雅虎香港電視

為咗一層樓，香港人可以去到幾盡？唔係住得貴、就係住得細，甚至連凶宅都有價有市。最近FACEBOOK熱傳，有準買家年初透過代理買入日出康城「領凱」一個高層單位，簽完臨約才知道單位曾發生事故，最終點收科？

女事主稱，簽約前已私下做過銀行估價，同層及上下兩層都估足，又搜尋過凶宅網，發現同座跳樓死亡事件，但報紙無報道哪一層及哪個單位。女事主再三向代理查詢是否凶宅，代理則稱曾替事主看過凶宅網。

代理強調，曾經有代理謠傳涉事單位是凶宅，但已替事主做過銀行估價，都估足，更稱如果是凶宅，銀行不會估到價。

女事主當晚簽臨約，代理也問過業主單位是否曾出事，但業主說沒有，最後代理在臨約加一句，「由於曾有代理行指單位是凶宅，業主及代理在此聲明本單位沒有發生意外及已盡一切努力查證」，女事主之後落訂30萬。

幾日後，女戶主心血來潮將全幢十座做估價，竟然發現全部估足，但明明十座曾有凶宅，點解估到價？其後透過親人問其他代理行朋友，才發現單位是凶宅，大部份代理行也有內部文件指出這點，於是女事主聯絡代理對質，代理卻處變不驚。

代理稱：「問過律師，死者是由單位墜樓至平台，所以在平台死亡，不是該單位，不算是凶宅。如果你取消臨約，就是撻訂，30萬元支票無得退。」

女事主自行找證據，證實死者是該單位租客。幸好支票存放在律師樓，女即時CUT票力保不失，但也同時發律師信予業主通知合約無效，及發信予代理尋求賠償。

做了多重步驟仍誤墮凶宅陷阱，面對凶宅，準買家應如何提防？請繼續留意《胡．說樓市》及《YAHOO財經》平台合作的節目，我們下集探討。