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The Notting Hill actor played Bridget's on-off love interest Daniel Cleaver in 2001's Bridget Jones's Diary and the 2004 sequel, The Edge of Reason. However, he opted out of the third film, 2016's Bridget Jones's Baby, and Daniel was seemingly killed off, but a teaser at the end revealed he had survived a plane crash, allowing Grant to return. When asked why he signed up for Bridget Jones: Mad About the Boy, he told Access Hollywood, "Because it's a really good script... This one has a lot of heart as well as being very funny.

Hugh Grant reveals Bridget Jones 4 has 'a lot of heart'

Le gouvernement américain a annoncé mardi qu'il va payer près de 139 millions de dollars aux victimes agressées sexuellement par cet ex-médecin de l'équipe nationale. Parmi ses nombreuses victimes, on compte notamment la championne olympique Simone Biles, qui avait attaqué l'administration américaine avec une centaine d'autres gymnastes, en accusant le FBI de négligence. <a target="_blank" href="https://www.france24.com/fr/vid%C3%A9o/20240424-affaire-larry-nassar-le-gouvernement-am%C3%A9ricain-va-indemniser-les-victimes-d-agressions-sexuelles">Lire la suite sur FRANCE 24</a>

Le gouvernement américain a annoncé mardi qu'il va payer près de 139 millions de dollars aux victimes agressées sexuellement par cet ex-médecin de l'équipe nationale. Parmi ses nombreuses victimes, on compte notamment la championne olympique Simone Biles, qui avait attaqué l'administration américaine avec une centaine d'autres gymnastes, en accusant le FBI de négligence.Lire la suite sur FRANCE 24

Affaire Larry Nassar : le gouvernement américain va indemniser les victimes d'agressions sexuelles

L'Arménie et l'Azerbaïdjan ont annoncé mardi avoir commencé la délimitation de leur frontière commune, un pas important pour ces deux pays du Caucase qui se sont livré plusieurs guerres sur des questions territoriales. <a target="_blank" href="https://www.france24.com/fr/vid%C3%A9o/20240424-l-arm%C3%A9nie-et-l-azerba%C3%AFdjan-ont-entam%C3%A9-la-d%C3%A9limitation-de-leur-fronti%C3%A8re-commune">Lire la suite sur FRANCE 24</a>

L'Arménie et l'Azerbaïdjan ont annoncé mardi avoir commencé la délimitation de leur frontière commune, un pas important pour ces deux pays du Caucase qui se sont livré plusieurs guerres sur des questions territoriales.Lire la suite sur FRANCE 24

L'Arménie et l'Azerbaïdjan ont entamé la délimitation de leur frontière commune

Ce mardi 23 avril, Charlène et Francesca sont arrivées séparément dans la Maison de secrets. Pourtant, les deux jeunes femmes partagent un secret commun puisqu'elles forment le couple caché de cette nouvelle saison de Secret Story.

Secret Story : Ce qu'il faut savoir sur le retour de l'émission de télé-réalité

The Ryman is unveiling a new exhibit commemorating 70 years since Presley’s one and only Grand Ole Opry performance at the Ryman in 1954.

Ryman unveils new exhibit commemorating 70 years since Elvis Presley's Opry performance

Voici le moment où un plongeur a approché une lampe de poche près d'une créature gélatineuse, révélant ainsi les propriétés bioluminescentes de l'animal quasi-invisible, le 4 mars, au large de l'île Maurice. Connue sous le nom de cténophore, cette créature ressemble aux méduses mais ne pique pas.

Un plongeur illumine une créature marine gélatineuse

Defence secretary Grant Shapps says that Jens Stoltenberg, the secretary general of NATO, is delighted with the UK's commitment to spending 2.5% of GDP on defence by 2030.
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Defence secretary Grant Shapps says that Jens Stoltenberg, the secretary general of NATO, is delighted with the UK's commitment to spending 2.5% of GDP on defence by 2030. .

Defence Sec wants ''the most lethal armed forces possible''

Ein Taucher stieß vor der Küste von Mauritius auf ein fast unsichtbares Unterwasserwesen: Erst im Schein einer Taschenlampe leuchtete die Kammqualle auf.

Fragiles Wesen: Kammqualle leuchtet im Taschenlampenschein

Am Dienstag hat der US-Senat nach monatelangen Verzögerungen Hilfspakete für die Ukraine, Israel und Taiwan in Höhe von 95 Milliarden Dollar mit einer überwältigenden Mehrheit verabschiedet. Der Gesetzentwurf war am Samstag bereits im Repräsentantenhaus gebilligt worden. US-Präsident Joe Biden will das Gesetz am Mittwoch unterschreiben, damit Waffenlieferungen an die Ukraine beginnen können.

Ukraine, Israel und Taiwan: US-Senat beschließt 95-Milliarden-Dollar Hilfspaket

Few showers early with some breaks of sun this afternoon

Few showers this morning with some clearing late

Jack

Child designer’s, Brooke Lau’ren’ hopes and dreams

Yahoo自家製

唔經唔覺《高山低谷》推出10年，呢首歌絕對陪着一代香港人成長，林奕匡大爆當日填詞人陳詠謙先寫咗呢句「我侮辱了生存」，假如當日《高山低谷》沒有出現，Phil笑言應該返咗加拿大。今個星期《高山低谷10週年 Special - Phil Lam The Great Decade Live》，小編大膽問Phil會否現場演唱他自己作品姜濤的《Dear my friend》？你估佢點答？賣個關子，撳入去睇片就有答案。

唔經唔覺《高山低谷》推出10年，呢首歌絕對陪着一代香港人成長，林奕匡大爆當日填詞人陳詠謙先寫咗呢句「我侮辱了生存」，假如當日《高山低谷》沒有出現，Phil笑言應該返咗加拿大。今個星期《高山低谷10週年 Special - Phil Lam The Great Decade Live》，小編大膽問Phil會否現場演唱他自己作品姜濤的《Dear my friend》？你估佢點答？賣個關子，撳入去睇片就有答案。

【娛樂訪談】假如《高山低谷》沒有出現 林奕匡Phil：應該返咗加拿大

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《Only for me》(原唱：炎明熹Gigi）

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【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《你死我活》

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【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《我錯》

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政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。
「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。
高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。
至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。
我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。
近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。 「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。 高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。 至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。 我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。 近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

胡‧說樓市｜朗賢峯實地考察! 何文田站瑜一開價有難度!

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Child designer’s, Brooke Lau’ren’ hopes and dreams

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