...廣州及深圳的營商現狀及預期指數均有改善。 上季區內8個現狀分項指數當中，產銷、新訂單及利潤現狀指數都升穿60水平；但較具前瞻性的原材料庫存及融資規模指數，繼續處於收縮區間；固定資產投資更較去年第4季微跌。至於反映融資成本及銀行借貸態度的信貸指數，改善至52.2的擴張區間，是1年來首次超過50，並創紀錄新高。各行業當中，金融服務及專業服務現狀指數，都大幅回落至收縮區間，或反映當局承諾降低借貸成本、期望銀行支持實體經濟及保交樓，導致利潤持續受壓。 來源：香港電台...

...3次，合共0.75厘，但確實時間及未來息率走向仍存在不確定性，高息環境或會維持一段時間。 金管局又稱，本港金融及貨幣市場運作仍維持暢順，港元匯率保持穩定，而港元拆息於未來一段時間或繼續處於較高水平，呼籲市民承造物業按揭或進行其他借貸時，須小心管理風險。 此外，在本港實施聯繫匯率制度下，金管局因應美國未有加息，維持貼現窗基本利率於5.75厘不變。 至於港元銀行同業拆息全線向上，其中，跟樓按相關的1個月拆息，連升第4日至4.68厘水平，衝上約兩個月高位，隔夜拆息...

...需要資金的情況下，利率的問題至關重要。 事實上，鬼怒川的廢墟建築群，似乎已成為另類觀光熱點，但業主們自然想找回往日榮光，以沼尾想要修復的一棟建築來說，從椅子、地毯到窗戶，至少需要5億日圓（約新台1.05億幣元）才能重新迎客。 然而，日本8年的負利率時代宣告終結，儘管觀察家們分析，轉變可能是漸進而緩慢的，但借貸成本提高，企業首當其衝。沼尾表示，即使是微小的調整都將衝擊旅館復甦計畫，他表示，希望政府不要過於魯莽，以防演變為投資與融資都困難的局面。

財政預算案提出下年度發行政府債券1200億元。前財政司司曾俊華在個人社交專頁發文表示，對香港財政狀況每況愈下感到擔心，憂慮香港將要借貸度日。 曾俊華認為，香港已正式進入結構性財赤年代，對於有人指，債務佔本地生產總值一成多，不是大問題，曾俊華認為，香港只是一個地方特區，如果用作與其他國家相比，不太適合。他認為如果發債，是用作大型基建投資項目，等待落成後有長期經濟回報，做法並無問題，但若連年發債，用以支付日常開支，以至用｢債冚債｣...

【Now新聞台】財政預算案提出發債1200億元，對於前財政司司長曾俊華關注香港進入結構性財政赤字年代，若「債冚債」擔心庫房空虛。現任財政司司長陳茂波就指，發債不會用在日常開支，目的要增加土地供應，令到樓價飛升的情況不再出現。 陳茂波：「2007至2016年期間，樓價升了兩倍，原本100萬變了300萬，為何是這樣？因為那段時間停止造地，基建投入不足，土地供應不夠，見到樓價升只能呆看，今時今日不能容許這個情況出現，我們一定會掌控土地供應權，同時一直密切留意樓市，確保住宅樓宇供應充足。」 #要聞

人民銀行在春節假期後，連續兩日維持7天期逆回購利率於1.8厘不變，周日開展的5000億元人民幣中期借貸便利（MLF）操作利率，亦維持在2.5厘。人行主管的《金融時報》指出，近期透過降準等方式降低銀行資金成本，加上MLF持續超額續做，銀行體系流動性合理充裕，因此即使MLF利率未有下調，貸款市場報價利率（LPR）亦有下調空間，近期5年期以上LPR下調可能性較大，實際利率仍有望下行。 浙商證券認為，受到匯率壓力影響，全面減息的機會不大，但上半年...

...可能訂立較好的厘數，例如四點多厘、五厘，市民可參與基建發展的同時，又可以在基建回報上獲得一定定額利息的收入。」 立法會議員(選舉委員會)洪雯：「始終債務是要還的，第二，如果債務膨脹得太大，它會對政府的信貸評級標準或市場上借貸成本，都帶來負面影響，所以我們發債要節制。」 財政司司長陳茂波早前指，收到大部分意見都認為不需再派錢，公屋聯會則期望公屋免租一個月。 公屋聯會主席文裕明：「基層的收入其實扣除通漲後，實質增長都不明顯，(公屋)勞動人口大約佔...

美國明尼亞波利斯聯邦儲備銀行總裁卡什卡利表示，通脹已迅速回落，3個月及6個月通脹數據基本上達到聯儲局2%目標。但他指出，聯儲局仍未完成任務，認為通脹下跌大部分原因是供應增加，並非借貸成本上升導致需求減少。克利夫蘭聯邦儲備銀行總裁梅斯特認為，通脹前景仍然不確定，她尚未準備好就放鬆政策作出任何預測，仍然要取決於經濟狀況。有分析指出，聯儲局減息的決定不能拖延太久，否則商業房地產市場及地區性銀行將進一步受創。紐約社區銀行上周公布季度業績虧損，原因是為...

...很便宜的價錢出售，我相信可慢慢調整，可能起初時以七折(定價)，看看會否售罄，如果只是剩餘少量，才以較便宜的價錢出售，大原則就是不要『蝕賣』。」 陳欽勉在訪問中又提到，房協的現金流在未來一兩年會出現缺口，今年內會與銀行達成借貸協議，並會研究出售部分非核心投資物業套現，例如是轄下的散舖或單幢發展項目的舖位，但不包括屋邨商舖和停車場，會再跟當局商討是否足夠應付未來發展，會全盤審視較遠期的項目或可能因應情況而調整優次，5年後的建屋計劃盡可能都會先...

【Now新聞台】房協行政總裁陳欽勉指，房協現金流未來一兩年會出現缺口，會研究出售豁下散舖套現。 陳欽勉接受報章專訪時指，今年內會與銀行達成借貸協議，並會研究出售轄下散舖套現，但不考慮出售屋邨商舖和停車場，另外，5年後的建屋計劃盡可能先建成出售項目，以加快資金回流。 他又指，去年底以市價六二折出售的安達臣道項目「朗然」，雖然超額認購30倍，但建築成本、地價上升等因素，令「朗然」成為歷來首個虧損的資助出售項目。 房協擔心樓市下行會增加項目...

【Now財經台】市傳新世界發展(00017)跟阿布扎比投資局計劃為旗下合資公司，尋求酒店貸款再融資。 據《彭博》引述知情人士報道，相關貸款是新世界跟阿布扎比投資局於2015年成立合資公司，收購香港君悅、萬麗海景及尖沙咀凱悅酒店時訂立的92.5億元銀團貸款。 報道又指，有關貸款於2018年曾進行再融資，並於去年延長1年至今年6月到期，而新世界及阿布扎比投資局近期跟銀行就再融資事項進行磋商，包括要求銀行提供3年及5年期借貸利息報價，估計新貸款規模跟之前相若。

...我們要求銀行千萬不要在這一刻收緊貸款，亦絕對不可以隨便『Call Loan』，否則，中小企或會出現倒閉危機，千萬不要手起刀落令中小企難過年關。」 林健鋒又稱，當市場有傳聞指銀行因應樓市調整，以及企業經營困難而收緊信貸，已導致人心惶惶，尤其是中小企，認為中小企對本港經濟復甦貢獻十分重要。 他引述金管局回應指，過去沒有要求銀行「Call Loan」，亦有指引要求銀行在考慮企業貸款時，不要單看抵押品價值，應視乎市場變化及借貸人過往表現。

...是自2011年政府主動按季賣地以來，首次「零推地」。中原集團創辦人兼主席施永青指，當局的做法是迫不得已。至於今年樓價，他認為上半年仍然要下跌，但跌幅會進一步收窄。隨著息口有下調機會，中國經濟逐步好轉，以及香港沒有過度發展及借貸，樓價會在年內找到支持位。若想維持樓市穩定，除了全面「撤辣」外，也需要鼓勵資金入市，例如進一步放寬投資移民投資房地產相關資產的限制，或者仿效新加坡，容許市民提取強積金作首期或供樓用途。而出席同一場合的分析員陸東就對樓市...

美國地區性銀行流動性金融危機： 今年3月在經過美國聯準會不斷的強勁升息後，美國地區性銀行 - SVB銀行首先爆發金融危機。而在過去三年科技業蓬勃發展下，客戶對借貸的需求不大。矽谷銀行為了活用資產，將資金大量投入債券市場。而後2022年聯準會為了要降通膨，而大舉升息，導致債券價格不斷的下跌。與此同時，科技業的榮景不在，客戶對資金的需求大增，矽谷銀行客戶開始從帳上將存款提出，導致SVB矽谷銀行資不抵債，最終導致破產。 不只矽谷銀行，Signature...

財政司司長陳茂波昨日於美國三藩市出席亞太區經濟合作組織財政部長會議的相關活動。 他早上出席由美國財政部長耶倫主持的財長非正式會議，主要討論疫後的政府財政、財政姿態、借貸比率，以及上升中的債務償還開支。會上亦並討論了在必要的經常開支持續增加下，如何更有效投放資源在能源轉型、科研、教育和基礎建設等領域，以及人口結構變動對財政的影響等。 陳茂波在非正式會議上發言時表示，香港在「一國兩制」下，保持制度和區位優勢，並利用財政政策推動經濟和重點產業的發展...

...因此而需要多加幾多次息，或潛在有幾多加息幅度。 他在議息會議後表示，目前的政策立場是有限制性，但今輪緊縮政策的影響尚未完全顯現，現時只見到聯儲局去年加息的影響。在壓抑通脹上，本輪加息周期已取得很大進展，接近周期結束，當局將專注觀察數據，給予更多時間作出分析，以便決定政策立場。 鮑威爾又指，暫時不會調整縮減資產負債表的步伐，因縮表或只會對借貸成本產生輕微影響。另外他指，聯儲局亦關注全球地緣政治局勢對經濟的影響，而美國政府停擺亦是風險之一。

...報道指，業主借取80%按揭後，因為樓價升幅並不顯著，故難以轉按至傳統銀行。 過去曾提供發展商財務公司按揭的樓盤，不時都傳出爭拗。恆大‧睿峰原本承諾包借高成數按揭，後來卻出爾反爾；又或者，長實康城Sea to Sky設定內部借貸上限，令部份買家，即使有財力，但也不獲批出按揭。我們先不說這些問題，只談論成功申請後的處境，原來都很容易出事，因為這些計劃本身就屬於「先甜後苦」的糖衣毒藥。 部份高成數按揭計劃，起首幾年息口可跟傳統銀行看齊，但到第四...

...高水平幾耐，雖然息口快見頂，甚至可能已見頂，但高息會維持一段長時間，股價係炒預期，所以滙控息差擴闊嘅利好因素就會消失，理論上股價表現會較差。 不過，集團有做回購，會對股價有支持，加上英鎊由年初1.03水平低位，反彈至1.21水平，但滙控最大問題係唔清楚集團內房嘅借貸及投資情況，睇返渣打集團(02888)因為內房撥備多咗，畀市場一個唔好嘅印象，會令人質疑滙控係咪同樣有呢個情況，股價近期跌得比較多，如果最終盤數睇到撥備情況唔係咁差，股價有機會彈上60元。

多名聯儲局官員發表講話。亞特蘭大聯儲行總裁博斯蒂克認為，聯儲局毋須進一步提高借貸成本，指出政策限制性已經足夠，又提到即使聯儲局加息導致經濟放緩和通脹下降，未來也不會出現經濟衰退。博斯蒂克又指，以巴衝突為美國及全球經濟帶來不確定性，將引發對市場和投資的重新思考。明尼阿波利斯聯儲行總裁卡什卡利認為，近期國債收益率上升，可能減低進一步加息的必要性，又指美國經濟處於軟著陸的道路上。 三藩市聯儲行總裁戴利表示，通脹仍然很高，還有更多工作要做，指出需要...

...基本利率在5.75%不變。金管局表示，是次議息決定大致符合市場預期。 美聯儲強調往後的議息決定將繼續取決於最新經濟數據及過去一年多持續加息對經濟活動的影響。故美國加息周期是否完結仍有待確定，而高息環境應會維持一段時間。 金管局表示，香港的金融及貨幣市場運作繼續維持暢順，港元匯率保持穩定，而港元拆息在往後一段日子可能仍會處於較高水平。市民在作出置業、按揭或其他借貸決定時，應小心考慮及管理利率風險。 金管局會繼續密切監察市場變化，維持貨幣及金融穩定。