Name: KKBOX本地新歌週榜 四月第一週－謝安琪留守第一位
Uploaded: 2019-04-08T10:10:29Z
Duration: P148S
Description: #新歌週榜 緊貼樂壇最新趨勢！KKBOX本地新歌週榜為你揭曉每星期最受歡迎嘅廣東新歌！連續四星期，謝安琪嘅〈其實寂寞〉同麥浚龍嘅〈寂寞就如〉繼續保持第一同第二位〜而第三位繼續有譚嘉儀嘅〈怎麼你不找我〉〜即刻倒數埋其他廣東新歌，睇吓有冇你嘅心水啦〜

最新音樂情報，每個禮拜陪你同步倒數！

KKBOX本地新歌週榜 八月第一週－謝安琪留守第一位

#新歌週榜 緊貼樂壇最新趨勢！KKBOX本地新歌週榜為你揭曉每星期最受歡迎嘅廣東新歌！今個星期AGA嘅〈Tonight〉繼續留守位置〜吳若希嘅〈我記得〉就升上第二位，而第三位就係容祖兒嘅〈Pretty Crazy〉！即刻倒數埋其他廣東新歌，睇吓有冇你嘅心水啦〜

KKBOX本地新歌週榜 四月第四週－AGA留守第一位

#新歌週榜 緊貼樂壇最新趨勢！KKBOX本地新歌週榜為你揭曉每星期最受歡迎嘅廣東新歌！今個星期AGA嘅〈Tonight〉繼續留守位置〜容祖兒嘅〈Pretty Crazy〉就繼續係第二位，而第三位依然都係吳若希嘅〈我記得〉〜即刻倒數埋其他廣東新歌，睇吓有冇你嘅心水啦〜

#新歌週榜 緊貼樂壇最新趨勢！KKBOX本地新歌週榜為你揭曉每星期最受歡迎嘅廣東新歌！今個星期容祖兒一上榜就去奪得冠軍位置，真係〈Pretty Crazy〉！而譚嘉儀嘅〈怎麼你不找我〉就上升一位，第三位有新上榜嘅HANA〈鋼鐵有淚〉〜

KKBOX本地新歌週榜 四月第二週－容祖兒 Pretty Crazy 首登冠軍！

#新歌週榜 緊貼樂壇最新趨勢！KKBOX本地新歌週榜為你揭曉每星期最受歡迎嘅廣東新歌！連續四星期，謝安琪嘅〈其實寂寞〉同麥浚龍嘅〈寂寞就如〉繼續保持第一同第二位〜而第三位繼續有譚嘉儀嘅〈怎麼你不找我〉〜即刻倒數埋其他廣東新歌，睇吓有冇你嘅心水啦〜

KKBOX本地新歌週榜 四月第一週－謝安琪留守第一位

緊貼樂壇最新趨勢！KKBOX本地新歌週榜為你揭曉每星期最受歡迎嘅廣東新歌！啱啱推出第一首電視劇主題曲《天網》嘅柏豪bb繼續穩守第三位〜第二位就有演唱會門票被秒殺嘅吳浩康《較早前錄影》〜至於菊梓喬就話《忘記我自己》已經靜靜雞登上第一位啦！即刻倒數其他廣東新歌，睇下有冇你loop緊嘅歌〜 
即刻上KKBOX睇埋其他人氣排行榜：<a href="http://kkbox.fm/d7UJhv">http://kkbox.fm/d7UJhv</a>

緊貼樂壇最新趨勢！KKBOX本地新歌週榜為你揭曉每星期最受歡迎嘅廣東新歌！啱啱推出第一首電視劇主題曲《天網》嘅柏豪bb繼續穩守第三位〜第二位就有演唱會門票被秒殺嘅吳浩康《較早前錄影》〜至於菊梓喬就話《忘記我自己》已經靜靜雞登上第一位啦！即刻倒數其他廣東新歌，睇下有冇你loop緊嘅歌〜 即刻上KKBOX睇埋其他人氣排行榜：http://kkbox.fm/d7UJhv

KKBOX本地新歌週榜 九月第四週－菊梓喬成功奪冠！

緊貼樂壇最新趨勢！KKBOX本地新歌週榜為你揭曉每星期最受歡迎嘅廣東新歌！恭喜吳浩康新歌《較早前錄影》一上榜就拎到冠軍啦！另外亞、季軍都係新上榜就入三甲，分別係菊梓喬《忘記我自己》同周柏豪《天網》！即刻倒數埋其他熱門廣東新歌〜 
即刻上KKBOX睇埋其他人氣排行榜：<a href="http://kkbox.fm/d7UJhv">http://kkbox.fm/d7UJhv</a>

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KKBOX本地新歌週榜 九月第三週－Deep衝上冠軍！

緊貼樂壇最新趨勢！KKBOX本地新歌週榜為你揭曉每星期最受歡迎嘅廣東新歌！「TGIF」之前緊係要倒數埋新歌週榜啦！今個星期JW登上榜首啦，《安全感》一定爆燈呀！AGA連續第三個星期「吃定」第二位！而火雞姐一上榜就衝上第三位，大家肯定《撫心自問》好鍾意呢首歌呀〜即刻倒數埋其他熱門廣東新歌，睇吓有冇你loop緊嘅廣東歌！
 
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KKBOX本地新歌週榜 八月第一週－JW登上榜首！

緊貼樂壇最新趨勢！KKBOX本地新歌週榜為你揭曉每星期最受歡迎嘅廣東新歌！陳柏宇做埋老襯果然喜上加喜〜一上榜就衝到上第一位，真係夠曬霸氣啊！仲有Gin Lee繼續穩守喺三甲！胡鴻鈞俾人friendzone都直上咗季軍〜倒數埋其他熱門廣東新歌！
 
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KKBOX本地新歌週榜 七月第一週－新手人夫陳柏宇勇奪冠軍！

緊貼樂壇最新趨勢！KKBOX本地新歌週榜為你揭曉每星期最受歡迎嘅廣東新歌！今個星期週榜冠軍有坤哥 x JW、亞軍繼續Saving x 嘉儀!!冠亞組合2連霸！！依家同大家倒數埋聽得最多嘅其他廣東歌先～
 
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KKBOX本地新歌週榜 六月第二週－坤哥 x JW再奪冠軍！

Jack

Yahoo自家製

唔經唔覺《高山低谷》推出10年，呢首歌絕對陪着一代香港人成長，林奕匡大爆當日填詞人陳詠謙先寫咗呢句「我侮辱了生存」，假如當日《高山低谷》沒有出現，Phil笑言應該返咗加拿大。今個星期《高山低谷10週年 Special - Phil Lam The Great Decade Live》，小編大膽問Phil會否現場演唱他自己作品姜濤的《Dear my friend》？你估佢點答？賣個關子，撳入去睇片就有答案。

唔經唔覺《高山低谷》推出10年，呢首歌絕對陪着一代香港人成長，林奕匡大爆當日填詞人陳詠謙先寫咗呢句「我侮辱了生存」，假如當日《高山低谷》沒有出現，Phil笑言應該返咗加拿大。今個星期《高山低谷10週年 Special - Phil Lam The Great Decade Live》，小編大膽問Phil會否現場演唱他自己作品姜濤的《Dear my friend》？你估佢點答？賣個關子，撳入去睇片就有答案。

【娛樂訪談】假如《高山低谷》沒有出現 林奕匡Phil：應該返咗加拿大

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《Only for me》(原唱：炎明熹Gigi）

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【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《你死我活》

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【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《我錯》

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政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。
「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。
高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。
至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。
我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。
近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。 「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。 高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。 至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。 我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。 近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

胡‧說樓市｜朗賢峯實地考察! 何文田站瑜一開價有難度!

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