Name: 【明星三決LOVE】預告篇
Uploaded: 2018-02-09T03:12:00Z
Duration: P80S
Description: 陳柏宇、張建聲、鄧健泓三個麻甩佬古古惑惑坐埋一齊搞邊科？原來收到秘密任務，要偷偷地畀驚喜另一半；唱歌拍戲三位就叻，講到要花心思氹另一半喇喎。。。。。唉，聽下佢哋開會講嘅計仔，都已經覺得無眼睇！

明星三決Love

上集講到張建聲為畀驚喜女朋友Kelly，居然同一班老友夾計，扮古惑仔挑釁自己，張建聲即時招積哥上身，火藥味濃！Kelly當然嚇到心都離一離，想出手阻止；但兩方大打出手在即之時，招積哥就喺呢個時候拎出殺手鐧⋯⋯

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上集講到張建聲為畀驚喜女朋友Kelly，居然同一班老友夾計，扮古惑仔挑釁自己，張建聲即時招積哥上身，火藥味濃！Kelly當然嚇到心都離一離，想出手阻止；但兩方大打出手在即之時，招積哥就喺呢個時候拎出殺手鐧⋯⋯ 立即讚好Yahoo TV Facebook專頁，緊貼Yahoo自家製最新動向： https://www.facebook.com/YahooTV.hk

【明星三決LOVE】張建聲篇 結局篇

張建聲憑《反黑》招積一角做到街知巷聞，估唔到竟然為佢惹來麻煩，無端成為古惑仔挑釁對象？上集講到張建聲放棄學結他，改拜「潮吹大師」學牧童笛，但尚欠重頭戲，於是決定搵嚟幾位老友扮古惑仔；不過戲碼唔係英雄救美咁老土，反而係女朋友Kelly出手護「花」？

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張建聲憑《反黑》招積一角做到街知巷聞，估唔到竟然為佢惹來麻煩，無端成為古惑仔挑釁對象？上集講到張建聲放棄學結他，改拜「潮吹大師」學牧童笛，但尚欠重頭戲，於是決定搵嚟幾位老友扮古惑仔；不過戲碼唔係英雄救美咁老土，反而係女朋友Kelly出手護「花」？ 立即讚好Yahoo TV Facebook專頁，緊貼Yahoo自家製最新動向： https://www.facebook.com/YahooTV.hk

【明星三決LOVE】張建聲篇 第二集

《反黑》入面飾演「招積」嘅張建聲，雖然仲留緊一頭金毛，不過估唔到佢內心咁溫柔體貼，對女朋友陳嘉莉（Kelly）竟然諗到一個驚天地泣鬼神嘅驚喜計劃，仲唔單止靠自己，要搵埋網絡上最紅嘅「大師」仗義相助喎！

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《反黑》入面飾演「招積」嘅張建聲，雖然仲留緊一頭金毛，不過估唔到佢內心咁溫柔體貼，對女朋友陳嘉莉（Kelly）竟然諗到一個驚天地泣鬼神嘅驚喜計劃，仲唔單止靠自己，要搵埋網絡上最紅嘅「大師」仗義相助喎！ 立即讚好Yahoo TV Facebook專頁，緊貼Yahoo自家製最新動向： https://www.facebook.com/YahooTV.hk

【明星三決LOVE】張建聲篇 第一集

鄧健泓（Patrick）終於成功以Minion造型登場，老婆石詠莉（Sukie S）就笑到缺氧，第一重驚喜似乎相當順利！不過重頭戲尚未登場，真人Size嘅Minion究竟會令老婆有咩更誇張嘅反應呢？Patrick篇最後一集大結局，睇睇計劃係咪大成功！

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鄧健泓（Patrick）終於成功以Minion造型登場，老婆石詠莉（Sukie S）就笑到缺氧，第一重驚喜似乎相當順利！不過重頭戲尚未登場，真人Size嘅Minion究竟會令老婆有咩更誇張嘅反應呢？Patrick篇最後一集大結局，睇睇計劃係咪大成功！ 立即讚好Yahoo TV Facebook專頁，緊貼Yahoo自家製最新動向： https://www.facebook.com/YahooTV.hk

【明星三決LOVE】鄧健泓篇 結局篇

登登登凳！正式宣佈，「男人公敵」出現喇！好多時男人氹老婆/女朋友，都係送下公仔已經好開心，點估到鄧健泓（Patrick）直接造隻大公仔咁破壞規距？突然之間成條Curve畀佢拉到3、4樓咁高，阿Patrick哥，畀條生路其他男人行下好喎！ 

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登登登凳！正式宣佈，「男人公敵」出現喇！好多時男人氹老婆/女朋友，都係送下公仔已經好開心，點估到鄧健泓（Patrick）直接造隻大公仔咁破壞規距？突然之間成條Curve畀佢拉到3、4樓咁高，阿Patrick哥，畀條生路其他男人行下好喎！ 立即讚好Yahoo TV Facebook專頁，緊貼Yahoo自家製最新動向： https://www.facebook.com/YahooTV.hk

【明星三決LOVE】鄧健泓篇 第二集

大俠定必靚仔有型只係升斗市民一廂情願嘅諗法，正如情聖都唔一定係吳彥祖、金城武咁樣；有「女神殺手」之稱嘅鄧健泓（Patrick）就係當中嘅表表者，講到氹老婆真係鬼主意百出，但最窩心嘅就係佢結咗婚但仍然希望滿足老婆一直以嚟嘅一個小心願，係咩？快啲睇下啦～

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大俠定必靚仔有型只係升斗市民一廂情願嘅諗法，正如情聖都唔一定係吳彥祖、金城武咁樣；有「女神殺手」之稱嘅鄧健泓（Patrick）就係當中嘅表表者，講到氹老婆真係鬼主意百出，但最窩心嘅就係佢結咗婚但仍然希望滿足老婆一直以嚟嘅一個小心願，係咩？快啲睇下啦～ 立即讚好Yahoo TV Facebook專頁，緊貼Yahoo自家製最新動向： https://www.facebook.com/YahooTV.hk

【明星三決LOVE】鄧健泓篇 第一集

【明星三決LOVE】鄧健泓篇 預告

「我現時自己肯做飯～」陳伯今次自己神神秘秘煮飯仔畀老婆Leanne，似乎老婆就唔多欣賞，又話燶又話多油，真係傷盡陳伯呢顆玻璃心！不過勝在誠意同心思打救，Leanne突然發現蛛絲馬跡，大大聲話「我諗我知道邊個係廚喇。」唔通咁快穿煲？今集結局篇，陳氏伉儷終極放閃，各位單身朋友小心小心！

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「我現時自己肯做飯～」陳伯今次自己神神秘秘煮飯仔畀老婆Leanne，似乎老婆就唔多欣賞，又話燶又話多油，真係傷盡陳伯呢顆玻璃心！不過勝在誠意同心思打救，Leanne突然發現蛛絲馬跡，大大聲話「我諗我知道邊個係廚喇。」唔通咁快穿煲？今集結局篇，陳氏伉儷終極放閃，各位單身朋友小心小心！ 立即讚好Yahoo TV Facebook專頁，緊貼Yahoo自家製最新動向： https://www.facebook.com/YahooTV.hk

【明星三決LOVE】陳柏宇篇 結局篇

上回講到陳伯摺花摺到半途放棄，為免失威於Justin同Patrick；決定要加碼，就係「陳柏宇兮親下廚」！表示自己完全唔識煮嘢食嘅陳伯，仲要挑戰西餐；一直被蒙在鼓裡嘅老婆Leanne，仲以為係去拍飲食節目試食，口出Mean言Mean語起勢批評，Chef Jason有咩回應呢？

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上回講到陳伯摺花摺到半途放棄，為免失威於Justin同Patrick；決定要加碼，就係「陳柏宇兮親下廚」！表示自己完全唔識煮嘢食嘅陳伯，仲要挑戰西餐；一直被蒙在鼓裡嘅老婆Leanne，仲以為係去拍飲食節目試食，口出Mean言Mean語起勢批評，Chef Jason有咩回應呢？ 立即讚好Yahoo TV Facebook專頁，緊貼Yahoo自家製最新動向： https://www.facebook.com/YahooTV.hk

【明星三決LOVE】陳柏宇篇 第二集

陳伯唱歌就叻，講到要你瞞我瞞咁畀驚喜氹老婆喇喎，就好似無乜主意。好彩經Patrick同Justin一輪「質詢」之後，終於決定順應老婆多年嘅要求，就係送花，不過陳伯要挑戰難度，摺紙花！但由原本目標摺一打，最後竟然變成⋯

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陳伯唱歌就叻，講到要你瞞我瞞咁畀驚喜氹老婆喇喎，就好似無乜主意。好彩經Patrick同Justin一輪「質詢」之後，終於決定順應老婆多年嘅要求，就係送花，不過陳伯要挑戰難度，摺紙花！但由原本目標摺一打，最後竟然變成⋯ 立即讚好Yahoo TV Facebook專頁，緊貼Yahoo自家製最新動向： https://www.facebook.com/YahooTV.hk

【明星三決LOVE】陳柏宇篇 第一集

Jack

陳柏宇、張建聲、鄧健泓三個麻甩佬古古惑惑坐埋一齊搞邊科？原來收到秘密任務，要偷偷地畀驚喜另一半；唱歌拍戲三位就叻，講到要花心思氹另一半喇喎。。。。。唉，聽下佢哋開會講嘅計仔，都已經覺得無眼睇！

【明星三決LOVE】預告篇

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【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《Only for me》(原唱：炎明熹Gigi）

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【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《你死我活》

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《你死我活》

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《我錯》

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《我錯》

政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。
「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。
高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。
至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。
我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。
近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。 「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。 高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。 至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。 我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。 近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

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【明星三決LOVE】預告篇

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