Name: 【LOL】「靈幻一哥」梁思浩 生日快樂！
Uploaded: 2018-04-24T07:38:08Z
Duration: P64S
Description: 梁思浩當年喺《怪談》精心炮製唔少膾炙人口的系列例如，「不思議手記」、「靈異直播」、「遊客止步」、「十三冤案」等，「靈異一哥」之名真係實至名歸！ 祝梁思浩 生日快樂！

考大學失敗最後讀師範做中學老師，之後變身「講波佬」再做演員仲完成碩士課程，人稱「鍾仔」、「光仔」嘅鍾志光實在太多估佢唔到嘅背景，其中一段跟當年老師「奪命較剪腳」金牌編劇黃炳耀的一段往事更滲出淡淡洋蔥味。

考大學失敗最後讀師範做中學老師，之後變身「講波佬」再做演員仲完成碩士課程，人稱「鍾仔」、「光仔」嘅鍾志光實在太多估佢唔到嘅背景，其中一段跟當年老師「奪命較剪腳」金牌編劇黃炳耀的一段往事更滲出淡淡洋蔥味。

【娛樂訪談】鍾志光：中學教師變身演員

寰亞經理人林珊珊 (Sandy) 日常忙於工作，忙裡偷閒時最喜歡便是相約三兩好友聚會，近日在限聚令下大家見面機會減少，眼見兩位囡囡西瓜 (李澄) 及野人 (李怡) 在社交平台反而十分活躍，珊珊也嘗試跨界在網絡媒體 YouTube 平台建立新頻道《大家好All is well》，頭炮節目《Have a friend day》定於九月十四日(星期一) 晚上九時推出。

想睇更多： https://youtu.be/D2QpSWPOXJ4

寰亞經理人林珊珊 (Sandy) 日常忙於工作，忙裡偷閒時最喜歡便是相約三兩好友聚會，近日在限聚令下大家見面機會減少，眼見兩位囡囡西瓜 (李澄) 及野人 (李怡) 在社交平台反而十分活躍，珊珊也嘗試跨界在網絡媒體 YouTube 平台建立新頻道《大家好All is well》，頭炮節目《Have a friend day》定於九月十四日(星期一) 晚上九時推出。 想睇更多： https://youtu.be/D2QpSWPOXJ4

林珊珊新節目【HAVE A FRIEND DAY】率先睇！

從來電影「男同志」多數有型、靚仔，仲要個頭Gel到行，但原來呢啲全部都係呃人嘅，今次等我哋話畀你聽「現實不是這樣」，即刻去片。

睇更多娛樂睇呢啲影片：
<a href=https://hk.tv.yahoo.com/娛樂睇呢啲/>https://hk.tv.yahoo.com/LOL</a>

從來電影「男同志」多數有型、靚仔，仲要個頭Gel到行，但原來呢啲全部都係呃人嘅，今次等我哋話畀你聽「現實不是這樣」，即刻去片。 睇更多娛樂睇呢啲影片： https://hk.tv.yahoo.com/LOL

【LOL】七個估你唔到嘅藝人飾演「男同志」入型入格

《萬千星輝頒獎典禮》到明年一月先舉行。睇咗咁多套劇集，最佳劇集大家又有咩心水？

【LOL】誰是今年度最佳劇集 ？

「熱烈地彈琴，熱烈地唱」大家都會知道呢首歌就係徐小鳳嘅《喜氣洋洋》。由喜慶歌曲變為暗諷別人之歌。但其實大家對徐小鳳又有幾多認識呢？

【LOL】有請小鳳姐

大台花旦走下一個，走下又一個，但亦成為以下小花上位嘅好機會！

【LOL】下一站，視后！視后接班人選大檢閱

小鮮肉熱潮席捲娛樂圈，但啲小鮮肉又點夠以下啲中佬咁有味道!

　【LOL】中佬大戰小鮮肉

do姐嘅節目就連去旅行shopping都大把人睇。但好多時大家嘅目光都去咗佢啲拍檔身上。做得Do姐拍檔除咗捱得鬧之外，就梗係要轉數快啦！

【LOL】細數do姐拍檔 邊個轉數最高？

《解決師》嘅校園情節係一個重要嘅構成部份！飾演學生就梗係搵嫩口啦！以下呢班藝人亦曾經飾演過學生，邊個最神似？

【LOL】真．扮學生 ？邊個最似？

Juno推出咗同黎明合作嘅新歌《忘記和記》，即刻令觀眾嘅回憶返哂嚟！你又記唔記得呢幾個電訊廣告金句？

【LOL】你仲記唔記得？電訊廣告回憶錄大檢閱

Jack

梁思浩當年喺《怪談》精心炮製唔少膾炙人口的系列例如，「不思議手記」、「靈異直播」、「遊客止步」、「十三冤案」等，「靈異一哥」之名真係實至名歸！ 祝梁思浩 生日快樂！

　【LOL】「靈幻一哥」梁思浩 生日快樂！

Yahoo自家製

唔經唔覺《高山低谷》推出10年，呢首歌絕對陪着一代香港人成長，林奕匡大爆當日填詞人陳詠謙先寫咗呢句「我侮辱了生存」，假如當日《高山低谷》沒有出現，Phil笑言應該返咗加拿大。今個星期《高山低谷10週年 Special - Phil Lam The Great Decade Live》，小編大膽問Phil會否現場演唱他自己作品姜濤的《Dear my friend》？你估佢點答？賣個關子，撳入去睇片就有答案。

唔經唔覺《高山低谷》推出10年，呢首歌絕對陪着一代香港人成長，林奕匡大爆當日填詞人陳詠謙先寫咗呢句「我侮辱了生存」，假如當日《高山低谷》沒有出現，Phil笑言應該返咗加拿大。今個星期《高山低谷10週年 Special - Phil Lam The Great Decade Live》，小編大膽問Phil會否現場演唱他自己作品姜濤的《Dear my friend》？你估佢點答？賣個關子，撳入去睇片就有答案。

【娛樂訪談】假如《高山低谷》沒有出現 林奕匡Phil：應該返咗加拿大

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《Only for me》(原唱：炎明熹Gigi）

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《Only for me》(原唱：炎明熹Gigi）

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《你死我活》

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《你死我活》

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《我錯》

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《我錯》

政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。
「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。
高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。
至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。
我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。
近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。 「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。 高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。 至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。 我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。 近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

胡‧說樓市｜朗賢峯實地考察! 何文田站瑜一開價有難度!

娛樂訪談

《變形金剛初始篇》首條預告

娛樂睇呢啲

【娛樂睇呢啲】周柏豪教你點計叱咤冠軍歌

最新音樂情報，每個禮拜陪你同步倒數！

KKBOX本地新歌週榜 八月第一週－謝安琪留守第一位

韓娛新聞

【#星聞】潔西卡機場Look正翻 歐尼把台灣當第二個家

https://video.media.yql.yahoo.com/v1/video/sapi/hlsstreams/7cd74482-af38-3c29-adc5-d05204e28130?site=tv&region=HK&lang=zh-Hant-HK&devtype=desktop&src=sapi

梁思浩當年喺《怪談》精心炮製唔少膾炙人口的系列例如，「不思議手記」、「靈異直播」、「遊客止步」、「十三冤案」等，「靈異一哥」之名真係實至名歸！
祝梁思浩 生日快樂！

雅虎香港電視

【LOL】「靈幻一哥」梁思浩生日快樂！

相關影片推薦

熱門必看

相關頻道

【LOL】「靈幻一哥」梁思浩 生日快樂！

相關影片推薦

熱門必看

相關頻道

　【LOL】「靈幻一哥」梁思浩生日快樂！