【胡.說樓市】觀塘「凱滙」 呢啲單位畀人望住晒?
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「如果俾我揀,我希望係一萬年!」傻啦,人會變月會圓,景觀都會轉!觀塘「凱滙」賣嘅就係舊區重建嘅前景,不過重建後係咩光景,仲有邊啲單位受影響,我哋都應該要知清楚! 共分兩期發展的「凱滙」,由四座組成,首期一二座超過一千伙,沿著「協和街」地界,位置上較接近重建計劃一期嘅「觀月‧樺峯」。 物業建於平台之上,低層也頗開揚,向「協和街」方向的單位,最遠更可望到秀茂坪一帶翠綠山景,只是「協和街」是一條車來車往的行車道,故向這方向單位,需進行噪音緩解措施。「1座A至B室」、「E至H室」,以及「2座A至B室」及「M室」都屬這類。 「凱滙」屬於觀塘重建計劃一部份,而這個被喻為市建局歷來最大型的重建計劃,共分五期發展,佔地超過五公頃。 重建計劃最後兩期仍進行中,位置夾在「觀塘港鐵站」及「凱滙」之間,包括原屬「裕民坊」舊址,就是重建計劃的第五期,日後會發展為三座「蛋形地標式建築」,設有多用途活動中心、政府辦公大樓、零售設施等。 據售樓處擺位,蛋形建築跟「凱滙」一座G及H室主人房最貼近。由於主人房採玻璃幕牆設計,也意味日後這邊單位的主人房私隱,隨時被途人一覽無遺。起碼去到20樓以上才避得過建築。 至於地盤另一端,會發展為四期,興建一座高達280米的摩天大樓,低層設大型商場,上高發展為酒店及寫字樓,跟現時九龍站「ICC」有幾份異曲同工。 但隨著摩天大樓落成,也意味「一座E至G室」,日後透過「觀塘工業區」望出去的海濱景緻,會被大樓削去大半。
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