雅虎香港電視

【胡．說樓市】長實深水埗愛海頌 尖角客飯廳點擺傢俬？ 中美貿易戰持續、社會運動未有平息跡象，但大盤還是一個接一個。今年長實首個大盤「愛海頌」也正式出場，總數876個單位，座落傳統舊樓林立的深水埗區，周邊環境如何，即管同你行一轉。 小小街道下的地鋪不是車房，就是舊電器或廢紙回收廠，偶然還會堆在旁邊街道及車道之上，不過「海壇街」並不是什麼主要幹道，主要是由「南昌街」屈入取道往深水埗的一條通道。 走上單位，情況會否好一點? 答案未必。只因樓盤另一邊就是「通州街」，這裡貼著著「西九龍走廊」而建，車輛飛馳會造成噪音。雖然透過前方「通州街公園」及「南昌公園」以至「西九龍公路」可以望到「昂船洲」海景，但共由三個地盤組成，四座物業有876個單位，部份會坐落在「通州大廈」後方。「通州大廈」在去年已被「香港小輪」以10.29億元投得，未來會興建209個單位，「愛海頌」的海景或者也有限期。 開則上兩梯九伙，部份單位的客飯廳，就如流傳圖則般，真是的呈三角形凸出，包括坐落後排三、五座的「C至E」「G至J室」單位。入屋見曲尺型開放式廚房後，直入見尖角的客飯廳，露台旁還設有長長的「隔音鰭」，透過凸出的位置拉闊景緻。 「愛海頌」露台位設有「隔音鯺」，隔音成效有待觀望，但厚牆身卻會計入實用面積售予小業主，但當然也非一無是處，如此開則可確保單位不被毗鄰望到，有助提升私隱。 位處市區，多數有鐵路優勢，但今時今日還有幾多港人推崇這個因素？以至樓盤附近有無警署，也成為考慮因素之一。請繼續留意《胡．說樓市》及《YAHOO財經》平台合作的樓市節目，我們繼續探討。