1:00【大行報告】瑞銀削港鐵盈測最多27%
...港鐵公司(00066)目標價3%至43.1元，維持「中性」評級。 該行表示，港鐵業績大致符合預期，主要受惠於鐵路業務虧轉盈，以及地產業務盈利大升，雖然每股派息增加，但增幅略遜該行預期。 此外，港鐵商場整體收入按年仍微跌，但部分商場表現強勁...開始收窄。 物業發展業務方面，港鐵估計，今年有3個項目入帳，包括日出康城第10期、港島南岸第一及第二期，而因應大圍站項目延期，並改以投資物業公允值方式入帳，以及考慮到第五波疫情，或對鐵路業務再度帶來衝擊，瑞銀下調港鐵今、明兩...
now.com 財經
3 個月前
1:20勞力士手錶回報率已超黃金股票地產
美國知名二手錶交易網站「Bob's Watches」公佈的一項研究報告指出，過去十年內勞力士（Rolex）手錶的市場價值成長幅度，已經明顯超過黃金、房地產等以往投資人認為比較穩當的投資工具，勞力士手錶已經成為一種高投資報酬率的工具。 根據Bob's Watches的報告，過去十年內幾乎所有勞力士手錶系列的價格都在漲，當中Daytona漲了兩倍以上，Day-Date和 Sky-Dweller等幾款的價格都升價超過一倍。 而2020年新冠肺炎...
現代電視
4 個月前
12:50胡‧說樓市｜尚‧珒溋3,700萬單位開箱! 工作平台對正廁所氣窗!?
...察覺有什麼問題，但實情也有點奇怪，事關工作平台對正工人房的洗手間氣窗，以及客廁的氣窗，如果把兩扇氣窗都打開，站在工作平台可以窺探廁所內情況，也可以望到鄰居洗手間的一舉一動。 除了私隱危機外，驗樓師鍾智剛檢查廚房廚櫃時也發現...崩花。驗樓師說，他驗了很多「尚‧珒溋」的單位也發現有類近問題。 我們把驗樓結果轉交發展商「合景泰富」及「龍湖地產」，回覆表示，相關部門已全面配合及進行執修，而執修工作已於1月中完成(除待料項目)。我們也向業主跟進，業主也確認...
Yahoo財經
5 個月前
10:11胡‧說樓市｜啟德嘉峯匯驗樓開箱！主人房現保齡球則?
最近啟德區都成為新盤入伙的另一個重鎮，除了內房合景泰富及龍湖地產的「尚．珒溋」外，在它旁邊也有個剛入伙的新盤，就是嘉華的「嘉峯匯」，大家只是隔了一條街，究竟交樓質素又如何? 「嘉峯匯」是嘉華國際在啟德區發展的第二個項目，位置上在啟德站以西，以前因為接駁的行人通道未開通，步行過去要繞一段路，但近期道路開通後，可以從站口一直步行去屋苑，距離不算很遠，大約兩分鐘左右就可以抵達。 相比啟德站以南的新盤，這裡開價貴一點，因為地價成本也再...
Yahoo財經
5 個月前
4:18「元宇宙」天價炒樓 已掀起了「虛擬炒樓」風潮
...Realm目前在19個不同的元宇宙平台上擁有大約2500塊數字土地。該公司會將部分虛擬地產空置，等待升值，另外部分虛擬地產，會請建筑師設計住宅或購物中心，然后聘請游戲開發商來建造它們。 而在12月9日，新世界發展集團CEO鄭志剛也宣布...以及手機配件品牌Casetify等公司，均與新世界和鄭志剛旗下Venture capital firm有合作伙伴關系。 據虛擬數據網站Dapp資料，目前全球主流的「元宇宙」網站有4個，分別是：The Sandbox、Decentraland...
現代電視
6 個月前
2:30物極必反！ 內房「限跌令」是根救命稻草嗎？
...次，內地傳媒指措施已令購房者入市欲望跌至冰點，樓市出現新的變化。其實這絕望的另一面是代表市民害怕過早入市而變成負資產，還是再等一會，樓價低一點，負擔輕鬆一點。 站在房地產發展商，就有不一樣反應，數以百次的調控措施，也不及於2020年8月實施的「三線四檔」的房地產金融調控政策，帶來了地產行業底層邏輯的根本變化。高負債、高周轉的模式已經玩不下去了。從去年開始，相當部分房企為了降檔變綠；為了回款降負債，採取了積極的「以價換量」等方式賣樓方式...
現代電視
9 個月前
5:36胡‧說樓市 ｜青衣有蚊型新盤開售! 呢口價值唔值?
...樓盤只得一座，合共320個單位，主打開放式及一房單位，最大賣點是景觀，但缺點就是配套，我們就跟大家一起實地考察! 這個位於「寮肚路8號」的樓盤「薈藍」，前身只是「青衣近長宏邨」的一個小巴站，地盤面積0.14公頃，為加快住宅供應，政府改劃為住宅發展。宏安地產以8.673億元投得，地盤面積14,376呎，按最高可建樓面102,145呎計，每呎地價8,491元，成為青衣最高地價項目。說它的景觀為最大賣點，因為它的位置在半山之上，但也可以預視到位置相對吊腳。 究竟從青衣城...
Yahoo財經
10 個月前
7:02胡‧說樓市｜屯門「上嵐」都要$18,000/呎! 屯馬線真係咁勁?
「屯馬線」六月尾正式通車，突然好多人都吹捧這股效應，覺得對樓價一定有推動作用，實情是否如此? 我們今次來到尾站「屯門站」，跟大家考察這區物業。「屯馬線」通車後，區內首個樓盤就是由「建灝地產」發展的單幢樓「上嵐」，這個項目都主打蚊型單位為主，發展商開出首批50個單位，即供平均呎價高達18,388元，屯馬線真係咁勁? 說價格一個字：「貴」，因為這口價心雄的程度，是跟「御海灣...
Yahoo財經
11 個月前
8:13胡．說樓市│實測鐵路盤方唔方便！尚瓏開價點睇？
...走出去，搭扶手電梯上一層已經來到月台，出閘後尋找「A1」出口，怎料隧道長又彎，有點像「尖沙咀站」行往「尖東站」路程。雖然偶然有一些自動行人系統可省卻一點腳骨力，沿途也有一些指示上站口的時間，但來到盡頭，還要再搭一條...都為專售賣海味參茸的「海味街」，而樓上就是一些舊式樓宇。其實「尚瓏」本身都由舊樓併購而成。 小型發展商「永光地產」在2016年3月先收購一部份地盤「皇后大道西150-158號」，其後輾轉售予「百利保」及「富豪酒店」。「富豪酒店」再收購...
Yahoo財經
上年
【胡．說樓市】代理疑作失實陳述！業主借二按甩轆點算？
...所以部分人會選用發展商的高成數按揭計劃，希望能順利過渡銀行上會，但事情豈會盡如人意。我們最近收到谷友求助，表示地產代理在他購入新盤前，聲稱如符合銀行一按上會條件，就肯定能借發展商二按計劃，最終借二按時卻慘食檸檬，究竟如何是好...化名），跟太太同住屯門居屋「龍門居」，居屋由太太名持有，屬於未補地價的一類居屋。兩年前屯馬線效應，恒基土瓜灣站「啟岸」開售，陳先生以自己首置身份購入一個單位，當時借取發展商恒基高成數按揭。單位在2019年3月簽署了臨時買賣...
Yahoo財經
上年
