【胡.說樓市】香港遊牧民族
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想上車,好多港人仍然掙扎求存,為求於香港搵到一個容身之所,但曾為《男兒當入樽》三井壽配音的「呂SIR」呂永霖,多年前已避走香港,為的是一個400餘呎的空間。 深圳類近兩房兩廳的單位,18年前月租900元人仔,今日飛升至4000元人仔,但2000年已來深圳定居的呂永霖說,怎計也較香港划算。 他指,在深圳的住所,冬天不開冷氣,連管理費、水、電、煤,每個月雜費只是300元人民幣,生活使費遠比香港低得多。 租金雖然低於香港,但樓價卻截然不同,去年深圳福田平均一個兩房高達489萬元人民幣,相當於超過600萬港元,冠絕整個深圳區,手持揸住同一銀碼,返香港可以住嘉湖三房。所以,除非租屋住,現在才買深圳樓未必划算。 不過,學者認為,港人遊牧民族不會退潮,反而一路向北,隨內地政府力谷大灣區概念,愈住愈遠。事實上,珠海、中山、東莞,都是港人置業另一熱點,但不少地區已實施限購,值得留意當地法制、稅制等等。
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