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疫症衝擊下，不少打工仔都被迫放無薪價，如果在疫症前選用建築期付款，疫症後卻要入伙上會，卻面臨著沒有入息證明，難以上會的困境，有谷友跟我們說，知道自己收入不穩定，銀行未必願意批出按揭，但財務公司表示可以「幫手」，聲稱可以協助向銀行上會。事主抱著半信半疑態度，想知道有沒有問題。我們先聽聽是怎樣的一回事。

本身自設公司的張先生(假名)，疫情前購入了一層樓花物業，預計今年五月收樓，並需要尋找銀行承造按揭。疫症拖累，公司接近全年零收入，自己多個月沒支薪。他知道，銀行不會受理按揭申請，因為一般銀行要求最近至六個月的入息證明，但他根本沒有入息，似乎不能通過入息測試。

苦惱之際，經朋友轉介，他認識一間財務公司，原本只打算借財仔渡難關，怎料職員說可安排會計師，替事主製造三個月、每個月五萬元的入息紀錄，變相他手持相關證明後，便可向銀行申請六成按揭。

其實，張先生個案，某程度也反映沒有固定收入人士，在申請按揭時面對的尷尬處境，透過財務公司解決問題是否一了百了? 為了了解實況，我們嘗試以申請者身份，致電其中一間財務公司了解，表示自己入息不穩定，希望借取90%按揭。起初職員對答顯得保守，向我們表示做法「灰色地帶」，除非是熟人介紹，否則不會提供相關服務。

追問之下，財務公司職員表示可協助處理「背後工作」；但這一類「背後工作」的代價就是要收取費用，並強調經他們上會的成功機率達90%以上。但當我表示自己沒有稅單，是否都可以做到90%按揭，起初職員說比較困難，但最後又表示有方法可以解決，叫我可以放心。

表面上，看似一切順利並沒有太大問題，但我本身並不是該公司職員，卻可以由該公司獲取入息證明，究竟做法是否真的無問題? 財務公司聲稱要收取費用，背後是否另有玄機? 請繼續留意《胡‧說樓市》與《Yahoo財經》平台合作的樓市節目，下一集我們會詳細拆解下問題。