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搜尋 中原 的結果,共 38 筆

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    【持續疲弱】CCL按周再跌0.8% 樓價今年累挫2%
    【Now財經台】本港樓價持續疲弱,今年以來已累跌約2%。 地產代理公布的中原城市領先指數(CCL)最新報144.19,按周跌約0.8%,指數反映2月中農曆新年期間,即樓市「撤辣」前市況。 編制指數的中原地產預期,樓價短期仍會反覆向下,指數第1季將下試141水平。不過,隨著政府全面「撤辣」,樓市氣氛好轉,在成交增加支持下,估計樓價最快第2季止跌回穩。
    now.com 財經
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    按揭業界:銀行停「摸貨」按揭或涉重估風險 料不會成為成交主流
    ...趕在最終成交前,以較高價格轉售予另一買家。不過自從政府10多年前收緊「摸貨」限制及引入樓市辣招,炒家要在普遍3個月的成交期內,賣出物業的成本大增,因此「摸貨」已經絕跡多年。 消息指,本港多家銀行已暫停承造「摸貨」按揭。中原按揭董事總經理王美鳳認為,「摸貨」按揭條款複雜及多年未見,銀行或需要時間評估潛在的風險。她說,部分樓價跌勢較大市急的屋苑,或者印花稅較低的細價樓會出現「摸貨」。王美鳳提醒,接手「摸貨」的買家要準備更充足的資金支付樓價...
    現代電視
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    胡‧說樓市|租務回報追貼定存! 係咩原因令投資者卻步?
    《財政預算案》宣讀前,地產界人士不斷施壓,要求政府全面撤辣,中原集團創辦人施永青更把全面撤辣跟政治掛勾,最終也能全部如願。龍年樓市開局未見一帆風順,繼續有蝕讓成交、繼續有劈價貨。當樓價愈跌愈殘,卻偏偏愈來愈多人租樓避市,導致租金逆市上升。「價跌租升」看似不尋常,但更不尋常的是,當租務回報愈高,反而愈不能吸引買家入市,我們該怎樣解讀這現象? 去年年中,我們已跟大家談論過類近議題。去年八月,中小型住宅的租金回報重上三厘水平,是自2017...
    Yahoo財經
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    香港「撤辣」首週二手房成交量創一年新高
    2月28日,香港2024至2025財政年度特區政府《財政預算案》撤銷所有住宅物業需求管理措施,即所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。 撤辣後首個週末,中原地產十大屋苑預約看樓量錄得約510組,按周上漲34.2%,已連升3周,並創出去年3月後11個月新高,重上500組水準。另外,“撤辣”後首個新盤登記火爆,恒基兆業地產旗下長沙灣Belgravia Place專案在第一輪銷售啟動後數小時內就售罄。 此外,根據中原地產的監測資料,中原地產十大...
    現代電視
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    撤辣後首個新盤開售 地產代理:樓市交投轉活躍 四天做一個月的生意
    ...個新樓盤開售。 在尖沙咀的一手樓展銷廳,迫滿準買家。 有地產代理指,這個位於長沙灣的樓盤在撤辣前開價,撤辣公布後未有反價,吸引大批買家入市,當中兩成為投資者,相信項目今天完售138伙。而財政預算案公布後,樓市交投明顯轉活。 中原地產亞太區副主席陳永傑:「減辣後形勢180度轉變,市場現在是先旺丁,因為發展商的貨尾全部沒有反價、加價,繼續每天的消耗以倍數增。在撤辣後的這四天,我計算到的(一手)市場(成交)是220多間,很誇張,220多間代表甚麼,2月份全個...
    now.com 影音新聞
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    【長沙灣新盤】Belgravia Place暫收票逾620張 超購約3倍
    【Now財經台】《財政預算案》公布前的周末,本港樓市一二手交投淡靜,觀望氣氛濃厚,十大屋苑買賣維持於單位數,一手交投亦僅逾20宗。 市場觀望周三(28日)公布的《財政預算案》,多個屋苑交投陷入膠著局面。 中原地產表示,在剛過去的周末,十大指標屋苑中,太古城、海怡半島、沙田第一城及映灣園等,合共6個屋苑錄得零成交。 綜合代理行數據,過去兩日,最多錄得7宗買賣,於單位數水平徘徊。 利嘉閣指,買家憧憬《財政預算案》會調整辣招將為樓市帶來曙光。 美聯...
    now.com 財經
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    【飛「龍」在天?】兔年樓價累跌約8% 龍年或先跌後升
    ...Now財經台】本港樓價持續走弱,總結兔年,樓價累跌約8%。有地產代理預期,龍年樓市或先跌後升,但仍需視乎利率走勢及樓市政策等因素。 本港經濟復甦不似預期,加上供樓利息高企、股市向下,兔年樓價未能「兔」氣揚眉,最新公布的中原城市領先指數(CCL)跌穿146,報145.12,總結兔年,樓價累跌約8%。 市場普遍憧憬在利率見頂下,樓價有望止跌回升,回顧上一個龍年,即2012年,樓價累升27%。 中原表示,今個龍年能否「龍」來運轉仍有待觀察。 中原地產研究部高級聯席董事...
    now.com 財經
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    【略為回穩】CCL終止兩連跌 新西樓價近7年低
    【Now財經台】據地產代理數據顯示,本港樓價略為回穩。 中原城市領先指數(CCL)終止兩連跌,最新報146.81,按周微升0.17%,中原表示,受近期股市波動影響,加上假期前樓市氣氛觀望,估計CCL仍會反覆向下。 四大分區指數兩升兩跌,九龍區及新界東樓價向上,其中,前者兩連升,累升約2.1%,指數最新報144.14,港島區及新界西樓價向下,其中,後者3連跌,重返2017年3月水平。
    now.com 財經
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    「熊」出沒注意?|洪水橋滙都I加推63伙 半年「劈價」約18%
    投地氣氛淡靜,加上私樓供應已接近全年目標,政府早前暫停出售今季住宅官地,是自2011年政府主動按季賣地以來,首次「零推地」。中原集團創辦人兼主席施永青指,當局的做法是迫不得已。至於今年樓價,他認為上半年仍然要下跌,但跌幅會進一步收窄。隨著息口有下調機會,中國經濟逐步好轉,以及香港沒有過度發展及借貸,樓價會在年內找到支持位。若想維持樓市穩定,除了全面「撤辣」外,也需要鼓勵資金入市,例如進一步放寬投資移民投資房地產相關資產的限制,或者仿效新加坡...
    28Hse.com
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    施永青:地價樓價跌影響市民消費及再投資能力 或拖累經濟發展
    政府今季暫停出售住宅用地。中原集團創辦人兼主席施永青出席論壇後形容,是政府迫不得已的決定,特別是早前接連有用地流標或低價成交,向市場釋出負面訊號,並非政府樂見,同時亦反映政府不希望賤賣土地。施永青指出,目前政府取態矛盾,一方面不希望撤辣令樓價高企,但又不希望地價和樓價進一步調整,以免拖累政府收入,甚至令中產階層資產蒸發,認為政府仍未為低樓價的生態做好準備。他指,地價和樓價下跌,會影響市民的消費及再投資能力,對經濟發展有負面影響,認為...
    現代電視
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    邊區屋苑愈跌愈受歡迎|2024年有咩焦點新盤
    2023年的樓市價量齊跌,不過有一區的屋苑則價跌量不跌,根據中原統計,全港18區當中,過去一年,只有深水埗及東區的二手私樓註冊量,按年錄得升幅。深水埗一共錄得2468宗,按年升3成6,主要涉及市建局的收購重建項目,若果只計一般市場的二手買賣,東區會是最多的一區,錄得2512宗,按年升百分之2, 平均每宗交易作價1101萬元。
    28Hse.com
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    胡‧說樓市|2023年四大代理齊齊估錯市,究竟差幾遠?
    ...對政府庫房的憂慮。展望2024年,究竟會繼續沉底、還是止跌回穩? 值得我們先回顧一下,究竟2023年發生了什麼事? 2021年尾,四大代理清一色錯估2022年樓市走勢。以為到2022年尾,估算2023年時會精準一點,豈料預測繼續落空。當中對樓價估算最進取的中原地產,認為「最壞時間已過去」,所以年初預計2023年樓價會谷底反彈15%。緊隨其後,另一龍頭大行美聯,也錯估2023年樓價會升10%,而利嘉閣及香港置業則分別看升5%至8%、以及5%,但結果全數估錯。 因為通關後的經濟復甦不似預期,僅在第一...
    Yahoo財經
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    【跌跌不休】中原樓價指數見逾六年半低位
    【Now財經台】本港樓價向下,地產代理公布的樓價指數最新跌至逾六年半低位。 中原城市領先指數(CCL)報151.06,按周跌約0.4%,重返2017年3月底水平,指數反映11月初港鐵東涌東站流標該周的市況。 中原又指,今年樓價暫時跌約3.6%,與2021年8月歷史高位比較已回落約21%。四個分區指數中,港島屋苑樓價率先返回2016年水平,指數報150.83,其餘三區樓價亦向下,按周最多跌約0.5%。
    now.com 財經
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    【「減辣」照插】CCL按周大跌1.4% 港島樓價近7年最殘
    【Now財經台】本港樓價跌勢持續,代理表示,反映樓市「減辣」後首周市況的樓價指數,錄得14周以來最大跌幅。 中原城市領先指數(CCL)最新報151.7,按周跌約1.4%,指數重返2017年3月底水平,今年累計,樓價跌約3.2%,跟今年4月高位比較則回落近10%。 中原指,「減辣」對市場刺激作用有限,估計年底前樓價再跌2.4%,CCL將下試148水平。 4大分區指數全線向下,港島區樓價按周跌2.5%,指數最新報151.82,跌至近7年低位,新界西跌近1.8%,重返2017年4月水平。
    now.com 財經
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    【佣金合謀定價案】中原獲寬待未被起訴 競委會︰調查至訴訟須全盤合作
    【Now新聞台】競委會入稟控告美聯物業及香港置業等涉合謀定價,中原地產因協助調查獲寬待。競委會指,合謀行為很難調查及起訴,今次是第三宗用寬待政策協助起訴調查的案件。 競爭事務委員會行政總監(法律事務)李曉亮:「當一個企業去申請寬待,責任都非常大,要協助我們調查、提交文件、提交相關職員、董事讓我們作出會面。之後去到訴訟也要全盤與競委會合作,使我們在訴訟中成功提控。驟眼看他們沒有被告好像很『著數』,其實並不是,他們相關的責任非常大。」 #要聞
    now.com 影音新聞
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    【「減辣」後第2周】CCL連跌3周 樓價今年累跌近2%
    【Now財經台】本港樓市持續疲弱,地產代理公布的樓價指數繼續下試低位,樓價今年累計跌近2%。 反映10月中《施政報告》公布前市況的中原城市領先指數(CCL)報153.67,按周再跌約0.6%,指數已連跌3周,重返2017年4月水平。 此外,樓價今年暫時累跌1.98%。 中原地產表示,政府為樓市「減辣」,加上美國聯儲局連續兩次暫停加息,有利刺激成交量回升,但高息環境持續,相信樓價下跌趨勢短期難以改變,估計年底前CCL將下試148水平。 四大分區指數3跌1升,僅九龍區樓價...
    now.com 財經
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    【未止瀉】CCL連跌8周 樓價今年升幅近「化灰」
    【Now財經台】本港樓價跌勢持續,樓價今年升幅近乎完全被蒸發,地產代理公布的樓價指數下試去年低位。 中原城市領先指數(CCL)連跌8周,累跌約5.2%,指數最新報156.79,按周跌約0.8%,重返去年底水平,跟去年低位只相差0.27%。 中原表示,本周公布的CCL反映上月中啟德地皮低價批出,以及屯門新盤開價對樓市的影響,預期指數今季或跌至148水平,意味樓價全年埋單或要向下。 4大分區指數全線下跌,其中,新界西屋苑樓價率先跌穿去年低位,指數最新報143.76,港島...
    now.com 財經
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    北京樓市新政發佈後成交量大增
    ...不認貸”。這一政策對改善家庭來說利好最大,只要處置好舊房,家庭名下無房都算首套,首付比例從原來最高的80%降到40%。以一套總價500萬的房子計算,原來首付可能需要400萬,而新政新出來,首付將需要200萬,對比以前少了一半,首付壓力會大大減少。 樓市新政發佈後,根據中原地產資料, 9月2日北京二手房成交了1200套;9月3日,二手房成交量提高至1400套。政策落地後首個週末共成交了2600多套,而上個週末北京二手房成交了1000多套,漲幅超過兩倍,二手房市場回升也明顯。
    現代電視
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    胡‧說樓市|放寬按揭滿月,救唔救到新盤市場?
    ...市場亦預期未來仍會加息,變相進一步推高貸款的入息需求。第三季樓市開局不似預期,究竟五窮六絕七翻身能否應驗? 觀察宏觀數據,整體樓價自高位回落逾15%後,雖然今年首季稍有反彈,但其後升勢乏力,第二季牛皮格局,而第三季則再度回落。中原城市領先指數反映,樓價指數跌至163.86,創出近21周新低,也意味首季反彈的幅度,今日已接近打回原形。 今年7月7日,金管局放寬按揭成數,銀行按揭由原本1,000萬元以下物業,最高借取60%,現在放寬至1,500萬元以下物業最高借取70%按揭,中價物業...
    Yahoo財經
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    【本港樓市】樓價指數結束3周連跌 中原:短期走勢仍反覆
    【Now財經台】地產代理的數據顯示,本港樓價輕微回升。 反映6月初美國參議院通過暫停債務上限法案該周市況的中原城市領先指數(CCL)按周升近0.4%,最新報166.67。 分析預計,指數短期將於165至168之間徘徊,而港元拆息升穿5厘水平,最優惠利率(P)上調壓力增加,對本港樓市的影響將於7月中旬公布的指數反映。 四個分區指數兩升兩跌。港島屋苑樓價指數按周升約0.5%,指數報166.71;九龍報162.99,連升2個星期,合共升近3%。 新界兩區樓價向下,其中新界西連升5周後回軟,按周跌約2.3%。
    now.com 財經

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