...零售銷售按年僅增長逾1%，其中，2月表現遠遜預期，估計3月在港人出境數字高於入境旅客下，零售銷售按年將由升轉跌，估計跌3%。 此外，一眾地產股中，大摩偏好住宅發展商多於收租股，並指九龍倉置業(01997)、希慎興業(00014)、領展房產基金(00823)及置富產業信託(00778)，今年以來表現均「跑輸大市」，其中，僅較看好高消費相關的九置，並指雖然領展息率7.8厘吸引，但股價缺乏催化劑，加上美國10年期債息高企4.3厘水平，至於希慎寫字樓項目佔比較大，加上減派息，風險相對較高。

...增長12.3%至52.20億元。公司服務商家規模增長明顯、結構改善，與品牌合作進一步加深，年度活躍商家規模達到了47萬，超過一半新增門店來自下沉市縣。報告期內，公司重點強化下沉市場的即時配送網路建設，去年全國縣城覆蓋超1000城，覆蓋率達60%。 在面向消費者的同城配送服務方面，順豐同城覆蓋了生活幫忙、醫療健康、商務代辦等個人生活和工作場景。公司加強了在城市商業區(CBDs)和寫字樓區域的服務能力，確保優質取送體驗和配送安全性，帶動去年商務場景訂單量同比增長27%。

...01997)去年業績扭虧為盈，不過，盈利及收入均遜預期。 九置去年轉賺47.6億元，遠低於預期的61.5億元，2022年則蝕逾88億元，基礎盈利跌近3%至約60億元，收入則增長逾6%，兩者均略低於市場預期，派第二次中期息61仙。 此外，九置旗下時代廣場寫字樓及海港城寫字樓，截至去年底止，出租率均為88%，時代廣場整體收入跌3%，營業盈利持平，海港城整體收入則增長10%，營業盈利更增長13%。 集團表示，今年息口有望轉向，個人遊計劃擴至更多內地城市等，或會帶來一些正面跡象，不過，全球經濟...

...年2月21日，持有花園道三號及朗豪坊物業的冠君產業信託公布2023年度全年業績。雖然整體旅遊業和消費需求仍不及疫前水平，但人流和租戶銷售回升令冠君產業信託的零售租金收益錄得滿意增長。然而，由於租戶繼續以控制成本為優先考慮，香港寫字樓租賃活動持續低迷。冠君產業信託的租金收益溫和下跌2.0% 至23.12億港元，物業收益淨額則下跌4.2%至19.46億港元。高息環境令現金融資成本於期內增加41.3%至5.90億港元。 雖然洽租查詢在全面通關後有所增加，但2023年中環寫字樓市場的整體租賃動力...

...基陽光資產管理有限公司（「管理人」）宣佈陽光房地產基金截至2023年6月30日止年度（「相關年度」）之全年業績。 雖然香港經濟於相關年度的下半年出現反彈，惟陽光房地產基金的表現於一定程度上仍受商業地產市場的週期性下滑所影響，當中以寫字樓為甚。因此，物業收入淨額錄得按年輕微下降2.8%至港幣624.0百萬元。 由於利率急速攀升導致利息支出顯著增加，相關年度之年度可分派收入按年下降11.8%至港幣380.3百萬元。董事會已通過派發末期分派每基金單位11.0港仙。連同中期分派每基金單位11.0...

關偉豪：新手租寫字樓有咩要留意？

陳家輝：租用寫字樓有咩要留意？

市建局琴日公布，觀塘市中心第四及第五發展區嘅招標項目流標，截止申請日期之後，只有新地一間發展商提交標書，市建區董事局建議唔接納有關標書，收回項目。 今次發展項目相當龐大，總樓面216萬平方呎，市值估計最低87億元，就算地價由上年8月份大幅回落近5成，而觀塘亦有大量甲級寫字樓，但最後仍然流標。 市建局話，會聽取發展商意見之後，從唔同層面研究適當方案，定立未來嘅發展路向。

...工聯會促請立法會議員，盡快通過調高職安健條例罰則的草案。 工聯會統計，今年1月至今，共發生10宗建造業致命意外。工會促請當局檢討現時地盤安全管理制度，包括修例列明起重機吊運檢查人員專業資格要求，以及天秤周邊指定範圍是否不應設置寫字樓。 工聯會又認為，有必要盡快通過及落實職安健條例修訂，將最高刑罰由現時的50萬元提升至1000萬，以及定期檢討條例。 工聯職安健協會主席林淑儀：「多少宗意外，罰款都是10萬、8萬或數萬元，它(僱主)甚至可以將罰款加在營運成本上。(修訂...

...PRO店型。而在去年新增的326家門店中，絕大部分也都是PRO店型。 據《新浪科技》，奈雪的茶從2020年底開始推出精簡的PRO店型，該店型面積、人員配置靈活配置。由於取消現場烘焙廚房，亦不需要專門的排煙管道，因而可以進入高級寫字樓、住宅社區等點位，大幅節省人力及租金，並提升運營效率。 不過，運營數據來看，PRO店的盈利能力甚至遠不如原本的標準店型。截至2021年12月31日，奈雪的茶標準店、一類PRO店、二類PRO店門店經營利潤率分別為17.5%、9.8...

【Now財經台】東鐵綫過海段將於周日通車，有灣仔站附近商戶憂慮人流及生意減少。此外，有分析看好會展站附近灣仔北，以至駱克道及謝斐道一帶的寫字樓租金及售價表現。 東鐵綫過海段將於後日通車，位於灣仔北的會展站將會啟用，有原本經灣仔站上、下班的打工仔表示，下周將會轉用新車站。 市民說:「我住在土瓜灣，開了新車站後，明顯地節省了很多時間，快了10幾分鐘。」 雖然乘客方便了，但灣仔站一帶的商戶憂慮生意或多或少有些影響。 士多負責人朱小姐說...