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【大行觀察】施政報告規劃長遠惜無助短期供應 為何券商仍看好新地5:14

【大行觀察】施政報告規劃長遠惜無助短期供應 為何券商仍看好新地

...包括市區重建局及其他私人土地發展項目)外,有關供應的其他內容並無新意,反而市場焦點在於未來公屋供應問題。 政府目標是每年公屋供應量由以往1.5萬個,將增至未來五年約2.2萬個,並且在接下來的五年再增至4.4萬間,希望長遠解決公屋平均輪候時間(5至6年),以及針對性地提高公私營合作的公屋比例,由三年前六:四過度至七:三的比例,迄今已完成大約一半項目。 此外,高盛觀察到農地轉換和土地共享試點計劃,由首次向政府提交申請到實際換地使用,平均需要大約11年,相信...

現代電視

9 日前

林鄭月娥:將有100萬個以上單位應市2:40

林鄭月娥:將有100萬個以上單位應市

...發生過,亦是導致我們今天面對的困難。只要持之以恆開拓土地,將有100萬個以上單位應市,可以滿足香港市民需求,當然需可能要20至25年。」 由於未來十年的公營房屋供應會「頭輕尾重」,集中在後五年,政府會盡量壓縮建屋程序。公屋輪候時間高企,施政報告建議再額外提供多5000個過渡性房屋單位,消息指,範圍包括零碎市區地、屯門、元朗及古洞,涉及5至6幅地。 林鄭月娥指難以重推租置計劃及大量重建舊屋邨,但會邀請房委會研究在合適條件下,重建樓齡約60年的西環邨及...

now.com 影音新聞

10 日前

十年建33萬公屋仍無減上樓時間 西環邨馬頭圍邨納重建3:07

十年建33萬公屋仍無減上樓時間 西環邨馬頭圍邨納重建

行政長官林鄭月娥表示,未來十年已覓約350公頃土地,可建約33萬個公營房屋單位,但承認公屋輪候時間居高不下令人憂心,而未來十年的建屋量會出現「頭輕尾重」現象,當中只有三分一的單位在首5年落成,而房委會和房協將會更廣泛使用「組裝合成」建築法和其他嶄新建築科技,優化整個建造工作流程,如土地交付時間或建屋進度未如...

on.cc東網

10 日前

鄭志剛要以創新思維解決住屋問題1:54

鄭志剛要以創新思維解決住屋問題

...始創成員包括地政總署前署長劉勵超、香港中文大學經濟學系副教授莊太量、公屋聯會總幹事招國偉、香港測量師學會前會長何鉅業等,陸續將會有更多專家成員加入。 諮詢委員會將探討社會各階層長期面對的住屋困境,不論是年輕家庭上車難、公屋輪候時間持續延長,抑或隨着人口老化卻缺乏「長者友善房屋」等,並進行深入研究,期望在現時公營、資助及私樓等房屋類型以外,提供更多元化選項。「新世界建好生活」將盡快公布研究方向及具體而可行的方案。 諮詢委員會成員之一劉勵超表示...

現代電視

17 日前

公屋平均輪候時間維持在5.8年0:40

公屋平均輪候時間維持在5.8年

【Now新聞台】公屋平均輪候時間維持在5.8年。 房委會公布最新公屋輪候冊數字,截至今年6月底,約有153600宗一般公屋申請,平均輪候時間為5.8年,與3月底公布時一樣,維持在自1999年後的新高。 在配額及計分制下,非長者一人申請有約10萬宗,平均輪候增至3.7年,較上一季長0.1年,房委會解釋是由於當中有部分獲編配的申請者輪候已久。 #要聞

now.com 影音新聞

2 個月前

輪候公屋逾三年獲發津貼 一人家庭每月可得一千三百元2:12

輪候公屋逾三年獲發津貼 一人家庭每月可得一千三百元

【Now新聞台】政府向輪候公屋超過三年的申請者派發現金津貼,一人家庭每月可獲一千三百元,六人以上家庭可領取三千九百元,最快下月底透過銀行轉帳方式發放。 公屋供應嚴重不足,現時公屋平均輪候時間需5.8年,創22年新高。房屋署推出為期三年的現金津貼試行計劃,申請人須為一般的公屋申請者或長者,輪候公屋超過三年仍未獲首次公屋編配及沒有領取綜援。 津貼參考綜援租金津貼最高金額的一半來釐定,一人住戶每月津貼一千三百...

now.com 影音新聞

4 個月前

房委會建議重建較高樓齡的公共屋邨1:15

房委會建議重建較高樓齡的公共屋邨

【Now新聞台】房委會舉行周年特別會議,有委員建議重建較高樓齡的公共屋邨,同時將受影響居民安置在同邨空置單位,減低輪候公屋時間。運輸及房屋局局長陳帆表示,現時公屋能住50年以上,重建公屋會影響輪候公屋人士。 資助房屋小組委員會主席黃碧如:「選定需要重建的屋邨,房委會可以進一步研究如何分期進行重建,以及怎樣組合每一期被清拆的大廈,或提供其他設施...

now.com 影音新聞

4 個月前

公屋輪候時間破紀錄 議員轟政府「起棟樓都要10幾年」1:46

公屋輪候時間破紀錄 議員轟政府「起棟樓都要10幾年」

公屋輪候時間破紀錄 議員轟政府「起棟樓都要10幾年」

on.cc東網

4 個月前

有劏房租戶贊同小組建議 指四年租期保障減搬家次數2:01

有劏房租戶贊同小組建議 指四年租期保障減搬家次數

...之前我們會將水電費拍照給業主,他指會減100元,水電費每個月都要400多元,水費270元,總數4100多元。」 張太一家輪候公屋三年多,對於小組建議租戶連同續租共可有四年期租約保障,張太認同建議。 劏房租戶張太:「盡量未申請到公屋都...未有提及『起始租金』,即第一份租約的租金如何釐訂,我們有憂慮就會否這個時候有人開始加租,令租客負擔很重,時間是最關鍵,整個法例何時通過。」 她又指,報告無定明工廈劏房定義,期望政府盡早將條例草案交予立法會審議。 #要聞...

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7 個月前

全港關注劏房平台倡訂立起始租金水平 運房局指不可行2:07

全港關注劏房平台倡訂立起始租金水平 運房局指不可行

...只是限制加租幅度,而不設立標準租金或『起始租金』,業主很大機會在新訂立租金時候,已經可以大幅提升租金,以彌補之後加租幅度的損失。所以我們覺得設立『起始租金』,以及加租幅度規管,兩者是缺一不可。」 他們又考慮到,現時公屋輪候時間已經超過五年,建議引入優先續租權,安排為「2+2+2」,即兩年死約、兩年生約,再加上兩年優先續租權,讓租約最長可達六年。 全港關注劏房平台成員陳穎彤:「優先續租權可以保障租客避免被業主隨意在生約期間終止租約,減少...

now.com 影音新聞

7 個月前

立法會首次以網上形式舉行非正式會議2:05

立法會首次以網上形式舉行非正式會議

【Now新聞台】運輸及房屋局局長陳帆表示,按照目前的建屋計劃,預計2026年開始公屋輪候時間會有改善,他說放寬讓正輪候公屋的單身人士優先選購綠置居存在困難。 立法會首次用網上形式舉行非正式會議,官員及議員分別在不同地方參與會議,他們在會上的發言不受權力及特權法保障,會上不能通過具約束力的議案。 今年長遠房屋...

now.com 影音新聞

10 個月前

陳帆︰公屋輪候時間五年後才有較大改善0:40

陳帆︰公屋輪候時間五年後才有較大改善

【Now新聞台】施政報告提出,未來十年會有31.6萬個公營房屋單位。運輸及房屋局局長陳帆預料要五年後,公屋輪候時間才有較大改善。 運輸及房屋局局長陳帆:「如果前五年10.1萬個單位,即是有21萬個單位要後五年,所以你說比較能看到較大的改善,相信要在後五年期才可以看到。因為坦白說,覓地建屋的工作,不論我自己和同事,黃(偉綸)局長及其同事,都是在追落後。」 #要聞

now.com 影音新聞

11 個月前

炮轟特快公屋又舊又不吉利 揀樓準租戶:寧願瞓馬路天橋底1:28

炮轟特快公屋又舊又不吉利 揀樓準租戶:寧願瞓馬路天橋底

...揀選特快公屋單位,可惜仍然失望而回。陳表示這次單位質素很差,「又舊又唔吉利」,雖已苦等公屋多年,但也不願讓女兒入住此等環境,直言「寧願瞓馬路、瞓天橋底都好過住呢啲屋」! 周女士一家四口輪候公屋逾8年,她直言對公屋輪候時間甚長而大感失望,因無屋住而子女「兩邊走」跨境返學,必要時寄住朋友家。惟她指盡量不會選擇凶宅單位,「始終中國人都驚鬼神之說」。同樣獲邀揀選單位的陳太,則表示揀不到名單上的心儀單位就作罷,寧願繼續輪候公屋。 今期計劃...

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上年

調查:兩成不適切居所住戶疫情下要加租1:40

調查:兩成不適切居所住戶疫情下要加租

...住戶劉小姐:「我六月已經失業,但一直都要繳付租金,但租金是沒有減少。我現時找工作很困難,我將會有抑鬱,我感覺到自己的皮質醇,我不能入睡。」 社區組織協會在上月透過網上問卷,訪問439名居住在劏房、板間房等不適切居所住戶,約兩成受訪者表示,業主在疫情期間加租,增幅中位數為300元,租金佔入息比例的中位數為39%,較去年同類調查上升10個百分點。 社協建議,政府應設租金管制制度,規管分間單位租金水平及升幅,以加快公屋和社會房屋供應及縮短輪候時間。 #要聞

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上年

駿洋邨準住戶入伙一再延期 住屋及生活開支遇困難1:55

駿洋邨準住戶入伙一再延期 住屋及生活開支遇困難

【Now新聞台】被徵用作檢疫中心的火炭駿洋邨,第一至三座居民可在明年一月入伙。入伙時間一再延期,準住戶在安排子女上學、住屋及生活開支上都遇到困難。 陳先生一家輪候公屋九年,原本這個時候,應已遷入駿洋邨第二座的單位,但遇上疫情,入伙時間一拖再拖,更需搬到酒店暫住,方便小朋友在同區上學。 駿洋邨第二座準居民陳先生:「抽到駿洋邨,所以就轉了這個校網,轉(校網)前政府都不說,明年才可入伙,這樣我失了預算,若我之前...

now.com 影音新聞

上年

房委會委員要求今年凍結公屋租金2:30

房委會委員要求今年凍結公屋租金

...陳帆稱,所有建議及要求,留待下次會議一併回應。 房委會周年特別會議前,有政黨請願,要求凍結公屋租金。在大會上,多名委員稱,房委會今年按機制檢討公屋租金,極可能要加租百分之九,認為在疫情下,應該凍租。 有委員指,目前公屋輪候時間已長達近六年,建議考慮重建老化的屋邨,增加單位數目及減少維修支出,亦有委員提出,在配水庫上蓋建屋。 會議進行約1.5小時,委員亦提出爭取更多建屋土地及改裝工廈作公屋等建議,政府將在下月底會議一併回應。

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上年

入稟人促政府就性傾向歧視條例立法2:09

入稟人促政府就性傾向歧視條例立法

...視為「普通家庭」,是因性取向受到「差別待遇」,問題這「差別待遇」是否合法、合理及公平。 他認同充足房屋供應有助鼓勵異性伴侶組織家庭及生育,但無證據指出讓同性配偶申請公屋會有甚麼影響,不知道多少同性配偶合資格申請公屋,公屋輪候時間會延長多久。 同時房委會亦無法證明,低收入的同性家庭對住屋需求較異性家庭少,無法說服法庭該政策合理。 法庭裁定房委會做法違憲,下令要房委會根據判詞重新審批入稟人的公屋申請。 入稟人透過律師回應,指判詞再次突顯性小眾每天...

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2 年前

已婚男同性戀者申公屋遭拒 高院裁房委會違憲1:09

已婚男同性戀者申公屋遭拒 高院裁房委會違憲

...以一般家庭名義申請公屋,亦符合申請的資產及入息要求。不過,房委會認為二人不符合「夫妻」定義,拒絕申請。 法官周家明認同,充足房屋供應有助鼓勵異性伴侶組織家庭及生育,但房委會未能向法庭提供數據,若果讓同性配偶申請公屋,公屋輪候時間會延長多久,亦不知道有多少同性配偶合資格申請公屋,又未能證明低收入同性家庭對住屋需求較異性家庭少,不同意現時的「差別待遇」跟房委會政策目的相關,裁定房委會的配偶定義不包括同性配偶是違憲,下令房委會要重新審批入稟人...

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2 年前