Name: Mild days continue as clouds move back in
Uploaded: 2022-12-01T12:29:29Z
Duration: P151S
Description: Temperatures are right around average for this time of year!

Movie Trailers

With the ringing of the opening bell, stocks (<a data-i13n="cpos:1;pos:1" href="https://finance.yahoo.com/quote/%5EDJI?p=%5EDJI&.tsrc=fin-srch">^DJI</a>, <a data-i13n="cpos:2;pos:1" href="https://finance.yahoo.com/quote/%5EIXIC?p=%5EIXIC&.tsrc=fin-srch">^IXIC</a>, <a data-i13n="cpos:3;pos:1" href="https://finance.yahoo.com/quote/%5EGSPC?p=%5EGSPC&.tsrc=fin-srch">^GSPC</a>) are off to the races, <a data-i13n="cpos:4;pos:1" href="https://finance.yahoo.com/news/stock-market-today-nasdaq-pops-tesla-surges-after-earnings-with-more-heavyweights-on-deck-133323829.html">beginning Wednesday's session mixed</a>. The Dow Jones Industrial Average lags behind ever so slightly at the market open as Big Tech companies are set to report first-quarter earnings this week.
Morning Brief Co-Hosts <a data-i13n="cpos:5;pos:1" href="https://www.yahoo.com/author/seana-smith/">Seana Smith</a> and <a data-i13n="cpos:6;pos:1" href="https://www.yahoo.com/author/bradley-smith/">Brad Smith</a> report on the market open as tech earnings continue to roll out.
For more expert insight and the latest market action, click <a data-i13n="cpos:7;pos:1" href="https://finance.yahoo.com/video/tesla-shares-surge-boeing-reports-113020720.html">here</a> to watch this full episode of Morning Brief.
This post was written by <a data-i13n="cpos:8;pos:1" href="https://www.yahoo.com/author/luke-carberry-mogan/">Luke Carberry Mogan</a>.

With the ringing of the opening bell, stocks (^DJI, ^IXIC, ^GSPC) are off to the races, beginning Wednesday's session mixed. The Dow Jones Industrial Average lags behind ever so slightly at the market open as Big Tech companies are set to report first-quarter earnings this week. Morning Brief Co-Hosts Seana Smith and Brad Smith report on the market open as tech earnings continue to roll out. For more expert insight and the latest market action, click&nbsp;here&nbsp;to watch this full episode of Morning Brief. This post was written by Luke Carberry Mogan.

Stocks mixed at the open, Big Tech earnings on deck

1 critical, another injured after pedestrians hit on Frankfort Avenue

The Chicago Bears will unveil plans for a new stadium on the city's lakefront Wednesday afternoon, the newest update in a years-long process by the NFL franchise to replace Soldier Field with a state-of-the art venue that would allow Chicago to host major sporting events like the Super Bowl and the NCAA Final Four. The Bears are scheduled to unveil the plans during a noon press conference at Soldier Field. Mayor Brandon Johnson is expected to attend.
READ MORE: https://wgntv.com/news/chicago-news/bears-new-stadium-plans/

The Chicago Bears will unveil plans for a new stadium on the city's lakefront Wednesday afternoon, the newest update in a years-long process by the NFL franchise to replace Soldier Field with a state-of-the art venue that would allow Chicago to host major sporting events like the Super Bowl and the NCAA Final Four. The Bears are scheduled to unveil the plans during a noon press conference at Soldier Field. Mayor Brandon Johnson is expected to attend. READ MORE: https://wgntv.com/news/chicago-news/bears-new-stadium-plans/

Bears scheduled to unveil new lakefront stadium plans Wednesday afternoon at Soldier Field, a day before crucial NFL Draft

JWC Home Program to help homeowners

Market of Hope to raise money for child abuse survivors

Lorsqu'elle figurait parmi les humoristes du Jamel Comedy Club, Claudia Tagbo a traversé une période particulièrement difficile : celle de la maladie. Une confidence qu'elle a faite en 2015 dans les colonnes de Rose Up.

Voici - Claudia Tagbo : cette terrible maladie qu'elle a affrontée lorsqu'elle avait 30 ans

Los estudiantes universitario se han pronunciando desde el ataque de Hamás a Israel el 7 de octubre, que provocó la violenta persecución de Israel al grupo islamista, exigiendo que sus escuelas condenen la ofensiva militar israelí y se desvinculen de compañías que venden armas a Israel. Pero no todos piensan igual, ya que otros grupos estudiantiles consideran que la situación se salió de las manos de las universidades y que se están realizando actos antisemitas. <a target="_blank" href="https://www.france24.com/es/video/20240424-ee-uu-protestas-masivas-en-universidades-contra-el-env%C3%ADo-de-armas-a-israel">Leer más sobre FRANCE 24 Español</a>

Los estudiantes universitario se han pronunciando desde el ataque de Hamás a Israel el 7 de octubre, que provocó la violenta persecución de Israel al grupo islamista, exigiendo que sus escuelas condenen la ofensiva militar israelí y se desvinculen de compañías que venden armas a Israel. Pero no todos piensan igual, ya que otros grupos estudiantiles consideran que la situación se salió de las manos de las universidades y que se están realizando actos antisemitas.Leer más sobre FRANCE 24 Español

EE. UU.: protestas masivas en universidades contra el envío de armas a Israel

The campaign encourages community members to hand out golden tickets that are provided by the agency or can be printed online, instead of handing out money. The tickets connect each person to food and shelter, plus counseling services and wellness programs.

Vegas Stronger ‘Golden Ticket’ program helping reduce homelessness, provide resources for those in need

Parenting, education, and family expert, Connie Albers, talks about the stress your child may be faced with as the school year comes to an end. Albers also provides some ways to help your child deal with this stressful time.

How to help your children cope with end of the year school stress

Police in Houston are looking for a suspect in a fatal stabbing in north Harris County. Around 9 p.m. Tuesday night, Houston Fire Department officials responded to reports of a person down in the 2830 block of Fulton Street. A man was found with multiple stab wounds. He died at the scene.

Police search for fatal stabbing suspect in north Harris County

Jack

Temperatures are right around average for this time of year!

Mild days continue as clouds move back in

Yahoo自家製

唔經唔覺《高山低谷》推出10年，呢首歌絕對陪着一代香港人成長，林奕匡大爆當日填詞人陳詠謙先寫咗呢句「我侮辱了生存」，假如當日《高山低谷》沒有出現，Phil笑言應該返咗加拿大。今個星期《高山低谷10週年 Special - Phil Lam The Great Decade Live》，小編大膽問Phil會否現場演唱他自己作品姜濤的《Dear my friend》？你估佢點答？賣個關子，撳入去睇片就有答案。

唔經唔覺《高山低谷》推出10年，呢首歌絕對陪着一代香港人成長，林奕匡大爆當日填詞人陳詠謙先寫咗呢句「我侮辱了生存」，假如當日《高山低谷》沒有出現，Phil笑言應該返咗加拿大。今個星期《高山低谷10週年 Special - Phil Lam The Great Decade Live》，小編大膽問Phil會否現場演唱他自己作品姜濤的《Dear my friend》？你估佢點答？賣個關子，撳入去睇片就有答案。

【娛樂訪談】假如《高山低谷》沒有出現 林奕匡Phil：應該返咗加拿大

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《Only for me》(原唱：炎明熹Gigi）

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《Only for me》(原唱：炎明熹Gigi）

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《你死我活》

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《你死我活》

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《我錯》

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《我錯》

政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。
「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。
高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。
至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。
我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。
近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。 「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。 高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。 至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。 我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。 近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

胡‧說樓市｜朗賢峯實地考察! 何文田站瑜一開價有難度!

https://video.media.yql.yahoo.com/v1/video/sapi/hlsstreams/f5c2b78c-8e08-35c9-9692-cd71efdca2cb?site=tv&region=HK&lang=zh-Hant-HK&devtype=desktop&src=sapi

雅虎香港電視

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