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搜尋 太古城 的結果,共 23 筆

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    【長沙灣新盤】Belgravia Place暫收票逾620張 超購約3倍
    ...預算案》公布前的周末,本港樓市一二手交投淡靜,觀望氣氛濃厚,十大屋苑買賣維持於單位數,一手交投亦僅逾20宗。 市場觀望周三(28日)公布的《財政預算案》,多個屋苑交投陷入膠著局面。 中原地產表示,在剛過去的周末,十大指標屋苑中,太古城、海怡半島、沙田第一城及映灣園等,合共6個屋苑錄得零成交。 綜合代理行數據,過去兩日,最多錄得7宗買賣,於單位數水平徘徊。 利嘉閣指,買家憧憬《財政預算案》會調整辣招將為樓市帶來曙光。 美聯物業預期,利好樓市的消息將陸續有...
    now.com 財經
  • video-screenshot11:55
    鰂魚涌Mount Parker Residences|入場三房套過千呎豪宅放盤
    由太古地產牽頭發展,位於鰂魚涌西灣臺山丘之上的Mount Parker Residences,毗鄰同系的逸意居,只有一座,2014年落成入伙,樓齡約10年。這裡背靠柏架山,而高層又可以望穿太古城,俯瞰整個港島東、啟德郵輪碼頭,以至維港一帶的全海景,所以當年發展商一心將地皮發展為豪宅項目,更邀得國際知名建築事務所操刀,設計出一幢外型非常獨特的大廈。大廈樓高24層,雖然呈以近似「L」形,但卻以弧形流線來設計,再配以玻璃幕牆及弧形露台,遠遠都能夠...
    28Hse.com
  • video-screenshot6:05
    胡‧說樓市|嘉湖呎價跌穿$7,000,為何買家仲未衝入市?
    話說最近看一些二手成交新聞,發現嘉湖山莊出現一宗呎價跌穿7,000元的成交,之後沙田第一城又有呎價跌穿10,000元的成交,就連太古城都有呎價跌穿12,000元的成交。當業主都宣布投降,但我們卻見不到成交有任何起色。究竟這些價錢算不算已跌至谷底? 我們又應該怎樣解讀這類劈價貨呢? 先看看嘉湖山莊的劈價單位,就是一期樂湖居14座極低層G室,實用面積548呎。雖然報道指單位殘裝,需要花錢大執,但業主最終都由原叫價520萬元,反覆減價至371.8萬元沽出,減幅達到148萬...
    Yahoo財經
  • video-screenshot5:29
    胡‧說樓市|數據研究–樓市疲弱,市民負擔得起嗎?
    ...各出奇謀清倉減磅、套現至上,所以一手樓大幅度減價下,二手市場也幾乎被人遺忘。回首一望,才發現不少二手屋苑的樓價已下跌一定水平。 藍籌屋苑如沙田第一城,以前最少都要500萬元以上才有交易,如今300萬元以上已有成交;硬淨如龍頭太古城,早前也曾出現600多萬元的成交。二手業主要成功出貨,不能如新盤般推出各色各樣的付款辦法幫助,只能明刀明槍劈價吸客。 這種情況導致近年蝕讓比率特別高,我們《胡 ‧ 說樓市》編輯部嘗試歸納市場資訊,發現2023年首11個月...
    Yahoo財經
  • video-screenshot17:20
    康怡花園|3房不用900萬元 「上、中、下康」點樣揀?
    由恒隆、新世界及港鐵合作發展的康怡花園,是十大屋苑之一。1985年起落成入伙,樓齡約35年至37年。雖然與另一藍籌屋苑太古城位置相近,同樣鄰近港鐵太古站,樓齡也差不多,惟因康怡花園大部分座數需要行斜路才能抵達,加上開則以鑽石廳為主,相對沒有太古城般方正,又沒有無遮擋臨海單位等,所以樓價會較太古城低。以去年12月的二手平均呎價來看,康怡花園約13815元,而太古城則約14853元,康怡花園是低近百分之7。
    28Hse.com
  • video-screenshot5:21
    邊個鐵路盤揸足7年都要蝕?|太古城凶宅同層戶低估價1球成交
    距離太子站約9分鐘步程的曉柏峰,公布首批100伙的價單,折實平均呎價17602元。雖較去年年中附近推出的新盤低開1成4, 但減幅只是看齊同期大市跌幅,而且對比毗鄰約10年樓齡的景怡峰,貴百分之6。
    28Hse.com
  • video-screenshot5:44
    胡‧說樓市|施政報告減辣失效? 十大屋苑估價繼續跌!
    ...是否估足價。 我們《胡 ‧ 說樓市》編輯部抽出十大屋苑中的55個單位,分別在《施政報告》一星期前做了一次估價,並在《施政報告》翌日再進行一次,我們發現在《施政報告》後,有多達34個單位的估值有下調,佔比高達62%。主要來自太古城、黃埔花園、麗港城、美孚新邨及沙田第一城,餘下38%單位則按兵不動。 好像沙田第一城一個284呎的單位,在《施政報告》前一周的估值已跌穿400萬元,至387萬元,較年初跌價6%,對照全盛時期的估值,也就是2019年3月,當時估價546萬元,回首...
    Yahoo財經
  • video-screenshot1:35
    三父女回家竟送巴士車尾 但不放棄狂奔去下一站
    早前在太古城有3父女飛奔追巴士,熱血車主更驅車幫忙,影片看到一名背著鮮紅色書包的爸爸,拖著2名女兒在行人路上狂奔追巴士,卻望著巴士駛離送車尾。3父女未有因此放棄,直奔到下一個站。期後,一位私家車男車主見情況,恐怕3父女趕不上,即決定驅車加速跟著巴士到下一個車站,男車主落車立即跑到巴士旁,叫巴士司機稍等,因有3父女追上來,熱心車主向剛趕到巴士站的爸爸點頭示意,然後便跑回自己車上,3父女亦成功登上巴士。 即引起網友近千個留言,指爸爸拖住...
    現代電視
  • video-screenshot5:38
    長實波老道豪宅交易告吹 殺訂20億元
    ...星灣御,有2房單位在8號風球之下,以1100萬元成交,單位採兩房連儲物室間隔,實用面積564平方呎,呎價19504元,買家原為同區租客,現時轉租為買,原業主則為退休人士,在2016年以845萬元購入單位,轉手帳面獲利255萬元或3成。 另外,鰂魚涌太古城有持貨逾40年的一手業主沽出3房單位,大賺逾1000萬元。單位來自金山閣高層,實用面積685平方呎,採3房1套間隔,屬於遺產貨,以1100萬元易手,呎價16058元,原業主早在1977年購入單位,一直用作自住,當年的買入價只是18.3萬元,是次售出單位...
    28Hse.com
  • video-screenshot5:02
    鰂魚涌太古城兩房單位 呎價重返2萬元
    ...新地屯門NOVO LAND第2A期,發展商昨日首度原價加推第2張價單,涉及93伙,折實平均呎價13,888元,略高於首張價單13,598元約百分之二,主要反映景觀及樓層因素。 新盤搶客,加上息口走勢前景未明,近期股市又較為波動﹐在市場欠缺利好消息下,買家普遍對後市持觀望態度,二手交投難免受壓。鰂魚涌太古城景天閣一個中層兩房單位,實用面積592平方呎,向東北,望斜角內園景及泳池景。2月初以1300萬元放盤,最終累減100萬元後,以1200萬元易手,呎價20,270元。
    28Hse.com
  • video-screenshot5:07
    胡‧說樓市|第二季估值回升,樓市走出低谷未?
    ...樓市》編輯部追蹤十大指標屋苑的估值,發現過去一季的物業估價全數回升,平均升幅達9%,甚至跑贏整體樓價的7%實質升幅。估值彈幅較大的屋苑以上車類別為主,「沙田第一城」、「新港城」及「黃埔花園」估值,首季甚至彈升14%,中價屋苑「太古城」、「美孚新邨」等則回升9%。 銀行估值鬆綁,對準買家入市下了一支強心針,最起碼不用擔心因估價不足而要抬錢上會,對穩定第二季樓市有一定作用,但樓市是否就此復活? 還要視乎其他因素。 在今年首季,市場主力消化堆積的平價盤源,但...
    Yahoo財經
  • video-screenshot5:58
    胡‧說樓市|應課差餉租值跌咗幾多?
    ...差餉租值」高低。 經過對照,我們發現十大屋苑「應課差餉租值」普遍滑落,過去兩年平均滑落2.3%。當中,跌幅最深是鰂魚涌「康怡花園」,其租值跌幅8%,成為十大屋苑中跌幅最大的單位。緊隨其後的「麗港城」跌5%,「海怡半島」、「太古城」分別跌4%及3%。至於餘下單位,包括「美孚新邨」、「黃埔花園」、「新都城」及「映灣園」均沒有變化。 政府給予的差餉寬減金額縮水,但也因租值滑落,變相抵銷一部份影響。當然對沖效應有多大,就因不同單位而異。以跌幅最大的鰂魚涌...
    Yahoo財經
  • video-screenshot0:05
    小熊火鍋|日本打卡小熊溫泉火鍋太古城開業!實試各款小熊湯底+打卡甜品芭菲
    小熊火鍋|日本打卡小熊溫泉火鍋太古城開業!實試各款小熊湯底+打卡甜品芭菲
    Yahoo Food
  • video-screenshot5:41
    胡‧說樓市|預算案後,二手市場出現小陽春?
    ...的物業則佔達79%。如果之後樓價沒有太大變化,今次政府寬減印花稅,大致可令80%交易受惠,亦難怪《預算案》後,各區成交量都轉趨活躍。 成交回升,價格是否已見底? 我們《胡.說樓市》編輯部翻查部份屋苑近半年的低價成交,龍頭屋苑「太古城」在四個月前,一個實用面積720呎的三房戶型、位於「富天閣」的高層單位,當時僅以1,258萬元售出。若跟今日類近成交對比,已反彈至1,480萬元,相當於樓價回升超過10%。翻查銀行估價,這個四個月前低價售出的單位,今日估值已回升至1,344...
    Yahoo財經
  • video-screenshot5:19
    胡‧說樓市|樓市急回,今日估價實況係點?
    ...百分百單位出現估價不足,並不完全相同。 紅磡黃埔花園期內錄得22宗買賣,有10宗估價不足,佔成交比例達45%,已屬眾屋苑之冠;繄隨其後的美孚新邨、嘉湖山莊及映灣園,估價不足比例佔買買超過40%,已屬較嚴重的例子。反觀其他屋苑,如太古城、麗港城、新都城等,佔比也維持30%以下。 十大屋苑在2008年金融海嘯前促成的買賣,接近上會時的估值,卻平均低於成交價超過10%,超出銀行可接受範圍。反觀2022年的今天,若我們抽出估價不足的成交個案分析,平均估價不足的幅度僅7.5%。
    Yahoo財經
  • video-screenshot17:06
    鰂魚涌太古城、匯豪峰|減價催谷銷情
    港島指標屋苑之一太古城,近月便出現多宗三房單位跌穿1000萬元的成交;而今個月的平均呎價,也較年初高位下跌超過一成半。事實上太古城向來深受用家及投資者歡迎,所以過往樓價都一直領先各大屋苑。原因包括單位開則多元化,及交通配套成熟完善等。其中屋苑提供超過20款開則,實用面積介乎440至1277平方呎的兩房至四房套戶型,也有頂層複式單位選擇。
    28Hse.com
  • video-screenshot5:45
    胡‧說樓市|盤點十大屋苑摸頂貨,今日跌幾多?
    ...買家,可能已在負資產界線徘徊。 大市跌10%,個別屋苑跌幅還要深,特別是追破頂價的買賣,跌幅更誇張,我們《胡 ‧ 說樓市》團隊翻查十大屋苑中呎價最高物業,並對照最新銀行估值,平均跌幅11%,跑輸大市。抽出個別屋苑,除了太古城、嘉湖山莊及映灣園,實質跌幅2%至7%,跌勢稍為少於大市,其餘七個屋苑跌勢很誇張,部份甚至已跌近20%。 用實質銀碼表達,你可感受入肉之處。買入價較估價跌19%、成為十大屋苑摸頂貨跌幅之最的美孚新邨,業主在2019年7月時,以2,330...
    Yahoo財經
  • video-screenshot0:47
    本港新增814宗新冠病毒確診
    【Now新聞台】本港新增814宗新冠病毒確診,輸入個案佔106宗。 新增確診個案中,364宗核酸檢測確診,450宗是經覆檢的快測呈報。有兩間學校新增呈報陽性個案,包括馬頭涌培道小學2C班,過去兩三天共有六名學生陽性;另一間是保良局蔡繼有小學4E班,有四名學生染疫。 再多16宗本地個案懷疑感染BA.2.12.1變種病毒,其中五宗個案分別居於太古城高山台廬山閣兩個單位,其餘相關變種病毒個案遍布港九新界。 #要聞
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