【胡.說樓市】隔離飯香?移居新加坡諗得過!?
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「不要去羨慕,不要去妒忌!」在樓市癲價下,港人想盡辦法都只能屈在納米樓;相反,同為彈丸之地,新加坡人就唔使愁,皆因當地公營房屋供應充足,且有政策協助上車。今次我地實地去星洲,不如聽聽移居獅城的港人點睇?
「來了這裡的觀感是比我想像中更好的,因為這裡的空間平地比較多,所以普遍住宅環境較寬敞,附近綠化地帶比較多。」這是港人郭先生對新加坡的印象。
郭先生三年前來到星洲定居,與朋友夾份在當地租住一個700呎單位,月租僅盛惠一萬港元;相反在香港,一萬蚊亦未必能租住一半的空間。
皆因新加坡大部份居民都住在組屋,所以在私人市場不會在香港方面如此大,所以租金也是相對相宜的。
已申請成為新加坡永久居民,最大感受是兩地福利有分別。新加坡公積金、簡稱CPF,即是香港的MPF,這裡僱主員工夾埋供37%,但卻會將資金存落三個戶口,裡面有較大流動性。
以單身人士來說,儲蓄至一定水平便可抽出來供樓、支付首期,或者裝修、繳交釐印等。第二個用途就是MEDICARE,因為去看私家或公立,帳戶內有錢可以抽錢出來付擔自己的醫療開支。
事實上,在房策上,新加坡政府亦遠較香港具前瞻性,自2009年後打後,新加坡私樓樓價僅升56%,反觀香港卻翻了兩倍以上。新加坡組屋供應量也追得上需求,一年25000伙以上,間接遏止樓價大升,反觀香港居屋今年只有4400伙,成為兩地房策成敗關鍵。
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