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- 1:28【長沙灣新盤】Belgravia Place暫收票逾620張 超購約3倍...買賣維持於單位數,一手交投亦僅逾20宗。 市場觀望周三(28日)公布的《財政預算案》,多個屋苑交投陷入膠著局面。 中原地產表示,在剛過去的周末,十大指標屋苑中,太古城、海怡半島、沙田第一城及映灣園等,合共6個屋苑錄得零成交。 綜合...周開價的長沙灣新盤Belgravia Place,市傳收票逾620張,以首批148個單位計,超額認購約3倍。 此外,天榮站YOHO WEST售出兩個貨尾單位,合共涉資逾1200萬元,呎價逾1.3萬元。 至於維港1號亦售出兩個單位,面積分別...now.com 財經
- 10:43胡‧說樓市|薈鳴舊契樓有咩要注意? 2024年頭炮新盤拆解!...特色單位,其中2樓平台大過單位的誇張程度,一個207呎的單位卻附設一個1,251呎的平台,足足是單位的六倍。 項目由宏安地產發展,這個過去主打發展納米樓的發展商,我們過往的驗樓成績之中也不過不失,唯一失分是2020年的油塘「曦臺」,當時...熟悉黃大仙的你,應該未必知道實際位置吧。 「薈鳴」斜對面就是「雙鳳街街市」,由黃大仙港鐵站出發,經過旁邊的小巴站,一路沿斜路而走上,需時大約5分鐘,現場所見,「薈鳴」樓下的商舖以車房及舊式商店為主,都是舊區重建常見的面貌...Yahoo財經
- 5:56胡‧說樓市|2023年四大代理齊齊估錯市,究竟差幾遠?...油塘「親海駅」,入場單位290萬元,大玩發水票下創出累收38,000票的記錄新高。新地推售屯門「NOVOLAND 2A期」就大玩樓價墊底,如果樓價跌10%,就由發展商包底;年底還以六年來全港首批最平均價,以每呎10,888元推售天水圍天榮站「YOHO WEST」。 除了個別發展商維持高價滯銷外,大發展商已改行「求量」,但實際上也未能達標。原本市場預計,2023年一手成交量可達13,000至16,000個單位,但截至2023年12月15日,全年僅錄9,940宗一手登記,比預計少了24%至38...Yahoo財經
- 4:37胡‧說樓市|新盤減價前哨戰 – 能否複製「親海駅」效應?...一、二期買家上會氣氛,亦無人夠膽買一、二期貨尾;若按現時小恩小惠的減幅,又未能令樓盤走出滯銷的困局。 2023年一手市場正是如此處境。除了新盤供應澎湃、啟德跑道重貨區有大量摸頂貨無承接外,另一個重要問題就是,橫跨轉角市推售的樓盤,究竟如何推售? 例如,信和牽頭發展的錦上路站「珀瓏」、新地發展的「The YOHO Hub」,其處境並非如「親海駅」明刀明槍劈價散貨般簡單。即使「親海駅」能夠賣個滿堂紅,我們也暫未能確定樓市已走出谷底。Yahoo 地產
- 4:31一周樓市|美孚新邨再現蝕讓 業主慘蝕110萬近期樓市以新盤主導,買家焦點繼續停留在一手市場。過去兩日周末,新盤市場在星星地產元朗朗屏雨後的助攻下,合共錄得逾150宗成交。隨著新盤持續熱賣,刺激購買力進一步釋放,發展商也相繼加推單位應付需求,包括何文田站瑜一第1B期及屯門飛揚2期。其中長實飛揚2期,有機會明日加推尚餘單位,而全盤400伙最後本周六開售。28Hse.com
- 0:47【元朗新盤】雨後首批68伙 折實呎價逾1.4萬【Now財經台】再有新盤趁樓市回暖開價,位於元朗宏業西街的單幢新盤,推出首批68個單位,折實平均呎價逾1.4萬元。 首批單位開放式至3房,以優惠最多扣減樓價6%計,折實平均呎價逾1.4萬元,較兩年前推出的元朗市中心THE YOHO HUB低約27%。 目前,港鐵公司(00066)朗屏站一帶的主要二手私人屋苑,二手呎價介乎約1.35萬至逾1.7萬元。 雨後由星星地產發展,樓高23層,提供335個單位,最細單位面積252平方呎,項目預期年底落成。now.com 財經
- 1:34【鷹君及遠展等】市建局西營盤項目最少收18意向...財團以中小型發展商為主。 西營盤再有市區重建項目推出,吸引不少中小型發展商遞交意向,包括早前投得同區崇慶里項目的遠東發展(00035)、資本策略地產(00497)、蘭桂坊集團、其士國際(00025)及富豪酒店等。 英皇集團代表指,加息對市場有一定影響,但相信市區住宅仍有需求。 英皇集團物業經理蔡宏基說:「區內剛性需求一定有,徒步至港鐵西營盤站約3分鐘,剛才亦有提及,集團有數個項目正在興建中,(位置)都很接近,所以今次遞交了意向。」 此外,有興趣參與的大型發展商包括鷹君(00041...now.com 財經
- 12:25胡‧說樓市|工廈都有得驗? 踩場睇新工廈收樓開箱!...傾斜情況、電掣有空隙,都需要發展商跟進,他特別提到,工廈大多以清水形式交樓,故驗收時要格外留意窗的質素,因為一般業主都不會再更換窗。鍾SIR發現這個單位的鋁窗邊沒有唧防水膠,質疑防水效能。 我們把驗樓結果轉交發展商星星地產,發展商回覆我們《胡 ‧ 說樓市》表示,走廊牆身屬於設計問題。洗手間部份未完工的地方會盡快處理,亦會測試淋浴間門是否有防水問題;至於地台斜問題會反覆檢視,若業主認為有需要會協助執修。至於窗邊欠唧膠問題,大廈在交...Yahoo財經
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