Name: 內地災情 洪水中送別故人
Uploaded: 2020-07-23T04:26:21Z
Duration: P73S
Description: 洪水中送別故人

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加拿大多倫多皮爾遜機場去年四月發生的黃金失竊案，警方拘捕6人，正通緝另外3人。 當時一個裝有黃金的貨櫃運抵皮爾遜機場後送往機場儲存倉庫，其後不翼而飛，涉及 6,600條共重 400公斤的金條和外幣現金，總值超過 2,200萬加元。

加拿大機場黃金大劫案 懷疑「內鬼」被捕

阿拉伯地區罕見地遭受暴雨，迪拜一夜間下了當地一整年的降27毫米雨量。

杜拜遭遇75年来最强暴雨

杜拜機場是世界上最繁忙的國際旅行機場，在這座城邦國家因強降雨而遭受嚴重洪水襲擊後，抵達杜拜機場的航班於週二晚上暫時改道至其他地點。週二降雨量超過 120 毫米（4.7 英寸），這是這個沙漠國家的年平均降雨量。

杜拜機場變水塘

現場是南部安塔利亞市，當局派出登山隊及海岸衛隊逾160人拯救，外有逾180名乘客被困半空，救援人員直到午夜，才將約50人帶到安全地方。

土耳其登山吊車意外 一死百多人被困半空

今天上午7點58分左右台灣發生規模7.2有感地震，震央在花蓮縣政府南南東方25.0公里 ，位於台灣東部海域，地震深度15.5公里，全台均感受劇烈晃動。花蓮最大震度6強，宜蘭、苗栗、彰化、新竹、南投、桃園及新竹、台北等都是5級。截至12點，陸續又發生60起起餘震。詳細餘震資訊請看氣象局最新地震訊息。

台灣7.2級大地震 花蓮多棟建築物倒塌

一艘貨船26日凌晨撞上橫跨馬里蘭州外巴爾的摩港的法蘭西斯．史考特．基伊大橋（Francis Scott Key Bridge）。

美國巴爾的摩大橋意外高清航拍

美國海岸防衛隊發言人26日凌晨表示，一艘貨船撞上橫跨馬里蘭州外巴爾的摩港（outer Baltimore Harbor）的法蘭西斯．史考特．基伊大橋（Francis Scott Key Bridge）。從網路流傳的影片可見，基伊大橋遭貨船撞擊後崩塌。美聯社報導，有多輛汽車掉入水中，當局正試圖營救至少7人。

美國巴爾的摩大橋被貨輪撞斷 多車落水傷亡不明

幾名持槍男子週五(3月22日)闖入莫斯科的一家大型音樂廳，用自動步槍向人群射殺，造成最少四十人死亡。官方的俄羅斯新聞社(RIA)報道說，至少有三名身穿作戰迷彩服的人使用武器開火。 官方的塔斯社(Tass)也通報發生槍擊。

莫斯科音樂廳恐襲 最少四十人死

日本航太企業「SPACE ONE」（東京）13日上午從和歌山縣串本町的民間火箭發射場「Space Port紀伊」將小型火箭「KAIROS」1號機發射升空，但發生了爆炸。 該公司透露「實施了飛行中斷措施」。 據和歌山縣新宮警署介紹，現階段沒有人員傷亡。 串本町町長田島勝正向媒體表示「發射失敗」。 在民間發射場發射火箭在日本尚屬首次。 火箭也搭載了日本政府的小型衛星，可能已經失去。 KAIROS是全長18公尺、重23噸的小型固體燃料火箭。 根據內閣衛星情報中心介紹，火箭搭載的小型衛星能部分取代用於掌握北韓軍事設施等動向的情報收集衛星。 SPACE ONE成立於2018年，由佳能電子、IHI AEROSPACE等出資。 該公司致力於和過去的H3火箭等相比，以更高頻率送入太空的業務。

日本民間火箭發射後爆炸

中國河北廊坊三河市燕郊鎮於星期三（3月13日）上午上班高峰時段，一條繁忙的道路上發生巨大爆炸，事故現場如戰場廢墟。 中國官媒稱，爆燃事故疑似是因一家炸雞店發生煤氣外洩，已造成2人死亡、26人受傷。

河北燕郊發生爆炸瞬间 官媒稱兩死二十六傷

Jack

內地災情 洪水中送別故人

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【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《Only for me》(原唱：炎明熹Gigi）

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【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《你死我活》

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【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《我錯》

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政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。
「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。
高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。
至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。
我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。
近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。 「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。 高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。 至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。 我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。 近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

胡‧說樓市｜朗賢峯實地考察! 何文田站瑜一開價有難度!

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