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搜尋 三個不能用 的結果,共 43 筆

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    美國傳奇「鐵肺男」逝世 患小兒麻痹 金屬筒內生活70年 讀大學、考律師 不放棄人生
    ...以改變氣壓刺激呼吸。 亞歷山大沒有因此灰心喪志,他學會呼吸技巧,一次能離開鐵肺幾小時,他繼續求學,獲得法律學位並成為執業律師30年,並出版...生活充滿樂趣」,2022年,他還告訴CNN,他正在寫第二本書,方法是用嘴含著塑膠棒敲擊鍵盤。 2023年3月,亞歷山大獲金氏世界紀錄認證,成為...創立了TikTok帳戶,分享樂觀進取的人生,擁有35萬粉絲與超過470萬個讚。亞歷山大的死因尚不清楚,不過他三周前疑似感染新冠肺炎住院,但本周檢測已非陽性。
    Yahoo 國際通
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    胡‧說樓市|租務回報追貼定存! 係咩原因令投資者卻步?
    ...看似不尋常,但更不尋常的是,當租務回報愈高,反而愈不能吸引買家入市,我們該怎樣解讀這現象? 去年年中,我們已...大家談論過類近議題。去年八月,中小型住宅的租金回報重上三厘水平,是自2017年以後首見,而之後回報率亦繼續上升...月租卻上升至17,280元,回報率達3.58厘。 價跌租升,會引起用家反思應否重新考慮買樓,因為租樓成本隨時比供樓還要...所以我們《胡 ‧ 說樓市》編輯部也特意檢視幾個上車屋苑,包括「沙田第一城」、「嘉湖山莊」及「河畔...
    Yahoo財經
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    港怡醫院運用近距離體內放射治療頭頸癌復發患者
    ...再次復發的機率至三成以下。 七十多歲的姜先生三年前確診喉癌第三期,化療及電療後癌細胞被消除...因為腫瘤貼近氣管及食道,所以暫時做不到手術,那個位置很危險,隨時一出錯會死亡。」 頭頸癌是...神經線及腦幹等,俗稱電療的體外放射治療亦未必能完全清除腫瘤,導致有復發的風險。而復發患者因為曾做電療,皮膚及神經線等變得脆弱,亦不適宜再做電療。 港怡醫院運用近距離體內放射治療...怡醫院頭頸腫瘤治療中心聯席總監顏繼昌:「我們用內電的方法,最初的構思是將復發情況比較嚴重...
    now.com 影音新聞
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    Chubby Hearts巨型飄浮紅心在中環展出 設計師冀散播微笑
    ...Hindmarch:「香港絕對是我首個心願,我數年前已一直說過要這樣做,然後有不同的事,例如新冠疫情令我們不能做,所以她是我的首選。你知道嗎?它就像一個好的驚喜,這個計劃的目標很簡單,就只是散播微笑,確實就是那樣,以及令人們想起情人節,想到這個奇妙的城市及享受樂趣和外出。」 為了令全港市民都愛意滿滿,有三個直徑約三米的紅心每日會在全港16個景點之中隨機「快閃」,紅心亦會以平面等形式出現在全港逾100...
    now.com 影音新聞
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    Chubby Hearts巨型飄浮紅心在中環展出
    ...Hindmarch:「香港絕對是我首個心願,我數年前已一直說過要這樣做,然後有不同的事,例如新冠疫情令我們不能做,所以她是我的首選。你知道嗎?它就像一個好的驚喜,這個計劃的目標很簡單,就只是散播微笑,確實就是那樣,以及令人們想起情人節,想到這個奇妙的城市及享受...一時至晚上九時展出,為大家加添甜蜜。 這份「愛意」不止會留在中環,更要全港的市民都愛意滿滿,有三個直徑約三米的紅心,每日會在全港16個景點之中隨機「快閃」,展出地點及時間早一日在網上公布...
    now.com 影音新聞
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    胡‧說樓市|嘉湖呎價跌穿$7,000,為何買家仲未衝入市?
    ...半投降狀態。沙田第一城27座低層C室、實用面積688呎的三房間隔,就由原本開價1,000萬元,直線減至650萬元成交。 別以為業主開價特別誇張,回到加息前的2022年9月,這個基本上屬於市價,當時平均售價935萬元。今日下手買家以650萬元...價出貨無人承接而感到悲觀,但準買家都因為對後市無信心而不敢入市。如此買賣膠著的狀態,縱然一月上半月的成交量,部份屋苑錄得倍數升幅,實情只因基數效應的帶動,根本不能確認樓市已經走出轉角市。 事實上,準買家的擔心也不無原因...
    Yahoo財經
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    環保署:若大廈樓層違規棄垃圾持續嚴重 或要考慮裝閉路電視
    ...如果有住戶違規,可在樓層貼告示或裝閉路電視。 距離垃圾徵費還有不足三個月,不少人對細節仍不了解。 在油尖旺區議會相關委員會,有區議員關注政府對區內三無大樓的支援。 油尖旺區議員黃健新:「區內很多三無大廈、很多劏房,其實...是我們有承辦商親自上門去到三無大廈派指定袋。」 有區議員指,局方未能解釋清楚垃圾徵費的細節。 油尖旺區議員葉傲冬:「我都聽到李家超特首說希望部門用市民聽得明的語言去講解,但剛才你們的講解,我真是聽不懂,我不知道有...
    now.com 影音新聞
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    【垃圾徵費】謝展寰:物管公司不會「包底」僅屬「執手尾」 派袋不違法
    ...不是「包底」,而是「執手尾」,呼籲市民自律守法。 垃圾徵費還有不夠三個月就正式實施,環境及生態局局長謝展寰出席一間小學的垃圾徵費宣傳活動...袋的住戶『執手尾』,『包底』這字眼很模糊,因為有些人以為管理公司用一個大袋包起垃圾,那樓上住戶便不需要用指定袋,不是的,其實所有人都要用,如果真的有人遺漏了、沒有用...成本。 至於可否免費派發指定袋,他指法例只規定售賣指定袋的零售點不能免費派袋,亦不可以減價出售,其餘都不屬於違法。 謝展寰:「當年立法...
    now.com 影音新聞
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    胡‧說樓市|新地出奇招谷客! 樓價墊底幫唔幫到手?
    ...補貼上會前的樓價跌幅,但實際上作用不大。 理據是如果樓價真的下滑,但你又打算用發展商「墊底費」來補差價上會,實際上並不能做到無縫交接,無論如何都要先墊支。因為用政府數據計算樓價實質跌幅,不是在上會一刻便能結算,每個月差估署公布的樓價指數僅為臨時數字,直至修訂為正式數字,起碼需時三個月。雖然準業主可於明年10月前申請樓價保障,但若以5月劃線,則起碼要等到2024年8月才可得出正式指數計算賠償金額,這已經超過了上會死線。 還有一點要留意,如果你...
    Yahoo財經
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    「康體通」啟用翌日再現問題 用戶:需時兩、三小時登入
    ...情況,有用戶指花了兩、三小時登入,更被重覆收取訂場錢。 平時想預訂場地打球都不是那麼容易,想快捷些預約場地?康文署近日推出「康體通」,一眾用家又怎樣看? 吳先生:「早上7時開始登入,花了兩個多、三小時才可以成功預訂到,期間收了兩次錢,第一次收了錢但無確認到場地,到一小時...發現預約沒有被確認,要我再付多一次錢才可以預約到,我嘗試想櫃台退款,現在都未能退到。」 梁先生:「一直到八點多都不能預約,一個多小時,接著就說暫停,之後就...
    now.com 影音新聞
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    胡‧說樓市|負資產再升,財仔Call loan是否已成常態?
    ...起首幾年的供樓壓力,但蜜月期過後,也要面對轉按抉擇,若不能轉按至傳統銀行,則要捱貴息。然而,要達至轉按門檻,樓價必須醞釀較大升幅,對於一些「供息不供本」的計劃,甚至首幾年只支付利息、卻不供本金,當蜜月期...有權要求買家提早償還貸款,否則要繳付較高利息,某程度就是用另類方法迫業主就範,盡早轉按至傳統銀行。現在回想過來...未放寬按保前的比例,可以高達15%以上。 例如2018年,共有2,716個買家,選用財務公司的按揭計劃購買新樓,佔整體比例達17.2...
    Yahoo財經
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    胡‧說樓市|《施政報告》減辣,能救救負資產嗎?
    ...但來到2023年的今天,比例已反覆推高至35%。以前100個買家中,只有10個用按保,今日卻有35個。當樓價回落時,也直接對業主產生壓力。 由2020年至今,已提取按揭保險...負資產高危,原以為趁年初樓價漸漸喘定時,可以擺脫困局,但隨著第二、三季的樓價升幅全面放緩,物業難逃再貶值命運,如此問題始終揮之不去。 撇...萎縮、中產移民賣樓令換樓動力中斷等因素,單計一批坐蟹貨的業主,面對資不抵債前提下,賣樓要貼錢才能成事,即使政府有任何減辣或撤辣的措施...
    Yahoo財經
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    胡‧說樓市|減辣還是撤辣,這是一個值得考慮的問題
    ...一項? 業界呼籲政府「撤辣」,認為不會導致大量炒家入市,若樓市炒風重現,政府可以重新施加「辣稅」,但這個說法並不負責任,若政府要走這一步,只會予人覺得政府朝令夕改、舉棋不定,故不是一個明智選擇。 按政府當日實施辣...入市? 假如政府決定在《施政報告》宣布撤銷「額外印花稅」,翌日一般為「劃線日」,這也代表2023年10月26日或之前三年的買家並不能受惠,但這批買家,卻偏偏在市況最熾熱時高追入市,他們不單未能受惠減辣或撤辣,卻要繼續被綑綁,放盤的...
    Yahoo財經
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    胡‧說樓市|按保放寬至樓花,真係能托市?
    ...較以前建築期付款,待項目落成時才申請新按保,能減少樓花期內,因樓價逆轉產生估價不足的憂慮。以前...不足要自行補差價上會的風險。不過,現在可以直接用即供按揭申請新按保,所以日後準買家購買樓花盤...變相有助他們再投資。畢竟當下發展商手持貴價地皮,不減價就難去貨,減價卻又會蝕本,令超過15,000個已獲批預售卻未推出的單位,一直未能夠被市場吸納...刺激新盤銷情,這卻是另一話題,而背後最少要考慮三個條件。 第一,究竟市場是否有充足購買力吸納市場...
    Yahoo財經
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    胡‧說樓市|奇則導賞團 – 九龍城文曜超無私隱工人房!
    ...開則,莫過於C室單位,可以說是一個奇則,三房一套連儲物室、工人房及工人廁,面積904呎。不計...房,更再有一道玻璃門通往工作平台,變相無論從哪個角度看,工人姐姐的私隱都蕩然無存。 雖然項目單位不算多,只有92伙,但無論如何,能否去貨完全取決於...瓏碧」暫時也只售出66伙,佔全盤35%。 因此,直接用「瓏碧」比較就認定「文曜」開價便宜,似乎未必...要通過壓力測試,月入要有55,774元,但如此入息只能選購一房。如果購買兩房單位,價格再高一點,但...
    Yahoo財經
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    F1近5年首位女性試車手亮相 冷氣工之女、曾任007電影特技車手
    ...Hungaroring),身著車服、駕駛阿斯頓馬丁2021年F1賽事用車AMR21,在隆隆的引擎聲下、飆速行駛,26圈結束,霍金斯情緒激動,感謝團隊。 霍金斯表示,由於缺乏預算,她許多年未能參賽,成為F1試車手對她意義非凡,是女性賽車運動的重要...電影特技車手;她父親是一名冷氣工人,賽車生涯因缺乏資金停滯不前,直到2019年W系列賽事出現(一項全女性車手三級方程式賽車,至2022年已舉辦3個賽季),支付所有費用,才得以繼續參賽,2021年加入阿斯頓馬丁...
    Yahoo 國際通
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    胡‧說樓市|新盤減價前哨戰 – 能否複製「親海駅」效應?
    ...000多元、相當於時光倒流七年前的市區價位,而且不足300萬元就能購買開放式單位,用家成功衝破心理關口,投資者認為有利可圖,故淡市下能突圍。 要複製「親海駅」銷情,新盤離不開要從售價著手。問題是,新盤是否有條件跟減? 緊接「親海駅」登場的「凱柏峰III」,共提供644個單位,面積介乎283呎至978呎,提供開放式單位至三房一套連儲物室。「凱柏峰」一共分三期發展,其銷售期橫跨整個轉角市,跌市...
    Yahoo 地產
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    胡‧說樓市|財爺考慮放寬首置按揭,真係幫到手?
    ...但當然都有限制。政府在2022年進一步放寬按揭保險門檻,容許1,000萬元的物業能最多借取90%按揭,1,200萬元物業最多可借取80%按揭。 市場對高成數按揭的需求高不高? 答案是高的。單計2023年首四個月,全港便累計錄得5,102宗按保個案,涉及貸款金額282.65億元。純粹計按保宗數,跟整體按揭14,922宗對比,高成數按揭佔本港按揭貸款高達34%。用一個比較簡單的語言表述,十宗按揭申請中,超過三宗都會借取按保。 這個比例較早幾年顯著上升。舉例在2019年之前,按保僅...
    Yahoo財經
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    小學統一派位結果公布 有家長到心儀小學叩門
    ...逾八成獲派首三個志願,自行分配學位及統一派位獲派首三志願的滿意率亦逾九成。 家長要在本月13日及14日到獲派...叩門位」,有家長表示已有直資學校學位,但希望爭取多個機會。 家長李先生:「我希望兩個兒子能在同一間學校讀書或者同一區,近一點,所以要再多點選擇...補習或者每晚會做練習,和他講故事,希望他全力做到最好,用最好的態度去做,他成功就更好,但失敗都是天意。」 家長黃先生:「我不擔心,其實本身已經有學校取錄,試一試,希望找一間比較...
    now.com 影音新聞
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    患乳癌非末日、5 年存活率逾八成 乳癌基金會提供治療建議、術後支援
    ...到第四期的話,五年存活率只有三成左右。「乳癌病人有幾個關口,2 年、5 年、10 年。」張淑儀說,雖然現時醫學上...提供情緒支援。此外,基金會亦設有oncology consultation clinic,「若不知道治療方法是否適合,我們有義務醫生去提供意見,讓病人...病人會經歷很多心情轉變,因此基金會亦會定期找來康復者,用「同路人」的身分,分享自己親身經歷,「告訴『新丁』們...特別提到「淋巴水腫」,「是病人最擔心的事」,她說第二或三期乳癌的話,淋巴可能要全部取走,出現水腫機會高達三成...
    Yahoo 健康

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