按揭會有困難。翻查近年「白居二」及居屋第二市場成交，每年平均分別不足二千宗。消息指，施政報告將會提出將居屋按揭保證期延長至50年，希望促進舊單位的交投。 有份建議放寬保證期的...

近期私樓，以至資助房屋都出現不少低價及蝕讓個案。不過深水埗新進居屋，只是入伙約4年的凱樂苑，上月中一間629平方呎三房套的「原裝清水」單位，以綠表價838萬元易手，原業主轉手勁賺近400萬元。單位隨即惹來丟空疑雲，業主未曾實際居住，作炒賣用途。有關代理回覆記者查問時指，單位曾有人居住，只是沒有裝修執整或拆牆等，才稱為「清水樓」。房署則表示，已展開調查工作。若有發現違規，將嚴肅跟進及採取適當包括法律行動。

...重要的一點是，日後售樓所採用的市值，房屋局會有最終決定權，說若政府不滿意估價報告，亦可隨時推翻。這些不確定因素都令項目只收到一份標書，最終流標收回，市場並不感到意外。 此外，合資格購買首置上車盤的買家，入息及資產上限為居屋上限再加30%，也就是一人申請者入息限額為31,000至40,300元，資產限額為73.5萬至95.55萬元；二人或以上申請者的入息限額為62,000至80,600元，資產限額為185萬至240.5萬元。倒轉推算申請者的購買力，若時息口不變，並以全數資產作首期上車，一...

居屋樓王4年丟空 勁賺400萬揭露漏洞

不要看坪洲「島仔細細」，這裡的物業種類頗多元化。除了有佔比最多的村屋外，還有私樓、公屋、居屋、出租物業及洋房，合計有2千多個單位。不過在整個坪洲，就只有3間地產舖。參觀放盤位於寶翠灣I號，屋范在2018年落成。本身只是出租，最近轉為於市場發售。由於發展商已經將總伙數95%的單位出租至少三年，所以現在放賣單位，是不用受《一手銷售條例》的繁複條文所限。 這幅地皮是政府早年出售坪洲5幅官地中最具規模的一幅，可建樓面有近5.6萬平方呎。2012年由資深...

【Now新聞台】房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如指，今期居屋不會再調整定價，但會按市場價格變動調整居屋的折扣率。 黃碧如：「當然到揀樓的時間，我們會再看看市場狀況，狀況會反映在將來，因為我們這些單位現時有給折扣，將來當申請者購入單位後，若干年後，他們想解除限售的限制，他們要補地價，當市場有下行，將來他們補地價的百分率會低一些，這些都會反映在樓契文件內。」 #要聞

新一期居屋及「白居二」今晚7時截止申請，在樂富的房委會客務中心，有首次交表申請的市民表示，有能力買居屋，如果抽中亦可騰出公屋資源。今期居屋有6個屋苑，共有9154個單位，包括啟德啟悅苑、觀塘安楹苑、安麗苑和安樺苑、屯門兆翠苑及元朗朗天苑，以市價62折出售，預計第四季攪珠，明年第一季揀樓。 早上到房委會客務中心交表的市民不算很多。有市民說，希望抽中居屋，騰出公屋資源。亦有市民說，雖然知道有私樓以較低價錢發售，但由於他們是基層，相信仍是抽居屋...

...呎價相若。加推單位當中，開放式戶由294萬元起，有2間低於300萬元，佔比最多的為1房單位，涉及72伙，折實樓價由376萬至446萬元，而2房單位由587萬元起，不過只有這一間是低於600萬元，3房單位逾1000萬元起。 市場消息指，親海駅II累收約5000票，以已推的254伙計，超額認購18倍，由於部分單位的樓價跟居屋相若，所以發展商指參觀示範單位的人士當中，有3成為「居屋客」，在展開首輪銷售之前，也有機會加推單位，親海駅II低價開盤，使部分區內二手業主減價放盤。