Name: 【Mean傾 第三季】盧覓雪 x 梁栢堅 #末世女人求生術 袁嘉敏：男友結咗婚...我都唔知！
Uploaded: 2020-11-12T23:59:56Z
Duration: P330S
Description: Mean傾 主持 盧覓雪 x 梁栢堅今次邀請黃真真、袁嘉敏傾下#末世女人求生術。根據唔使統計嘅非正式統計，女人一生總會遇到幾個渣男，袁嘉敏Candy不幸遇到經典型子，但黃真真一語道破，渣男之誕生，女人絕對有份育成！

兩大Mean King，
呢度講嗰度散。
揞名爆，開名鬧。
炒蝦拆蟹？小菜一碟！

Mean傾

最後一集Mean傾不如作個小總結，樂壇有無邊啲實力派好唱得但際遇麻麻？李志剛即刻諗起師兄劉浩龍，反而舒文大唱反調「邊有懷才不遇」，仲即場話你知「人氣」從那裏來，去片吧！小編功成身退，但大家記得要密切關注我哋未來新節目新動向，出年再見。

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【Mean傾 第四季】盧覓雪 x 梁栢堅 #歌唱真人騷 舒文：邊有懷才不遇？

Mean傾 主持 盧覓雪 x 梁栢堅今次邀請舒文 X 李志剛傾下 #歌唱真人騷。今集繼續請嚟《聲夢傳奇》兩位評判，出名慷慨好人DJ李志剛再加言詞辛辣監製舒文，竟然異口同聲大讚某新人十三四歲唱功了得，如果得到大台栽培，不出五年「識飛」咁話，究竟講緊Yumi? Chantel? 抑或Gigi先？

Mean傾 主持 盧覓雪 x 梁栢堅今次邀請舒文&nbsp;X&nbsp;李志剛傾下 #歌唱真人騷。今集繼續請嚟《聲夢傳奇》兩位評判，出名慷慨好人DJ李志剛再加言詞辛辣監製舒文，竟然異口同聲大讚某新人十三四歲唱功了得，如果得到大台栽培，不出五年「識飛」咁話，究竟講緊Yumi? Chantel? 抑或Gigi先？

【Mean傾 第四季】盧覓雪 x 梁栢堅 #歌唱真人騷 舒文、李志剛講某新人：如果大台肯捧，五年後「識飛」

Mean傾 主持 盧覓雪 x 梁栢堅今次邀請舒文 X 李志剛傾下 #歌唱真人騷。呢頭《全民造星4》嗰邊嚟緊《聲夢傳奇2》，今時今日歌唱真人騷比電視劇更高收視更多人談論，難怪梁祖堯被連登巴打絲打連日聲討。今次搵嚟兩位《聲夢》評判，言詞出名辛辣的容祖兒伯樂著名監製舒文，同Music King Kong李志剛大爆呢類歌唱真人騷，有幾多句係真話？

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【Mean傾 第四季】盧覓雪 x 梁栢堅 #歌唱真人騷 舒文、李志剛大爆歌唱真人騷有幾多真說話？

Mean傾 主持 盧覓雪 x 梁栢堅今次邀請周國賢 X 許廷鏗傾下 #聽緊乜歌。回想當日《全民造星4》未應承已經出Promo，討論區「牙鏗」許廷鏗自爆猶豫原因，原來最怕摧毀參賽者夢想。至於周國賢直言唔係歌唱比賽出身，萬一被參賽者挑機「咁叻你上台唱吖？」點算好？所以A、B台高層咪搞我嘅「腎仔」喇。

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【Mean傾 第四季】盧覓雪 x 梁栢堅 #聽緊乜歌 許廷鏗談《造星4》： 這個世代不能害人！

Mean傾 主持 盧覓雪 x 梁栢堅今次邀請周國賢 X 許廷鏗傾下 #聽緊乜歌。「打拳個哥哥原來唱歌㗎？」周國賢﻿憑電影《一秒拳王》令到十幾歲年輕人認得《目黑》嗰個原來就係佢。就算阿佛許廷鏗都一樣因為唱歌要上戲劇班，單單只係模仿張家輝都已經喊六次，不過最大收穫係唱歌從此不一樣，咁神奇咁頂級咁超卓？想知答案馬上去片。

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【Mean傾 第四季】盧覓雪 x 梁栢堅 #聽緊乜歌  為學唱歌 許廷鏗扮張家輝喊足六次

Mean傾 主持 盧覓雪 x 梁栢堅今次邀請周國賢 X 許廷鏗傾下 #聽緊乜歌。Band仔周國賢﻿憑《一秒拳王》擸咗最佳男主角獎，但係雪雪話好尷尬，恭喜之餘令佢諗起樂壇著名低音結他手阿Pal單立文，已經搖身一變「豹哥」拍緊《開心速遞》，仲有香港「搖滾教父」夏韶聲，當年何嘗一樣要拍《開心華之里》，唔通呢啲就係Band仔的命運？

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【Mean傾 第四季】盧覓雪 x 梁栢堅 #聽緊乜歌 周國賢 X 許廷鏗 Band仔拍戲？仲有豹哥「候賽因」

Mean傾 主持 盧覓雪 x 梁栢堅今次邀請周國賢 X 許廷鏗傾下 #聽緊乜歌。一個牙醫變叱咤男金，另一個Band仔久休之後轉行最佳男主角，你咪以為許廷鏗周國賢已經去到九樓咁高，但喺拍攝現場阿佛依舊率直樂天，周仔照樣有嗰句講嗰句，當雪雪問佢哋聽乜歌？一個竟然怕嘈要noise唔要voice，另一個就話聽Mirror聽阿Jer，說好的星，如此貼地，一個字「正呀喂」。

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【Mean傾 第四季】盧覓雪 x 梁栢堅 #聽緊乜歌 不斷聽Mirror？許廷鏗：我有聽阿Jer

Mean傾 主持 盧覓雪 x 梁栢堅今次邀請林祥焜 X 甘小文傾下 #論盡公仔書 。PK唔講無人知，原來栢堅講粗口嘅師父係《太公報》，咁甘小文嘅貼地笑話又喺邊度學返嚟？長棍大爆當年做助理偷睇小文嘅書櫃，上面擺滿文學巨著但係下面全部放鹹書，究竟又係乜玩法？「漫畫界差利」就是這樣鍊成？

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【Mean傾 第四季】盧覓雪 x 梁栢堅 #論盡公仔書 甘小文《太公報》= 紅樓夢+龍虎豹

Mean傾 主持 盧覓雪 x 梁栢堅今次邀請林祥焜 X 甘小文傾下 #論盡公仔書 。上世紀漫畫盛世，《太公報》令甘小文一鳴驚人，雪雪同PK仲話甚至星爺電影嘅笑料都似係「參考」《太公報》，咁照睇當年應該搵唔少，誰知一問之下，嚇得小編成就解鎖咁滯，「人哋十幾萬一個月，你皮零嘢？」小文自嘲太後生「真係戇__！」

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【Mean傾 第四季】盧覓雪 x 梁栢堅 #論盡公仔書 當年《太公報》月薪萬零蚊 甘小文：真係戇__！

Mean傾 主持 盧覓雪 x 梁栢堅今次邀請林祥焜 X 甘小文傾下 #論盡公仔書 。認識甘小文必定看過其筆下經典《太公報》，其中「肥婆四」、「哨牙珍」誰能代替妳地位，不過唔講唔知原來甘小文自爆，佢畫嘅王小虎仲靚過黃玉郎，拍攝當日全場嘩然，不過林祥焜亦慨嘆今時今日香港年輕漫畫家只愛玩二創，唔止嘩眾取寵仲扼殺原創，小編都覺得所言甚是，假如當日個個照抄王小虎華英雄，今日又邊有林祥焜甘小文？

Mean傾 主持 盧覓雪 x 梁栢堅今次邀請林祥焜 X 甘小文傾下 #論盡公仔書 。認識甘小文必定看過其筆下經典《太公報》，其中「肥婆四」、「哨牙珍」誰能代替妳地位，不過唔講唔知原來甘小文自爆，佢畫嘅王小虎仲靚過黃玉郎，拍攝當日全場嘩然，不過林祥焜亦慨嘆今時今日香港年輕漫畫家只愛玩二創，唔止嘩眾取寵仲扼殺原創，小編都覺得所言甚是，假如當日個個照抄王小虎華英雄，今日又邊有林祥焜甘小文？

【Mean傾 第四季】盧覓雪 x 梁栢堅 #論盡公仔書 甘小文：我畫王小虎靚過黃玉郎！

Jack

Mean傾 主持 盧覓雪 x 梁栢堅今次邀請黃真真、袁嘉敏傾下#末世女人求生術。根據唔使統計嘅非正式統計，女人一生總會遇到幾個渣男，袁嘉敏Candy不幸遇到經典型子，但黃真真一語道破，渣男之誕生，女人絕對有份育成！

【Mean傾 第三季】盧覓雪 x 梁栢堅 #末世女人求生術 袁嘉敏：男友結咗婚...我都唔知！

Yahoo自家製

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《Only for me》(原唱：炎明熹Gigi）

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【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《你死我活》

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【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《我錯》

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政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。
「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。
高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。
至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。
我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。
近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。 「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。 高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。 至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。 我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。 近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

胡‧說樓市｜朗賢峯實地考察! 何文田站瑜一開價有難度!

憑《金手指》第三次奪得香港電影金像獎最佳服裝造型設計的文念中首次登陸Yahoo娛樂訪談，小編單刀直入問金像獎傳言「攞完獎衰三年」是否屬實？Man San分享疫情後滿以為電影圈再次蓬勃，誰知拍完《金手指》、《臨時劫案》後，竟然一年半冇工開，不過Man San直言眼見今年有許多好電影陸續上映，所以對香港電影前景並非很擔心。

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