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胡‧說樓市|YOHO Hub即將開售,實際環境係點樣?7:25

胡‧說樓市|YOHO Hub即將開售,實際環境係點樣?

...博愛交匯處」,都非常塞車。這個交匯處是匯集了元朗公路,轉入青山公路(元朗段)的車輛,如果遇著下班時段,應該都要忍受這種擠塞情況,這一點都是要買「YOHO Hub」時,要作實地考察的地方。 還有,自從大圍站上蓋「柏傲莊三期」需拆卸重建後,大家更關注鐵路上蓋物業的結構安全。雖然未證據顯示「柏傲莊三期」拆卸跟地盤沉降有關,但因屋宇署已訂出了鐵路沉降停工指標,會直接影響施工進度。上集我們說過,「Grand YOHO」曾因沉降停工...

Yahoo財經

前日

港鐵︰東鐵過海段會盡力追回落後進度1:18

港鐵︰東鐵過海段會盡力追回落後進度

...如果我們看回過去數月,例如我們已有更多新列車投入服務,有14列列車能投入服務,下一步是要盡可能把新列車盡快投入服務,因為我們要把大部分新車投入服務,我們才能開始試營運,到試營運我們才能對開通時間有把握。」 至於大圍站項目柏傲莊三期,有兩座物業混凝土結構未達標要拆卸重建,港鐵指,已由註冊工程師向屋宇署提交報告,港鐵會確保工程期間鐵路運作不受影響。 另外,港鐵上半年本地鐵路客運人次有6.46億,按年增16.7%,但金澤培指,要乘客量回復至疫情前的水平...

now.com 影音新聞

上個月

柏傲莊第三期兩座須重建 陳帆:監督工程責任在發展商1:11

柏傲莊第三期兩座須重建 陳帆:監督工程責任在發展商

【Now新聞台】柏傲莊第三期兩座物業底座混凝土結構未達標,要拆卸重建,項目由新世界及港鐵合作,有立法會議員關注港鐵及屋宇署的責任,運輸及房屋局局長陳帆指,監督工程的責任在發展商。 運輸及房屋局局長陳帆:「港鐵公司知道事件後,的確盡了責任敦促有關發展商在工程進度過程中,包括日後、現在都要確保不可能影響鐵路運作,以及確保鐵路運作安全,屋宇署就正正發揮了應有的法定功能,處理建築物安全及確保公眾安全。我明白大家對港鐵公司有恨鐵不成鋼的期望...

now.com 影音新聞

2 個月前

柏傲莊III兩座須重建 新世界主動委聘第三方專家審查1:27

柏傲莊III兩座須重建 新世界主動委聘第三方專家審查

柏傲莊III兩座須重建 新世界主動委聘第三方專家審查

on.cc東網

2 個月前

【重建風波】柏傲莊3買家普遍接受補償方案2:30

【重建風波】柏傲莊3買家普遍接受補償方案

【Now財經台】因混凝土檢測未達要求,而要拆卸重建的大圍柏傲莊第3期1座及8座,有受影響買家表示,傾向繼續進行交易。有負責銷售的代理稱,所接觸的買家中,普遍願意接納補償方案。 新世界發展(00017)大圍站新盤柏傲莊第3期兩座物業,底座混凝土結構未達標,將會拆卸重建。 有上月以逾960萬元購入兩房單位的買家表示,至今仍未收到發展商通知,惟初步了解補償方案後,相信最終會傾向如常成交。 買家陳先生說:「與太太商討過,她也說發展商拆掉重建,基本上問題不大...

now.com 財經

2 個月前

柏傲莊拆卸重建 結構工程師:屬人為疏忽0:45

柏傲莊拆卸重建 結構工程師:屬人為疏忽

【Now新聞台】柏傲莊第三期兩座物業底座混凝土結構未達標,要拆卸重建,結構工程師倪學仁認為,是人為疏忽,懷疑用了強度較低的混凝土。 倪學仁:「如果用錯混凝土,當初的設計是要用80強度的,但用了45強度,整體結構都不理想。如果是下錯指令,拿錯混凝土回來,當然是人為疏忽。另外就是原本這些C45(強度)的混凝土,要用在其他地方,但用錯在這裏,可能地盤管理都有疏忽。」 #要聞

now.com 影音新聞

2 個月前

柏傲莊三期兩座樓宇停建 新世界責成承辦商徹查1:27

柏傲莊三期兩座樓宇停建 新世界責成承辦商徹查

地產商新世界發展今日公布,發現大圍站上蓋物業項目柏傲莊三期第一及第八座牆身底座混凝土未達設計要求,已責成承建商徹查事件成因,是否涉及相關工程的人為疏忽或監督責任等,並即時撤換相關工程的監督團隊。 新世界表示,事件只涉及興建中的兩座樓宇,其餘建築質量安全,符合法定要定。公布裡面表示,新世界6中月收到承建商通知,指該兩座樓宇的混凝土不合設計要求,於是展開調查之後在7月3日的檢測中,發現該兩座牆身混凝土強度未達標,於是在7月6日向屋宇署及港鐵報告...

現代電視

2 個月前

柏傲莊兩座拆卸重建 專家料發展商為挽回買家信心2:20

柏傲莊兩座拆卸重建 專家料發展商為挽回買家信心

【Now新聞台】柏傲莊兩座正興建的大廈,因底座混凝土結構未達標要拆卸重建,有建築測量師形容情況罕見,估計是混凝土廠出現問題,有工程師就相信發展商將整幢重建是想挽回買家信心。 柏傲莊第三期第1座及第8座,兩座大廈已興建至十多層,不過發展商發現底座混凝土結構未達標,將會拆卸重建。 有建築測量師形容要全座拆卸重建的情況罕見,他說現時所有混凝土都在香港製造,翌日運到地盤施工,但測試強度是否符合要求,需要落混凝土後28天才可檢驗,他相信今次事件最...

now.com 影音新聞

2 個月前

【掟銀彈「補鑊」】底座石屎唔達標!新世界柏傲莊3拆卸重建1:39

【掟銀彈「補鑊」】底座石屎唔達標!新世界柏傲莊3拆卸重建

【Now財經台】新世界發展(00017)大圍站新盤柏傲莊3期第1座及第8座物業底座混凝土結構未達標,將會拆卸重建,受影響買家逾800戶,可選擇繼續交易或即時取消,並獲得額外津貼及利息補償。 近期熱賣的柏傲莊第3期,其中第1座及第8座牆身底座混凝土結構,在強度測試中未達獲批設計的要求,發展商新世界決定將已興建的樓層拆卸重建,估計入伙期將延遲約9個月,受影響買家合共846戶,可選擇繼續完成買賣合約,或即時取消交易,而兩個方案均可獲得額外津貼,以及按H...

now.com 財經

2 個月前

【胡.說樓市】數字不騙人 – 2020年如何不堪?5:25

【胡.說樓市】數字不騙人 – 2020年如何不堪?

...怎料樓價卻是抗地心吸力沒有大跌,反映樓價的「中原城市領先指數」全年原地踏步,如果跟歷史高位來比較,更只是回落不足一成。 幾個新盤照舊熱賣,天水圍「Wetland Seasons Park」、屯門「帝御金灣」、大圍「柏傲莊」一開盤都售出全盤超過90%,全年一二手註冊量達59,113宗,跟過去五年平均60,000宗相若。有人趕移民賣樓套現,有人睇淡後市,雖然偶有蝕讓,但首十個月賣樓蝕讓沽貨的只有294宗,佔已知登記金額的成交量2.5% 只因疫症下,各國採取...

Yahoo財經

9 個月前

【胡.說樓市】建期付款好多伏?睇埋有咩注意先講!7:09

【胡.說樓市】建期付款好多伏?睇埋有咩注意先講!

「柏傲莊」開售,再度引發新盤熱潮,這個盤最特別的地方,是發展商少有不提供高成數按揭,變相有高成數按揭需求的買家,只能選擇建築期付款,入伙時再借取新按揭保險上會。坊間有時會聽到建築期付款通常有伏,究竟係唔係?睇埋呢條片就知! 注意一:樓價跌要抬錢上會! 雖然部份新盤並沒有高成數按揭,或者發展商的計劃並不吸引,但因為「即供」跟「建築期付款」方法差價不算大,所以準買家也會放手一搏選擇「建築期付款」。要選「擇建築期付款」,而不選用...

Yahoo財經

10 個月前

新盤熱銷 柏傲莊I次輪沽清兩周套現84億元2:18

新盤熱銷 柏傲莊I次輪沽清兩周套現84億元

新盤熱銷 柏傲莊I次輪沽清兩周套現84億元

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11 個月前

【胡.說樓市】首置客上車101 幫你計雜費!7:11

【胡.說樓市】首置客上車101 幫你計雜費!

香港人很鍾意買樓,一個新世界馬鐵大圍站「柏傲莊」排足八個鐘頭,仍然面不改容要睇樓入票,你就知道這份決心。我們《胡.說樓市》早前也播出了一個關於「和你搵盤」的影片,希望協助首置客尋找心水盤源,估唔到斷斷續續收到谷友私訊表示,希望我們協助,當中也提出一些首置客常見的問題,有些概念我們想跟大家釐清一下。 問題1: 壓力測試點樣計 最多谷友關注「壓力測試」,擔心自己未能過通過測試,銀行會拒批按揭。所謂「壓力測試」,就是金管局要求銀行對按揭...

Yahoo財經

11 個月前