...月全月270宗的交投量，業界估計本月的一手成交量可達1500宗，創近1年新高。 轉看二手市場，業界指自從預算案公布後，部分買家出動「尋寶」，刺激周末交投量再創新高。根據四大代理行統計，十大指標屋苑在過去兩天，錄得12至31宗成交不等，錄得最多成交的利嘉閣指，周末交投量除了按周大增3.4倍，還創下近3年以來新高。不過現時一手餘貨有約2.1萬伙，仍然處於高位水平，即使政府撤辣，發展商為求散貨，定價也不及以往進取，二手業主要成功「出貨」，部分也要繼續蝕讓。

...的《財政預算案》，多個屋苑交投陷入膠著局面。 中原地產表示，在剛過去的周末，十大指標屋苑中，太古城、海怡半島、沙田第一城及映灣園等，合共6個屋苑錄得零成交。 綜合代理行數據，過去兩日，最多錄得7宗買賣，於單位數水平徘徊。 利嘉閣指，買家憧憬《財政預算案》會調整辣招將為樓市帶來曙光。 美聯物業預期，利好樓市的消息將陸續有來，估計可望扭轉樓市下跌的趨勢。 此外，上車屋苑嘉湖山莊有物色單位1年的用家，在《財政預算案》公布前，以500萬元購入1個3房單位...

...仍然持續下跌。有代理行數據顯示，今年1月全港二手私樓的平均呎價跌至12227元，較2021年9月歷史高位時下跌近兩成四，更加超越2008年金融海嘯時一成八的跌幅；而二手平均樓價也由高峰期時的983萬元，下跌至現時746萬元。全港私樓市值在兩年多間蒸發逾2.66萬億元，即相當於平均每名私樓業主身家要「縮水」逾209萬元。難怪連一向是「樓市大好友」的利嘉閣地產總裁廖偉強都直言，對後市展望「聽天由命」。樓市能否重拾升軌要視乎政策及市場是否配合，建議業主要「綁實安全帶坐穩」。

...錯估2022年樓市走勢。以為到2022年尾，估算2023年時會精準一點，豈料預測繼續落空。當中對樓價估算最進取的中原地產，認為「最壞時間已過去」，所以年初預計2023年樓價會谷底反彈15%。緊隨其後，另一龍頭大行美聯，也錯估2023年樓價會升10%，而利嘉閣及香港置業則分別看升5%至8%、以及5%，但結果全數估錯。 因為通關後的經濟復甦不似預期，僅在第一季稍見起色。自第二季起，樓價已經繼續滑落，不單把第一季升幅全面抵銷，如果我們參考中原城市領先指數，截至2023年12月中為止，全年樓價...