Name: 咖啡約會心理學101｜正確讀出咖啡不同size
Uploaded: 2018-01-25T08:05:00Z
Duration: P164S
Description: 今集「英文人生教練」馬米高分享他享負盛名的「咖啡約會心理學」，教你如何在coffee shop約會中用英文表現自己，為自己加分脫單！ ----------------------------------- 馬米高 Facebook: http://www.facebook.com/mamaigo 馬米高 YouTube: https://www.youtube.com/michaelmammg 馬米高IG: mamaigo

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怪異集 - 恐怖整容 - 第二集

現今世代，不管男女老幼對「美」的追求已經成為人生裡其中一個目標。為著這種無形的價值觀，拼命地追尋，即使要成為「A貨人版」也不介意︔即使要利用醜陋的手段來換取所謂 的「美麗」，也在所不惜，往往因為這份執著反而遺忘了自身所擁有優美動人之處，當醒覺時卻已經枯萎了。

導演:
Xiaoyuan Lou

主演:
趙詠瑤 Kimi Chiu
TL Chow

請關注以下專頁，將會定期更新恐怖怪異短片
Spirit 怪異: <a href="https://www.facebook.com/creepyspirit">https://www.facebook.com/creepyspirit/</a>

#恐怖整容 #怪異集 #恐怖連續劇 #學生制作 
#等左好耐 #終於有得睇

怪異集 - 恐怖整容 - 第二集 現今世代，不管男女老幼對「美」的追求已經成為人生裡其中一個目標。為著這種無形的價值觀，拼命地追尋，即使要成為「A貨人版」也不介意︔即使要利用醜陋的手段來換取所謂 的「美麗」，也在所不惜，往往因為這份執著反而遺忘了自身所擁有優美動人之處，當醒覺時卻已經枯萎了。 導演: Xiaoyuan Lou 主演: 趙詠瑤 Kimi Chiu TL Chow 請關注以下專頁，將會定期更新恐怖怪異短片 Spirit 怪異: https://www.facebook.com/creepyspirit/ #恐怖整容 #怪異集 #恐怖連續劇 #學生制作 #等左好耐 #終於有得睇

怪異集連續劇系列 - 恐怖整容 第二集

怪異集 - 恐怖整容 - 第一集

現今世代，不管男女老幼對「美」的追求已經成為人生裡其中一個目標。為著這種無形的價值觀，拼命地追尋，即使要成為「A貨人版」也不介意︔即使要利用醜陋的手段來換取所謂 的「美麗」，也在所不惜，往往因為這份執著反而遺忘了自身所擁有優美動人之處，當醒覺時卻已經枯萎了。

導演:
Xiaoyuan Lou

主演:
趙詠瑤 Kimi Chiu
TL Chow

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#恐怖整容 #怪異集 #恐怖連續劇 #學生制作 
#等左好耐 #終於有得睇

怪異集 - 恐怖整容 - 第一集 現今世代，不管男女老幼對「美」的追求已經成為人生裡其中一個目標。為著這種無形的價值觀，拼命地追尋，即使要成為「A貨人版」也不介意︔即使要利用醜陋的手段來換取所謂 的「美麗」，也在所不惜，往往因為這份執著反而遺忘了自身所擁有優美動人之處，當醒覺時卻已經枯萎了。 導演: Xiaoyuan Lou 主演: 趙詠瑤 Kimi Chiu TL Chow 請關注以下專頁，將會定期更新恐怖怪異短片 Spirit 怪異: https://www.facebook.com/creepyspirit/ #恐怖整容 #怪異集 #恐怖連續劇 #學生制作 #等左好耐 #終於有得睇

怪異集連續劇系列 - 恐怖整容 第一集

《怪異集》是香港經典著名驚慄漫畫，九十年代期間引起一股靈異故事熱潮，正宗本土懸疑劇，更有「香港聊齋」之稱。

2018年，原著超過500期的《怪異集》將被改編成網絡劇，由文化傳信投資、知名藝人陳啟泰主持，婁小元和王聖博編導，香港人既聊齋！期望《怪異集》能再次引起熱潮，並將劇中演員打造成新一代王祖賢。

怪異集連續劇系列 - 恐怖整容 - Trailer

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《怪異集》是香港經典著名驚慄漫畫，九十年代期間引起一股靈異故事熱潮，正宗本土懸疑劇，更有「香港聊齋」之稱。 2018年，原著超過500期的《怪異集》將被改編成網絡劇，由文化傳信投資、知名藝人陳啟泰主持，婁小元和王聖博編導，香港人既聊齋！期望《怪異集》能再次引起熱潮，並將劇中演員打造成新一代王祖賢。 怪異集連續劇系列 - 恐怖整容 - Trailer 請關注以下專頁，將會定期更新恐怖怪異短片 Spirit 怪異: https://www.facebook.com/creepyspirit/

怪異集連續劇系列 - 恐怖整容 預告

《怪異集》是香港經典著名驚慄漫畫，九十年代期間引起一股靈異故事熱潮，正宗本土懸疑劇，更有「香港聊齋」之稱。

怪異集短片系列 - 第二輯 - 餓鬼

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《怪異集》是香港經典著名驚慄漫畫，九十年代期間引起一股靈異故事熱潮，正宗本土懸疑劇，更有「香港聊齋」之稱。 怪異集短片系列 - 第二輯 - 餓鬼 請關注我們的Facebook page，定期更新恐怖怪異短片 Facebook: https://www.facebook.com/creepyspirit/

怪異集短片系列 - 餓鬼

《怪異集》是香港經典著名驚慄漫畫，九十年代期間引起一股靈異故事熱潮，正宗本土懸疑劇，更有「香港聊齋」之稱。

怪異集短片系列 - 第一輯 - 鬼鞋

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《怪異集》是香港經典著名驚慄漫畫，九十年代期間引起一股靈異故事熱潮，正宗本土懸疑劇，更有「香港聊齋」之稱。 怪異集短片系列 - 第一輯 - 鬼鞋 請關注我們的Facebook page，定期更新恐怖怪異短片 Facebook: https://www.facebook.com/creepyspirit/

怪異集短片系列 - 鬼鞋

有議員做宣傳大大隻字同你講 “Same Boat Same Fate 同舟共濟”，又有IG女神話 “Low Tide Period 低潮期”，又有網民夠膽死問可唔可以講 “You know that steel meh 你識條鐵咩？” ⋯⋯ 香港人既英文係咪玩完啦？ 大家有咩英文問題就快d 去我Facebook Page <a href="http://fb.com/mamaigo">http://fb.com/mamaigo</a> 話我知，為挽救香港英文水平出一分力！

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有議員做宣傳大大隻字同你講 “Same Boat Same Fate 同舟共濟”，又有IG女神話 “Low Tide Period 低潮期”，又有網民夠膽死問可唔可以講 “You know that steel meh 你識條鐵咩？” ⋯⋯ 香港人既英文係咪玩完啦？ 大家有咩英文問題就快d 去我Facebook Page http://fb.com/mamaigo 話我知，為挽救香港英文水平出一分力！ ----------------------------------- 馬米高 Facebook: http://www.facebook.com/mamaigo 馬米高 YouTube: https://www.youtube.com/michaelmammg 馬米高IG: mamaigo

議員小學程度港式英文｜第1-3彈

“個個都識Concern/Regard/Appreciate，你估個個都識既咩！”真係好多個都用錯架！

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影片來源: POPNEWS

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常錯英文詞語｜英該咁講

今集「英文人生教練」馬米高請到Do姐親身示範點讀錯“Espresso”，教你避免香港人常讀錯的咖啡名，為自己英文加分，向脫單邁進一大步！

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咖啡約會心理學102｜常讀錯的咖啡名

今集「英文人生教練」馬米高分享他享負盛名的「咖啡約會心理學」，教你如何在coffee shop約會中用英文表現自己，為自己加分脫單！

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咖啡約會心理學101｜正確讀出咖啡不同size

男人要振夫綱！
«如何對付韓劇上腦女友»
D女人睇韓劇睇到上晒腦，FF少陣啦！
�“要對付韓劇上腦女友，必先製造浪漫，再摧毀之” 
魯公LG(212)。魯公秘錄：對付女友(第三章，頁87)。香港：ChiSin出版�

ChiSin
Facebook: <a href="https://www.facebook.com/chisinproduction">@chisinproduction</a>
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男人要振夫綱！ «如何對付韓劇上腦女友» D女人睇韓劇睇到上晒腦，FF少陣啦！ �“要對付韓劇上腦女友，必先製造浪漫，再摧毀之” 魯公LG(212)。魯公秘錄：對付女友(第三章，頁87)。香港：ChiSin出版� ChiSin Facebook: @chisinproduction Youtube: ChiSin

【本地創意】如何對付韓劇上腦女友

Jack

Yahoo自家製

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《Only for me》(原唱：炎明熹Gigi）

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【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《你死我活》

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【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《我錯》

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政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。
「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。
高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。
至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。
我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。
近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。 「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。 高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。 至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。 我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。 近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

胡‧說樓市｜朗賢峯實地考察! 何文田站瑜一開價有難度!

憑《金手指》第三次奪得香港電影金像獎最佳服裝造型設計的文念中首次登陸Yahoo娛樂訪談，小編單刀直入問金像獎傳言「攞完獎衰三年」是否屬實？Man San分享疫情後滿以為電影圈再次蓬勃，誰知拍完《金手指》、《臨時劫案》後，竟然一年半冇工開，不過Man San直言眼見今年有許多好電影陸續上映，所以對香港電影前景並非很擔心。

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【娛樂訪談】 攞完獎衰三年？五屆金像獎得主 文念中 ：一年半冇開工

香港特別行政區政府「創意香港」資助的第六屆微電影「創+作」支援計劃（音樂篇），支持本地新晉廣告製作公司製作原創微電影。

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https://video.media.yql.yahoo.com/v1/video/sapi/hlsstreams/ac451b41-fe9f-3ed9-87d5-f28ad0775ca3?site=tv&region=HK&lang=zh-Hant-HK&devtype=desktop&src=sapi

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